S'il n'y a pas eu de changement dans les actifs immobiliers (nouveaux achats, héritages, etc.) par rapport à l'année dernière, pour calculer l'acompte 2022-2023 de l'imu et de la taxe, il suffit de payer 50% du montant payé en 2022-2023 , étant donné que pour calculer pour la première tranche, les tarifs 2022-2023 doivent être utilisés, puis les nouveaux doivent être appliqués lors du règlement du solde, que les communes doivent publier avant le 28 octobre.
Alors pour calculer le montant que vous devrez payer d'ici le 16 juin (l'acompte), il suffit de récupérer les reçus de l'année dernière, d'ajouter les montants déjà payés avec les deux versements de juin et décembre, tous deux pour l'IMU que pour Tasi, et payer 50% du montant total payé en 2022-2023 . Ensuite, pour calculer le solde de décembre, il faut prendre en compte les nouveaux taux 2022-2023, que les Communes sont obligées d'adopter avant le 31 juillet 2022-2023 et de publier sur le site internet du ministère des Finances d'ici fin octobre.
Pour calculer le dépôt IMU et Tasi 2022-2023, il est possible d' additionner les paiements effectués en 2022-2023 (à la fois le dépôt et le solde) et de payer 50% d'ici le 16 juin 2022-2023 uniquement s'il n'y a pas eu de changements dans les biens immobiliers personnels et dans le revenu cadastral, par rapport à 2022-2023. Donc si le contribuable en 2022-2023 faisait de nouveaux achats, ventes, héritages ou si la maison louée en 2022-2023, par exemple, devenait cette année la résidence principale du propriétaire, les calculs devront être refaits.
Les règles dans ce cas sont identiques tant pour l'IMU que pour le Tasi: il suffit d'abord d'identifier le revenu cadastral du bien , directement à partir de l'acte de vente ou en faisant un cadastre, de le réévaluer à 5% puis de le multiplier par les coefficients attendus par la loi, différent selon la propriété de référence . Ces coefficients sont:
160 pour les bâtiments classés dans le groupe cadastral A et les catégories cadastrales C / 2, C / 6 et C / 7, à l'exception de la catégorie cadastrale A / 10;
140 pour les bâtiments classés dans le groupe cadastral B et les catégories cadastrales C / 3, C / 4 et C / 5;
80 pour les bâtiments classés dans la catégorie cadastrale D / 5;
80 pour les bâtiments classés dans la catégorie cadastrale A / 10;
65 pour les bâtiments classés dans le groupe cadastral D, à l'exception des bâtiments classés dans la catégorie cadastrale D / 5;
55 pour les bâtiments classés dans la catégorie cadastrale C / 1.
Les taux et déductions valables pour 2022-2023, décidés par les différentes communes et publiés sur le site Internet du ministère des Finances ( http://www1.finanze.gov.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/iuc/sceltaregione.htm, doivent être appliqués au montant obtenu. ).
Pour l'acompte du 16 juin dû, la moitié doit être payée, tandis que dans le solde en décembre, la différence sera payée, sur la base de la résolution municipale qui doit être publiée avant le 28 octobre avec les nouveaux tarifs 2022-2023.