D'ici le 16 juin 2022-2023, certains sujets devront payer l'acompte imu 2022-2023. Il existe un risque de se tromper entre les tarifs, les modes de paiement et les sujets obligés. Voici un mini guide avec toutes les informations utiles en vue de l'expiration du premier versement . Qu'est-ce que l'IMU: entrée en vigueur le 1er janvier 2012, l'IMU est la taxe foncière qui remplace aujourd'hui l'ancienne ICI, incluse dans l'iuc (Taxe communale) avec le tasi (taxe sur les services communaux indivisibles ) et tari (taxe sur les déchets, anciennement Tares et Tarsu).
Qui le paie et qui est exonéré : comme pour 2022-2023, cette année aussi les propriétaires de résidences principales uniquement si elles sont de luxe et de valeur, donc les propriétés qui entrent dans les catégories cadastrales A1 (Demeures seigneuriales), A8 (Maisons en villas) et A9 (Châteaux, palais d'une valeur artistique ou historique exceptionnelle). Le propriétaire d'un bien immobilier utilisé comme résidence principale appartenant aux catégories cadastrales A2 (type résidentiel), A3 ( logement de type économique), A4 ( logement de type populaire), A5 (type résidentiel ) n'a pas à payer l'IMU ultra populaire), A / 6 (habitations rurales) et A / 7 (habitations en petites villas).
Il existe également des cas particuliers d'exonération fiscale tels que :
- la propriété appartenant aux personnes âgées ou handicapées qui acquiert une résidence dans des établissements d'hospitalisation ou de santé suite à une hospitalisation permanente (la maison ne doit cependant pas être louée)
- la propriété appartenant à des citoyens italiens résidant à l'étranger, déjà retraités dans leurs pays de résidence respectifs (également dans ce cas, la propriété ne doit pas être louée ou accordée en prêt pour utilisation)
- bâtiments résidentiels destinés au logement social
- le domicile conjugal attribué au conjoint, à la suite d'une disposition de séparation de corps, d'annulation, de dissolution ou de résiliation des effets civils du mariage.
Quant à la propriété accordée en prêt pour une utilisation gratuite à des proches au premier degré (pensez à la maison que les parents accordent à l'enfant), elle est assimilée à la résidence principale et est donc exonérée d'IMU si, cependant, deux conditions sont remplies parmi elles alternatives, au choix de la Commune : 1) assimilation du bien en prêt à une résidence principale jusqu'à une rente de 500 euros (si le revenu du bien dépasse 500 euros, le bien est assimilé à concurrence de ce montant, tandis que la partie excédentaire est considérée comme un actif autre que la résidence principale); 2) l'emprunteur appartient à une unité familiale avec Isee ne dépassant pas 15 mille euros.
Mode de calcul : le calcul de l'acompte dû le 16 juin 2022-2023 doit suivre les mêmes règles et les mêmes étapes que l'année dernière: les coefficients (160 pour l'assiette fiscale) sont appliqués à l'assiette fiscale (revenu cadastral réévalué de 5%). résidence principale) puis tarifs et déductions. Précisément, le chapitre sur le taux d'imposition était la plus grande inconnue pour le calcul de la première tranche de l'IMU (comme pour Tasi) étant donné que de nombreuses municipalités n'ont pas approuvé les nouvelles valables pour 2022-2023 à temps.. En fait, seuls 1254 (chiffre mis à jour au 9 juin 2022-2023) ont pris des mesures pour adopter les nouveaux tarifs 2022-2023, principalement des petites communes. Il a ainsi été établi que le contribuable peut payer l'avance le 16 juin sur la base des taux adoptés en 2022-2023 (y compris ceux résidant dans les Communes qui ont décidé des nouveaux), puis procéder à l'ajustement avec les taux à approuver d'ici la fin du Juillet, dans le solde dû le 16 décembre 2022-2023.
Combien vous payez: pour comprendre combien vous devez payer avant le 16 juin 2022-2023, il suffit de prendre les bulletins et les F24 payés l'année dernière et de payer 50% du total. Une règle, cependant, à appliquer uniquement s'il n'y a pas eu de changement dans la situation financière du contribuable. Ainsi, si une nouvelle vente d'une propriété a été effectuée, la taxe sera à nouveau calculée. Si, en revanche, il y a eu une modification du revenu cadastral qui est notifiée par exemple fin mars 2022-2023, aux fins du calcul de la première tranche de l'IMU, le revenu cadastral du bien immobilier en vigueur au 1er janvier de l'année est pris comme référence et la nouvelle rente entrera en vigueur à partir de 2022-2023.
Comment payer: l'acompte est payé avec le numéro de relevé de compte courant postal " 1008857615", valable pour toutes les communes d'Italie, libellé au «paiement IMU» ou avec le formulaire F24, qui indique les codes fiscaux établis par l'Agence des recettes («3912» pour la résidence principale et les dépendances associées). Il est préférable d'utiliser le formulaire F24 car avec lui il est possible de compenser toute dette IMU avec des crédits d'impôt ou de sécurité sociale: dans ces cas, seule la télématique F24 doit être utilisée (celle envoyée via les services de l'Agence du Revenu comme F24 web et banque à domicile également de la poste), qui peut également être utilisée dans le cas de paiements supérieurs à 1000 euros. Si, en revanche, le montant à payer est nul ou égal / inférieur à 1000 euros et que vous ne souhaitez effectuer aucune compensation, vous pouvez également utiliser le formulaire papier F24, à régler dans les agences bancaires, les bureaux de poste ou Equitalia.