Un choix très important dans la vie de nombreuses personnes, en particulier les jeunes couples, est l'achat de la première maison et pour ceux qui n'ont pas immédiatement les liquidités nécessaires et ne peuvent pas accéder au crédit, une alternative valable est de demander une avance sur l'indemnité de départ , l'indemnité de départ.
La loi permet au salarié de demander une avance sur le traitement global auquel il a droit en cas de cessation d'emploi. C'est l'article 2120 du Code civil qui prévoit les situations obligatoires dans lesquelles le travailleur peut demander l'avance qui comprend, outre la nécessité d'engager des frais de santé pour les thérapies et les interventions extraordinaires, également l'achat du premier logement pour lui-même. ou même pour leurs enfants.
L'indemnité de départ peut être demandée à l'avance comme nous l'avons dit précédemment, pour l'achat de la première maison destinée à être l'unité immobilière destinée à la résidence normale et au domicile du requérant et de sa famille. Si, en revanche, une avance est demandée pour l'achat du premier logement pour ses enfants, le logement doit être demandé à ce dernier, de sorte que le demandeur est déjà propriétaire de son logement. Le travailleur ne peut demander l'avance d'indemnité de départ qu'une seule fois au cours de sa relation de travail et pour un montant n'excédant pas 70% du montant dû. Pour demander l'avance, le travailleur doit également avoir accompli au moins 8 années de service chez le même employeur.
Si une avance de l'indemnité de départ pour l'achat du premier logement est demandée , pour soi ou pour les enfants, il est nécessaire d'être en possession de l'acte notarié ou de tout autre moyen approprié démontrant l'efficacité de l'achat même s'il n'est pas encore réalisé l'acte, par exemple la vente préalable. Il n'est pas possible de demander une avance lorsque le travailleur doit avoir des espoirs de rénovation et d'agrandissement de la maison ou de payer des dettes pour éviter la forclusion ou pour l'achat de garages et de caves.
Cependant, il peut y avoir des exceptions aux règles générales prévues dans les conventions collectives ou même d'entreprise dans lesquelles le demandeur est inscrit, ce qui peut inclure la demande d'une avance sur l'indemnité de départ pour l'achat d'une résidence secondaire. Ainsi , le conseil est d'évaluer votre cas en lisant la convention collective nationale pour les ouvrages de référence qui peuvent déroger à la discipline générale.
La demande doit être faite par écrit directement à l'employeur, en indiquant en plus des données personnelles, celles de l'employeur, l'ancienneté et la documentation, donc l'acte de vente du premier logement ou même juste le préalable. Enfin, il est bon de préciser que l'employeur peut également refuser d'accorder l'avance de l'indemnité de départ , notamment lorsque d'autres demandes sont déjà arrivées de plus de 4% de l'effectif total et a déjà satisfait 10% des demandes.