L' APE , le certificat de performance énergétique obligatoire qui décrit les caractéristiques énergétiques d'un bâtiment, voit son coût augmenter un peu dans toute l'Italie, à quelques exceptions près. En 2022-2023, le prix de l' APE , qui a augmenté par rapport à l'année précédente, s'élevait à 155 euros en moyenne (compte tenu d'un appartement type d'environ 80 mètres carrés). Sauf à Venise, Pérouse et Ancône, villes où le prix est resté inchangé par rapport aux années précédentes. Trente, Aoste et Bologne, en revanche, sont celles où l' APEil coûte plus cher, avec une augmentation notable par rapport à 2022-2023. Ce sont les résultats véhiculés par l'Observatoire ProntoPro.it (le portail web de services qui relie les professionnels et les utilisateurs, www.prontopro.it) qui a analysé les estimations envoyées par les certificateurs d'énergie et calculé que la dépense moyenne attendue en 2022-2023 était égal à 155 euros.
La croissance des coûts de réalisation de l' APE varie fortement selon les villes considérées. Campobasso et Potenza sont les capitales régionales où le pourcentage d'augmentation des coûts de l' APE est plus important: il varie de 33% à Campobasso à 30% à Potenza. Néanmoins, Potenza est toujours l'une des villes où il est le plus pratique d'obtenir un certificat car la moyenne des coûts attendus est égale à 130 euros. La capitale lucanienne est toujours deuxième du podium des villes les moins chères, elle est en fait précédée par Naples, la ville où 125 euros sont dépensés pour un APE, 4% de plus que l'an dernier. Troisième place pour Ancône, Pérouse et Turin, avec un coût moyen de 135 euros. Seulement trois villes en contraste avec le reste de l'Italie. Il s'agit de Venise, Pérouse et Ancône, où il y a même une baisse des coûts de 16% (Pérouse) à 7% (Venise).
Qu'est-ce que l'EPA?
L' APE , Certificat de Performance Énergétique est le «label bâtiment». En tant que document d'information, il permet de connaître de manière simple et intuitive la performance énergétique du bâtiment, c'est-à-dire la quantité annuelle d'énergie primaireeffectivement consommé ou supposé nécessaire pour répondre, avec une utilisation standard du bâtiment, aux différents besoins énergétiques du bâtiment, la climatisation hiver et été, la préparation d'eau chaude sanitaire, la ventilation et, pour secteur tertiaire, éclairage, ascenseurs et escaliers mécaniques. La quantité annuelle d'énergie primaire est exprimée par un ou plusieurs descripteurs, qui prennent en compte le niveau d'isolation du bâtiment et les caractéristiques d'installation des systèmes techniques. Cette valeur peut être exprimée en énergie primaire non renouvelable, renouvelable ou totale (somme des énergies précédentes).
La principale information rapportée sur l' EPA est l' indice de performance des énergies non renouvelables(EPgl, nren ), qui indique le besoin annuel en énergie primaire non renouvelable relatif à l'ensemble des services fournis par les systèmes techniques présents. Cet indice identifie la classe énergétique du bâtiment sur une échelle allant de A4 (bâtiment le plus efficace) à G (bâtiment le moins efficace).
Il ne faut pas oublier que l' APE photographie le bâtiment dans des conditions normales d'exploitation, donc il renvoie un besoin énergétique du bâtiment qui ne correspondra pas forcément à la consommation qui, comme on le sait, est significativement influencée par des conditions climatiques autres que les moyennes considérées. et l'utilisation, par les utilisateurs, des systèmes de climatisation.
L'obligation de fournir / attacher l' APE existe dans les cas suivants: nouvelles constructions et extensions, grandes rénovations de premier niveau, grandes rénovations de deuxième niveau, bâtiments utilisés par PA et ouverts au public d'une surface utilisable supérieure à 250 mètres carrés, nouveaux contrats o Service Energie renouvelé et Service Energie Plus, contrats nouveaux ou renouvelés de gestion de centrales thermiques, transfert à titre onéreux, contrats de location nouveaux ou renouvelés. La certification énergétique des bâtiments est obligatoire pour toutes les catégories de bâtiments, classés selon l'usage prévu indiqué à l'article 3 du décret présidentiel n ° 412 du 26 août 1993.
Pour obtenir un APE, il est nécessaire de contacter un certificateur énergétique ou un professionnel accrédité inscrit dans la liste des certificateurs de votre région.
L' APE convient s'il est rédigé et assermenté par un certificateur et inscrit au cadastre régional de l'énergie du bâtiment (CEER) . Conformément au point 12.8 du DDUO 2456/2021, l' APE a une validité maximale de 10 ans à compter de la date d'inscription du cabinet au registre de l'énergie. L'éligibilité du certificat devient caduque avant l'âge de 10 ans suite à des interventions modifiant la performance énergétique de l'unité immobilière ou en cas de changement de l'usage prévu ou lorsque les opérations de contrôle d'efficacité énergétique des systèmes de chauffage n'ont pas été réalisées du bâtiment. Dans ce cas, l' EPAil ne peut être établi et, s'il est déjà rédigé, il expire le 31 décembre de l'année suivant celle au cours de laquelle le premier délai non respecté des opérations de contrôle de l'efficacité énergétique des centrales thermiques est envisagé. La déchéance de l' APE ne s'applique pas si les opérations de contrôle de l'efficacité énergétique ne sont pas effectuées suite à l'échec de la connexion du système au réseau. L' EPA doit être correct sur les plans technique et administratif. Par conséquent, la validité du certificat est liée à l'indication correcte et complète des données cadastrales du bâtiment auquel il se réfère.