Imu et Tasi, respectivement la taxe foncière communale et la taxe communale sur les prestations indivisibles, ne sont pas dues sur le logement principal si celui-ci ne relève pas des catégories cadastrales Luxe / Prestige, A1, A8 et A9. La résidence principale est considérée comme la propriété inscrite (ou inscrite) au registre foncier comme la seule unité immobilière dans laquelle le propriétaire et sa famille résident et résident habituellement dans le registre. Mais que faire en cas de conjoints qui ont deux biens?
Voici la question de l'un de nos lecteurs: Bonjour, ma femme et moi voulons acheter une autre maison pour y vivre mais nous ne voudrions pas vendre l'actuelle (dont nous sommes copropriétaires) et nous aimerions la louer. Nous voulions savoir si nous pouvons en posséder un chacun, afin de ne pas avoir à payer imu et tasi , même si nous vivrons tous les deux dans le même qui appartiendra à un seul d'entre nous. Quand devons-nous changer le nom de l'actuel afin de ne pas payer une TVA encore plus élevée pour l'achat du nouveau?
La chose à considérer pour répondre à cette question est l'endroit où se trouvent les propriétés . Si deux conjoints résident au siège social et résident habituellement dans deux propriétés différentes situées dans la même commune, l' exonération d'impôtsil ne s'applique qu'à un seul bien, et donc les époux doivent choisir quel bien entre les deux pour exonérer du paiement Imu et Tasi. Si les conjoints résident plutôt dans deux propriétés différentes situées dans des municipalités différentes, les deux peuvent profiter des exemptions. Tel qu'établi par le ministère de l'Économie et des Finances, avec la circulaire no. 3 / DF du 18 mai 2012, dans le cas où les époux établiraient leur résidence dans des propriétés situées dans deux communes différentes, il est possible pour les deux de profiter des conditions aux fins d'Imu et aussi de Tasi prévues pour la résidence principale, à condition que les raisons ne sont pas des évasions fiscales mais sont imputables à des besoins réels tels que, par exemple, des raisons professionnelles .