Contenu traité
- Bonus vert: qui peut en bénéficier
- Vente des biens et décès de l'ayant droit: que faire du bonus
- Emplois admis à la déduction du bonus vert
- Comment payer les dépenses
- Documentation à vérifier et à conserver
Pas seulement des éco-bonus, des bonus de restructuration et du mobilier: parmi les déductions fiscales prévues pour le contribuable il y a aussi le bonus vert, une déduction fiscale de 36% sur les dépenses engagées pour une série d'interventions concernant le vert.
Dans le détail, le bonus vert est prévu pour l'aménagement vert des zones privées non couvertes des bâtiments existants, des unités immobilières, des dépendances ou des clôtures, des systèmes d'irrigation et de la construction de puits et la construction de toits verts et de jardins suspendus. La déduction doit être divisée en dix versements annuels d'un montant égal et doit être calculée sur un montant maximum de 5 000 euros par logement, y compris les éventuels frais de planification et d'entretien liés à l'exécution des interventions.
L' Agence du Revenu a fourni de plus amples éclaircissements sur le bonus dans la lettre circulaire no. 13 du 31 mai 2022-2023.
Bonus vert: qui peut en bénéficier
Tout d'abord, parmi les sujets qui peuvent bénéficier de la déduction - propriétaires ou nus-propriétaires; titulaires d'un droit de jouissance réel tel que l'usufruit, l'usage, le logement ou la surface - il y a aussi les propriétaires (locataires, emprunteurs) du bien, les membres de la famille cohabitants, le conjoint cessionnaire distinct du bien au nom de l'autre conjoint et les cohabitants de fait.
La déduction revient aux propriétaires du bien à condition qu'ils aient le consentement à l'exécution des travaux par le propriétaire et que la possession du bien résulte d'un acte (contrat de bail ou de prêt) dûment enregistré au moment du démarrage des travaux ou au moment de la prise en charge des frais admis à la déduction.
La déduction est à la charge du membre de la famille cohabitant du propriétaire, c'est-à-dire le conjoint, les parents au troisième degré et les parents au deuxième degré. Pour bénéficier de la déduction, il n'est pas nécessaire que les membres de la famille aient signé un contrat de prêt car il suffit qu'ils certifient, au moyen d'une déclaration notariale substitutive, qu'ils sont des membres de la famille vivant ensemble. Le statut de cohabitation doit déjà exister au moment de l'activation de la procédure ou à la date de début des travaux (Résolution 6.05.2002 n. 136) ou au moment de la prise en charge des dépenses admises à la déduction.
Vente des biens et décès de l'ayant droit: que faire du bonus
En cas de vente de l'unité immobilière sur laquelle les interventions ont été effectuées, la déduction non utilisée en tout ou en partie est transférée pour les périodes fiscales restantes, sauf accord contraire des parties, à l'acheteur personne physique de l'unité immobilière. En cas de décès de l'ayant droit, l'utilisation de l'avantage fiscal est transmise, en totalité, exclusivement à l'héritier qui conserve la possession matérielle et directe du bien.
Emplois admis à la déduction du bonus vert
Les dépenses documentées engagées pour «l'aménagement vert » des zones privées non couvertes des bâtiments existants, y compris les dépendances, les clôtures, les systèmes d'irrigation, la construction de puits, les toits verts et les jardins suspendus sont éligibles.
Sont éligibles les travaux faisant partie d'une intervention portant sur l' ensemble du jardin ou de l'espace concerné, consistant en un nouvel aménagement vert ou une rénovation radicale de l'existant. Ainsi, l'intervention de l'aménagement vert dans son ensemble peut être facilitée, y compris les travaux nécessaires à sa réalisation et pas seulement l'achat de végétaux ou autres matériels.
La déduction n'est pas due pour les dépenses engagées pour:
- l'entretien ordinaire périodique des jardins préexistants non liés à une intervention innovante ou modificatrice dans les termes indiqués ci-dessus;
- emplois en économie.
Cependant, pour les emplois en économie , l'Agence précise que le contribuable peut toujours se tourner vers différents fournisseurs pour l'achat d'arbres / plantes / arbustes / arbustes / espèces végétales et pour la mise en œuvre de l'intervention, étant entendu que la facilitation est à condition, comme mentionné, que le réaménagement de l'espace vert soit global et comprenne également les services nécessaires à sa réalisation. La création de bacs à fleurs et la mise en verdure des balcons et terrasses ne sont facilités que si elles sont permanentes et pour autant qu'elles se réfèrent à une intervention innovante d'aménagement vert des bâtiments résidentiels. Les frais admis à la déduction comprennent également ceux de planification et d'entretien liés à l'exécution des interventions en question.
Comment payer les dépenses
La déduction est due à condition que les paiements soient effectués avec des instruments appropriés pour permettre la traçabilité des opérations. Ces paiements peuvent être effectués par:
- chèques bancaires, postaux ou bancaires non transférables
- avec des méthodes informatisées telles que les cartes de crédit, les cartes de débit, les virements bancaires.
Afin de pouvoir bénéficier de la déduction, le code des impôts du bénéficiaire de la déduction doit être indiqué dans le document de dépenses et le descriptif de l'intervention doit permettre de retracer les dépenses engagées jusqu'aux personnes éligibles à l'aide.
Documentation à vérifier et à conserver
Pour le bonus vert il faut garder:
- Factures ou reçus fiscaux permettant de prouver que la dépense a été engagée et de sa traçabilité aux interventions éligibles
- Documentation certifiant le paiement avec des instruments adaptés pour permettre la traçabilité des opérations: chèques bancaires, postaux ou bancaires non transférables ou avec des méthodes informatisées telles que cartes de crédit, cartes de débit, virements bancaires ou postaux
- Autocertification certifiant que le montant des dépenses sur lesquelles la déduction est calculée par tous les ayants droit ne dépasse pas le plafond maximal admissible
- Déclaration de l'administrateur de la copropriété qui certifie qu'il a rempli toutes les obligations établies par la loi et atteste le montant de la somme versée par la copropriété et l'étendue de la déduction. En l'absence d'un administrateur, il sera nécessaire de consulter toute la documentation relative aux dépenses engagées