Contenu traité
- IMU 2022-2023 première et deuxième maison: quand il faut payer
- Calcul du premier versement IMU 2022-2023
- Comment payer l'IMU
Le lundi 17 juin est le dernier jour pour payer la première tranche de l' IMU due pour 2022-2023 . Compte tenu de la date limite, nous faisons un résumé de qui doit payer la taxe, comment et quand.
IMU 2022-2023 première et deuxième maison: quand il faut payer
L'IMU, la taxe foncière communale, n'est pas due sur les résidences principales et les dépendances connexes, à l'exception de celles inscrites dans les catégories cadastrales de luxe et de prestige. Quelle est la maison principale ? Pour cela, nous entendons la propriété dans laquelle le propriétaire et sa famille résident habituellement et ont leur résidence enregistrée. La taxe n'est alors due sur la résidence principale que si elle entre dans la catégorie cadastrale du luxe et / ou de la valeur, c'est-à-dire:
- Maisons majestueuses A1
- A8 logements en villas
- Châteaux A9, palais d'une valeur historique ou artistique exceptionnelle.
Par conséquent, la taxe n'est pas payée lorsque la résidence principale entre dans la catégorie cadastrale:
- Immeuble résidentiel A2
- Logement économique A3
- Boîtier populaire A4
- Boîtier A5 ultra populaire
- A6 habitations rurales
- Maisons A7 dans de petites villas.
Pour vérifier la catégorie cadastrale à laquelle appartient votre propriété, il vous suffit de consulter votre acte d'achat. Sur les propriétés autres que la résidence principale, l'IMU est toujours payée quelle que soit la catégorie cadastrale. Donc deuxième et troisième maisons, vacantes et louées.
Les cas suivants sont équivalents par la loi à la résidence principale et ne paient donc pas la taxe:
- les unités immobilières appartenant aux coopératives de construction à indivision, utilisées comme résidence principale et dépendances connexes des membres cessionnaires, y compris les unités immobilières appartenant aux coopératives de construction à indivision destinées aux étudiants universitaires cessionnaires, également en dérogation à l'exigence de résidence enregistrée ;
- les bâtiments résidentiels destinés au logement social tels que définis par l'arrêté du ministre des infrastructures du 22 avril 2008;
- le domicile conjugal attribué au conjoint, à la suite d'une séparation de corps, d'une annulation, d'une dissolution ou de la fin des effets civils du mariage;
- une propriété unique, enregistrée ou inscrite au registre de la construction urbaine en tant qu'unité immobilière unique, détenue et non louée par le personnel en service permanent appartenant aux forces armées et aux forces de police militaire et par celui employé par les forces de police à système civil, ainsi que par le personnel de la brigade nationale des pompiers, et, sans préjudice des dispositions de l'art. 28, paragraphe 1, du décret législatif no. 139 de 2000, par du personnel appartenant à la carrière préfectorale, pour lequel les conditions de résidence habituelle et de résidence enregistrée ne sont pas requises;
- une seule unité immobilière appartenant à des citoyens italiens ne résidant pas sur le territoire de l'État et inscrite au Registre des Italiens résidant à l'étranger (AIRE), déjà retraités dans leurs pays de résidence respectifs, à titre de propriété ou d'usufruit en Italie, à condition que n'est ni loué ni prêté pour usage (cette assimilation opère à partir de 2022-2023).
La Commune a également le droit d'assimiler l'unité immobilière détenue à titre de propriété ou d'usufruit par les personnes âgées ou handicapées qui acquièrent la résidence en établissement d'hospitalisation ou de santé suite à une hospitalisation permanente à la résidence principale, à condition que le lui-même n'est pas loué.
Calcul du premier versement IMU 2022-2023
Le calcul de l'Imu suit des règles précises: en premier lieu, la base imposable doit être identifiée, qui est donnée par le revenu cadastral du bien immobilier réévalué à 5%. Les coefficients requis par la loi doivent être multipliés par la valeur obtenue, qui sont:
- 160 pour les maisons de type: élégantes, civiles, économiques, populaires, ultra-populaires, rurales, petites villas, villas, châteaux, palais de mérite artistique ou historique exceptionnel, hébergement typique des lieux (catégorie cadastrale de A / 1 à A / 11 - exclu A / 10)
- 80 pour les bureaux ou studios privés (catégorie A10)
- 140 pour les collèges et internats, maisons de retraite médicalisées et hôpitaux à but non lucratif, prisons et maisons de correction, bureaux publics, écoles et laboratoires, bibliothèques, musées, galeries, académies, clubs (catégorie cadastrale de b1 à b8)
- 55 pour les commerces et commerces (catégorie cadastrale C1)
Les taux fixés par les communes sont ensuite appliqués à la valeur obtenue en multipliant le revenu cadastral réévalué de 5% par le coefficient établi par la loi, qui doit être publié dans une rubrique spécifique du site Internet du ministère des Finances. Le calcul de la première tranche de l'IMU 2022-2023 devra être effectué sur la base des tarifs approuvés par les communes l'année dernière et qui peuvent être vérifiés sur le site Internet du ministère des Finances.
Comment payer l'IMU
Le contribuable peut choisir de payer avec le formulaire f24 ou le relevé de compte courant postal. Pour ceux qui choisissent de payer avec le formulaire F24, disponible gratuitement en ligne sur le site Web de l'Agence du revenu ou aux guichets autorisés, celui-ci doit être rempli très soigneusement. En particulier, il faut indiquer les codes fiscaux qui sont:
- «3912» pour la maison principale et les dépendances connexes
- «3913» pour les bâtiments ruraux à usage instrumental
- "3914" pour le terrain
- «3916» pour les zones de construction
- «3918» pour les autres bâtiments.
Si en revanche vous choisissez de payer la taxe avec des bulletins postaux papier, le numéro de compte courant est «1008857615», valable dans tout le pays et le bulletin doit être libellé à «Imu Payment».