Les problèmes avec le système de plomberie sont le cauchemar de tout le monde, propriétaires et locataires, car la salle de bain peut devenir inutilisable et parce que des dommages peuvent survenir (même à des tiers) entraînant des dépenses imprévues. Connaître un peu de théorie peut donc être utile pour savoir à quoi s'attendre dans certaines situations.
Le système sanitaire est composé des réseaux d'alimentation et de drainage , de l'ensemble des tuyaux apparents et des tuyaux internes. Par tuyaux internes, nous entendons ceux qui traversent les murs ou sous le plancher; les tuyaux visibles sont le dernier élément de notre système et relient notre appareil électroménager / sanitaire aux conduits internes. Les tuyaux internes sont les plus délicats à installer et doivent être bien choisis si vous voulez éviter des problèmes ultérieurs.
En fait, une bonne installation des tuyaux internes garantit qu'avec le temps, il n'y a pas de problèmes d'infiltration, de chute de pression de la chaudière ou de bruits des tuyaux. En cas d'achat d'une maison, il faut essayer d'enquêter pour comprendre si des problèmes sont survenus; un signe dans ce sens pourrait être s'il y a eu des travaux de blanchiment à la chaux répétés.
Pour avoir une garantie d'installation et d'installation des tuyaux internes de manière professionnelle , il est nécessaire de s'appuyer sur des plombiers compétents et, à l'ère d'Internet, peut-être même avec d'excellentes critiques. Parfois, des estimations trop faibles ne garantissent pas le succès; un travail effectué avec sérieux et compétence peut entraîner des dépenses plus importantes, mais il protège pour l'avenir, permettant des économies considérables.
Les tuyaux sont généralement garantis 30 ans , mais ils sont sujets à l'usure et aux formations calcaires. Il est donc très fréquent de devoir faire un relooking ou une révision approfondie du système sanitaire après vingt ans.
La raison de l'intervention sur les tuyaux sanitaires est l'usure de l'échangeur , le dispositif qui permet l'échange de chaleur entre des liquides de températures différentes. L'échangeur est situé dans la chaudière ou légèrement en dessous. Les problèmes les plus courants sont le calcaire dans le pipeline ou les petites fuites dues aux micro- trous (un problème qui se produit surtout dans les grandes villes et dans les échangeurs en cuivre, en raison des charges électromagnétiques que les tramways et véhicules similaires déchargent au sol, qui atteignent les tuyaux et fin dans l'échangeur, où de petits trous sont formés dans les tuyaux en cuivre).
Une autre raison de refaire le système sanitaire est de remplacer les anciens tuyaux en fer et en plomb par les tuyaux PVC et multicouches les plus modernes. Dans le passé, le fer était utilisé pour les tuyaux d'alimentation et le plomb pour les tuyaux de drainage. Aujourd'hui on a tendance à utiliser pour le système d'alimentation (passage soumis à une pression plus élevée) un tuyau en plastique renforcé multicouche (3 couches d'aluminium, PVC et Wirsbo, qui permettent l'hygiène et la résistance. Dans le cas des anciens systèmes, il est très probable que les tuyaux intérieurs ne sont pas isolés; avec la rénovation du système sanitaire, des tuyaux plus performants de ce point de vue seront également installés.
Il est également important que la pression du réseau d'alimentation soit d'environ 6 bars pour atteindre tous les appartements intéressants, tandis que celle à l'intérieur des appartements eux-mêmes devrait être d'environ 3 bars, afin d'éviter la rupture des tuyaux et les coups de bélier. Si ces paramètres ne sont pas respectés (sauf dans le cas de grands systèmes, par exemple une piscine couverte ou d'autres grands systèmes), des fuites pourraient se produire à hauteur des connexions entre les tuyaux ou même des gonflements et des bruits suspects. A cet effet, des réducteurs de pression spéciaux sont installés .
Un autre problème possible du système sanitaire, toujours lié à la pression, est qu'il n'y en a pas assez . Les signes évidents d'une faible pression de poussée du système sont une faible quantité d'eau sortant des robinets ou une difficulté à atteindre, par exemple, les étages supérieurs d'un appartement et une difficulté à charger le compartiment des toilettes. Dans ce cas, des circulateurs ou des pompes sont installés pour augmenter la poussée de l'eau . Une tendance générale pour tous les raccordements à distribuer laborieusement l'eau doit être liée à un problème de pression, mais assurez-vous auprès de votre plombier, avant d'installer des circulateurs ou des pompes, que les problèmes ne sont pas dus àobstructions, rouille ou calcaire .
