Contenu traité
- Premier versement TASI 2022-2023: quand et qui doit payer
- Premier versement TASI 2022-2023: comment il est calculé
- Comment payer le premier versement TASI 2022-2023
Double rendez-vous le lundi 17 juin avec l'expiration du premier versement de l'IMU et du premier versement du TASI , tous deux prévus pour 2022-2023. Voyons qui doit payer la taxe et comment.
Premier versement TASI 2022-2023: quand et qui doit payer
La taxe pour les services communaux indivisibles, tels que l'entretien des routes, l'éclairage public, la verdure, etc., est appliquée à la possession ou à la possession d'immeubles pour quelque raison que ce soit. Mais comme l'IMU, le TASI ne s'applique pas non plus à la résidence principale qui n'entre pas dans les catégories cadastrales A / 1, A / 8 et A / 9 (la propriété ne doit donc pas être de luxe ou de valeur).
Contrairement à l'IMU, cependant, le TASI est dû non seulement par le propriétaire du droit réel (propriétaire, titulaire du droit d'usufruit, usage, logement, bail, surface) mais dans le cas où le bien est occupé par une personne autre que le propriétaire , comme dans le cas du bail, c'est aussi l'occupant qui le paie, donc le locataire. Ce dernier doit payer la taxe dans la mesure établie par la Municipalité dans son règlement, entre 10% et 30%, le reste étant à la charge du propriétaire. Dans le cas contraire, en cas de défaut de prédiction du pourcentage de répartition de la taxe entre les deux sujets, le TASI est dû par le titulaire du droit réel et à hauteur de 90% et par l'occupant à hauteur de 10%.
Cependant, si le bien est utilisé comme résidence principale par l'occupant, le TASI n'est dû que par le propriétaire (qui dans ce cas le paie car il s'agit d'une résidence secondaire) à hauteur de 90% et non par le locataire (à condition que tombent dans les catégories ci-dessus).
Premier versement TASI 2022-2023: comment il est calculé
Pour calculer le TASI, il est nécessaire d'identifier le revenu cadastral et de le réévaluer de 5% puis d'appliquer le coefficient du type de propriété. Ces coefficients sont:
- 160 pour les maisons de type: majestueuses, civiles, économiques, populaires, ultra-populaires, rurales, petites villas, villas, châteaux, palais de mérite artistique ou historique exceptionnel, hébergement typique des lieux (catégorie cadastrale de A / 1 à A / 11 - exclu A / 10)
- 80 pour les bureaux ou studios privés (catégorie A10)
- 140 pour les collèges et internats, maisons de retraite médicalisées et hôpitaux à but non lucratif, prisons et maisons de correction, bureaux publics, écoles et laboratoires, bibliothèques, musées, galeries, académies, clubs (catégorie cadastrale de b1 à b8)
- 55 pour les commerces et commerces (catégorie cadastrale c1).
De cette façon, on obtient le montant imposable auquel s'applique le taux fixé par la commune d'appartenance. Pour la première tranche de la taxe 2022-2023, expirant le 17 juin, les taux de l'année dernière sont appliqués, tandis qu'en décembre le solde sera effectué en tenant compte des nouvelles résolutions qui seront décidées par la commune unique au cours de l'année.
Comment payer le premier versement TASI 2022-2023
Le TASI doit être payé en deux fois à l' aide du formulaire f24 ou d'un bulletin de compte courant spécifique. Pour ceux qui choisissent de payer avec le formulaire F24, disponible gratuitement en ligne sur le site Web de l'Agence du revenu ou aux guichets autorisés, les codes fiscaux suivants doivent être indiqués :
- 3958 pour la maison principale et les dépendances connexes
- 3959 pour les bâtiments ruraux à usage instrumental
- 3960 pour les zones de construction
- 3961 pour les autres bâtiments.
Si, au contraire, vous choisissez de payer la taxe avec des bulletins postaux papier, le numéro de compte courant est «1017381649», à l'ordre de PAGAMENTO TASI, valable pour toutes les communes.