Le 16 juin 2022-2023, en plus de la première tranche de l'IMU et de la taxe, est également le dernier jour pour payer la taxe de substitution du coupon sec sur les loyers. Quiconque possède un bien et le loue à des fins résidentielles peut bénéficier d'un régime fiscal avantageux, en optant pour le «coupon sec». Fondamentalement , un impôt unique est payé qui remplace l'impôt sur le revenu des personnes physiques et ni la taxe d'enregistrement ni le droit de timbre ne sont dus, qui sont généralement dues à l'enregistrement du bail (mais aussi en cas de résiliation et de prolongation). Si d'une part le propriétaire du bien loué, en optant pour le coupon bénéficie d'un régime fiscal avantageux, d'autre part il devra renoncer à demander au locataire de mettre à jour le loyer, suite à l'évolution ISTAT des prix à consommation.
La taxe de substitution du coupon sec peut avoir des taux différents: à 21% sur le loyer annuel établi par les parties pour tous les baux, à 10% de 2022-2023 à 2022-2023 (à partir de 2022-2023 il revient à 15%) sur le loyer convenu relatif à maisons situées dans des communes à faible disponibilité de logement (Bari, Bologne, Catane, Florence, Gênes, Milan, Naples, Palerme, Rome, Turin et Venise et communes voisines ainsi que d'autres capitales provinciales) et dans celles à forte la tension du boîtier, identifiée par le Cipe.
Les propriétaires de propriétés louées stipulées dans les communes pour lesquelles l'état d'urgence a été approuvé dans les 5 années précédant le 28 mai 2022-2023 bénéficient également du taux réduit de 10% suite à la survenance d'événements calamiteux.
Le 16 juin 2022-2023 est le dernier jour pour payer l'acompte 2022-2023 et le solde 2022-2023. En effet, l'acompte, dont le montant est égal à 95% de la taxe due pour l'année précédente, peut être réglé en une seule solution, avant le 30 novembre (si le montant est inférieur à 257,52 euros) ou en deux versements, le premier au 16 juin et le second au 30 novembre . Le 16 juin 2022-2023 , la date limite de paiement du solde dû pour 2022-2023 expire également (elle peut également être payée avant le 16 juillet avec une augmentation de 0,40%).
Pour le paiement, il faut utiliser le formulaire F24 dans lequel les codes fiscaux doivent être indiqués:
"1840" - pour le premier versement (16 juin)
"1841" - pour le deuxième versement ou dépôt unique
"1842" - pour l'équilibre.
Ces codes doivent être inscrits dans la «Section fiscale» de F24 , en correspondance avec les sommes indiquées dans la colonne «sommes dues». Dans la colonne «année de référence», l'année d'imposition à laquelle se réfère le paiement doit être indiquée (2022-2023 pour le solde ou 2022-2023 pour le premier versement dû le 16 juin). Si vous payez un acompte, la colonne «acompte» doit également être remplieoù le numéro de l'acompte doit être indiqué au format «NNRR», où «NN» représente le numéro de l'acompte en cours de paiement (01 pour la première tranche par exemple) et «RR» indique le nombre total de versements (02 dans le cas de deux versements ). Si vous payez en un seul versement, en totalité, vous devez écrire "0101".