Le système de drainage transporte l'eau blanche et noire produite par les plantes à l'extérieur de la maison. Leur sortie correcte vers le réseau d'égouts est autorisée par divers facteurs tels que:
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Absence de dépôts dans les tuyaux
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Vitesse de déchargement
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Étanchéité hydraulique des tuyaux
L'écoulement se fait toujours par gravité, même les sections horizontales des tuyaux doivent donc avoir une pente comprise entre 1 et 3% . Cela a des implications pour le déplacement des connexions et des appareils associés: lorsque cette intervention modifie la pente des drains et que les valeurs ne restent pas dans la plage indiquée (1-3%), le travail ne peut pas être effectué. Par conséquent, faites toujours vérifier par le plombier que la position dans laquelle vous souhaitez installer les sanitaires, par exemple, peut garantir la pression nécessaire à l'intérieur des tuyaux pour une utilisation correcte.
Les tuyaux qui collectent les eaux usées doivent également avoir une taille adéquate pour le système considéré afin d'éviter les obstructions et de permettre un écoulement rapide de l'eau. La taille des tuyaux n'est pas liée à la taille de la maison, mais au nombre d'appareils sanitaires et d'appareils sanitaires présents dans la maison. Nous pourrions en fait avoir une maison à la campagne de 300 mètres carrés mais avec un seul sanitaire et donc le tuyau de drainage relatif sera petit.
Deux systèmes pour le nouveau système sanitaire
Pour créer un nouveau système de plomberie, il y a deux possibilités: le système traditionnel, également appelé anneau, qui part du collecteur et se connecte à tous les appareils électroménagers et aux connexions par un seul tuyau grâce à une connexion en forme de T; et le système - plus moderne et maintenant utilisé - qui permet de partir du collecteur avec plusieurs tuyaux , de taille réduite, et de se connecter directement à l'appareil ou aux sanitaires. Ce dernier système (appelé collecteur) est plus pratique mais possible uniquement dans les maisons en construction car il nécessite beaucoup plus d'espace sous le plancher: par exemple, s'il y a 5 branchements dans la salle de bain (divers sanitaires et appareils), 10 doivent passer sous le plancher. tuyaux, un facteur qui par rapport au système traditionnel nécessite beaucoup plus d'espace pour le passage des tuyaux.
Calendrier de la rénovation du système sanitaire
La construction d'un nouveau système sanitaire nécessite une durée variable entre 1 à 5 jours ouvrables et est assez invasive . Pour remplacer uniquement le système sanitaire par une certaine cartographie des canalisations, une journée de travail est nécessaire, pour la rénovation de la salle de bain cela prend 5 jours ouvrables. En fait, le travail comprend les étapes suivantes:
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Démontez les installations sanitaires et les appareils.
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Démantèlement des carreaux et des sols.
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Détachement des anciens tuyaux.
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Rénovation d'usine.
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Fermer les trous avec du plâtre et poser à nouveau les carreaux.
Pour savoir où passent les systèmes, il est toujours excellent d'avoir une carte dessinée et enregistrée sur DVD où les plombiers ont passé les tuyaux . En cas d'achat d'une nouvelle maison avec l'héritage conséquent des systèmes préexistants, il faut espérer que les anciens propriétaires ont eu cette bonne habitude. Sinon, il faut souvent procéder par essais et erreurs, avec pour conséquence finale de devoir parfois tout démonter.
Coûts de construction d'un nouveau système sanitaire
Pour la rénovation de la salle de bain, une dépense d' environ 4500 euros peut être assumée ** qui comprend le nouveau système sanitaire, la fermeture des voies et tout le nécessaire pour une salle de bain standard, hors fourniture mais comprenant l'installation des sanitaires, robinets et mobilier .
Pour 6000 euros ** l'intervention peut également inclure la fourniture de sanitaires et de carrelage par le plombier, considérant cependant que pour ce chiffre il s'agira de produits de série plutôt basiques, alors que le prix augmente proportionnellement en fonction des besoins esthétiques et qualitatifs . Compte tenu des variations infinies de cabines de douche, de baignoires avec ou sans hydromassage, de robinets design ou non…, vous préférez généralement acheter vous-même les matériaux et les faire mettre en place par le plombier lors des travaux.
** Les prix indiqués - hors TVA et à titre indicatif seulement - se réfèrent à une salle de bain de taille moyenne à petite avec 5 branchements (lavabo, bidet, lave-linge, douche, WC) et comprennent la fourniture de tuyaux.
Règlements de référence
- Le DM 174/2004 décrit les matériaux qui peuvent être utilisés pour concevoir le système sanitaire.
- Le décret ministériel 37/2008, quant à lui, affirme que les systèmes sanitaires sont soumis à l'obligation de projet dont le responsable est le responsable technique de l'entreprise d'installation.
- L'UNI CEN / TR est un règlement utile également pour les professionnels, analysant les aspects pratiques du travail.
Merci à Antonio De Luca, professionnel de Prontopro.it pour les conseils