Contenu traité
- Rente
- Contrat de maintenance
- Prêt hypothécaire à vie
- Vente de nue-propriété
Pour les plus de 65 ans, le problème se pose de répondre aux besoins économiques qui surgissent avec l'âge et le foyer peut devenir un outil utile capable d'assurer une ancienneté sereine et digne. Rente viagère, contrat d'entretien, nue-propriété et prêt hypothécaire viager sont quelques-unes des solutions de capital adaptées aux besoins des plus de 65 ans développées par la loi et auxquelles le Conseil national des notaires et des associations de consommateurs consacre un guide substantiel.
Rente
Les personnes âgées peuvent avoir besoin de recevoir un avantage monétaire périodique et continu à vie en échange du transfert d'un bien meuble, immobilier ou de la vente d'un capital, en bénéficiant des sommes reçues et en les réutilisant pour leurs propres besoins. Dans ce cas, on parle de rente, le contrat par lequel un sujet (qui donne la vie) s'engage à verser à un autre sujet (revitalisé) une prestation périodique d'une somme d'argent ou d'un certain montant d'autres choses fongibles (la rente ), pendant toute la durée de la vie du bénéficiaire de la pension ou d'une ou plusieurs des personnes indiquées.
Contrat de maintenance
Souvent, les personnes âgées ont besoin de recevoir des services diversement combinés, de l'assistance matérielle à l'assistance morale, au cours de leur vie, en échange de la vente d'un bien (par exemple la maison) ou de la vente d'un capital. Avec le contrat d'entretien, une partie (qui donne la vie) s'engage, en contrepartie du transfert d'un actif ou de la vente d'un capital, à fournir à l'autre partie (à vie) une assistance matérielle et / ou morale, à vie. la vente de la maison a lieu en échange de l'engagement de la contrepartie à apporter un soutien en termes de soins physiques et / ou moraux à la personne qui renonce au bien.
Prêt hypothécaire à vie
Le prêt hypothécaire à vie est un prêt à moyen et long terme accordé par des banques ou des intermédiaires financiers à des personnes de plus de 60 ans et garanti par une hypothèque de premier degré inscrite sur un immeuble d'habitation pour garantir le remboursement du prêt, des intérêts et les dépenses. La durée du prêt ne peut être établie a priori car elle dépend de la durée de vie de l'emprunteur. De plus, si le prêt est détenu conjointement par le conjoint ou le concubin, il est fait référence à la durée de vie de la vie la plus longue des deux du couple.
Vente de nue-propriété
Ceux qui souhaitent obtenir une liquidité immédiate et dans une solution unique, peuvent recourir à la vente du bien nu, ce qui leur permet de continuer à vivre pour le reste de leur vie dans «leur» logement (dont l'usufruit ou la réserve de logement est maintenu) . Ce contrat permet aux personnes âgées de continuer à vivre chez elles, grâce à la réserve d'usufruit, tout en tirant immédiatement des liquidités de la vente du nu.