Contenu traité
- Entretien ordinaire: ce qu'il comprend
- Ce qui fonctionne pour la maintenance de routine
- Entretien ordinaire: avez-vous besoin de permis?
- Entretien ordinaire: quand vous pouvez avoir la déduction de 50%
Lorsqu'il s'agit de déductions fiscales pour interventions à domicile, une distinction est faite entre l'entretien ordinaire et extraordinaire. En nous attardant ici sur le premier, voyons ce que cela signifie, la législation de référence et le type de travail qui y correspond.
Entretien ordinaire: ce qu'il comprend
La législation de référence est la loi consolidée sur la construction (décret présidentiel 380/01) qui, à l'article 3, lettre a), définit les «interventions d'entretien ordinaire» comme des interventions de construction concernant les réparations, le renouvellement et le remplacement des finitions du bâtiment. bâtiments et ceux nécessaires pour intégrer ou maintenir les systèmes technologiques existants. ".
Ce sont donc essentiellement les « finitions» , les parties d'un élément structurel ou technologique qui peuvent être remplacées et renouvelables sans remplacer l'ensemble de l'élément structurel ou technologique. Le terme « intégration de systèmes technologiques existants » signifie inclure la modernisation des systèmes existants et l'ajout de composants technologiques dans les systèmes existants, tandis que la nouvelle destination des pièces pour abriter les toilettes ou les systèmes technologiques n'est pas incluse.
Ce qui fonctionne pour la maintenance de routine
Les travaux faisant partie de l'entretien ordinaire concernent:
- travaux internes : réparation, rénovation et remplacement de plâtres, revêtements, luminaires, portes et fenêtres, faux plafonds, planchers, appareils sanitaires, conduits de fumée et de ventilation, ajout de nouveaux appareils sanitaires dans les salles de bains existantes;
- travaux extérieurs: réparation et remplacement, à condition que sans altérer les caractéristiques préexistantes, les positions, les formes et les couleurs, des enduits, revêtements, fenêtres, toitures, étanchéité, gaines, gouttières, corniches.
À titre d'exemple, l'entretien ordinaire comprend la peinture des murs, des plafonds, des agencements intérieurs et extérieurs, la reconstruction des enduits intérieurs, la peinture des portes de garage, le remplacement des marches d'escalier par des marches égales aux marches préexistantes, internes et externes et le remplacement des puits de lumière par d'autres avec les mêmes caractères (forme et couleurs) que les préexistants, remplacement du volet gardant les caractéristiques préexistantes (forme, matière, couleur) et des carreaux par d'autres égaux à ceux préexistants.
Entretien ordinaire: avez-vous besoin de permis?
Les travaux d'entretien ordinaire font partie des activités de construction gratuites . A partir du 22 avril 2022-2023, le décret Infrastructure du 2 mars 2022-2023 est entré en vigueur, qui contient le nouveau Glossaire de la construction libre, une liste non exhaustive de toutes les interventions d'entretien, y compris à l'extérieur du bâtiment et dans le jardin. qui peut être effectuée sans qu'il soit nécessaire de soumettre tout type de communication à la municipalité.
Dans le détail, 58 types de travaux peuvent être réalisés sans nécessiter de qualification et relèvent donc de la construction libre.
Entretien ordinaire: quand vous pouvez avoir la déduction de 50%
Les travaux d'entretien ordinaire vous permettent de bénéficier de la déduction fiscale pour la rénovation des bâtiments à 50% jusqu'au 31 décembre 2022-2023 et avec un montant maximal de dépenses de 96 milliers d'euros par logement, s'ils sont réalisés sur des parties communes d'immeubles d'habitation ou s'ils relèvent d'un intervention de restructuration globale dans le cas d'appartements individuels.
Ainsi la peinture des murs et plafonds ou le remplacement des sols, ainsi que la reconstruction des enduits, sont des travaux d'entretien ordinaire qui vous donnent droit à un bonus de 50% s'ils sont réalisés sur les parties communes de la copropriété ou s'ils sont insérés dans une rénovation pour des travaux de appartements individuels
Le remplacement des luminaires en particulier permet toutefois de bénéficier des bonus de rénovation ou d'éco-bonus selon le cas. En savoir plus!