C'est ainsi qu'une maison du début des années 70 peut se transformer en un quartier résidentiel de Milan, où la rénovation a transformé les intérieurs , de taille moyenne, en environnements plus contemporains et habitables grâce également à des solutions peu encombrantes.
Tous les sols sont donc neufs, standardisés par un revêtement de parquet en chêne naturel; les portes ont été remplacées lors de la rénovation par des modèles coulissants à parois internes ; les fenêtres et les volets ont également été rénovés et un système de climatisation à eau efficace a été créé .
Ces améliorations vont de pair avec celles relatives à la distribution des environnements. Les principaux changements concernent la surface habitable qui a perdu la connotation conventionnelle des appartements de ces années: avec la rénovation, des espaces ouverts et plus utilisables ont donc remplacé des pièces plus petites . Enfin, le blanc, contrasté avec des nuances de bois chaudes mais «légères» , est le thème dominant des finitions.
Galerie
Le projetL'appartement est situé au quatrième étage de l'immeuble et dispose d'une triple exposition au jardin intérieur de la copropriété; le long de la façade principale, le séjour donne sur une grande terrasse loggia, couverte en haut par la dalle du balcon à l'étage supérieur. Les intérieurs, qui étaient restés pratiquement inchangés depuis la construction, ont été profondément modifiés dans la distribution lors de la rénovation : la subdivision d'origine du salon en salon indépendant, salle à manger et cuisine a été supprimée au profit d'un espace ouvert. gain de mètres carrés et d'habitabilité. Dans la partie nuit, les modifications apportées lors de la rénovation ont été moins substantielles mais, pour gagner de la place, le remplacement, si possible, des anciennes portes battantes internes par des modèles coulissants escamotables laissant libre le couloir de distribution des chambres et de la salle de bain .
Dès l' entrée, le chemin en forme de L serpente vers le salon et la cuisine-salle à manger. Le coin «difficile» à droite de la porte, de forme irrégulière, a été fermé lors de la rénovation et utilisé comme débarras.
L'espace nuit , composé de deux chambres, doubles et invités, est introduit par un couloir qui distribue également la salle de bain principale. Toutes les armoires étaient disposées en ligne, le long du mur frontalier avec l'entrée et avec le salon.
La terrasse - d'une superficie d'environ 10 mètres carrés - est une "loggia", fermée des deux côtés et couverte au sommet: deux vastes niches multifonctionnelles ont été obtenues dans l'épaisseur des murs d'enceinte qui l'entourent. Dans la maison, il y a un autre petit balcon avec loggia dans le coin opposé, où la salle de bain et la cuisine donnent.
Dans le salon, une plus grande ouverture vers la terrasse a été obtenue en remplaçant la petite porte-fenêtre existante par une fenêtre coulissante pleine hauteur avec des profilés en aluminium. Le sol extérieur est en grès cérame Cerim-Florim, l'intérieur du parquet en chêne est de STP. Au centre de l'espace de conversation, une table basse multifonctionnelle intègre également une sorte de «jardinière» pour petits vases.
L'entrée, abaissée par un faux plafond en plaques de plâtre destiné à abriter le système de climatisation, est une courte zone de passage qui mène au salon. À droite de la porte, un renfoncement de forme irrégulière, fermé par une porte à fleur de mur avec un panneau en miroir appliqué à l'intérieur, abrite le placard à manteau. Une console en chêne est placée contre le mur libre, offrant une double surface d'appui à profondeur réduite.
Lors de la rénovation, les concepteurs ont travaillé sur des solutions peu encombrantes pour contenir, profitant de chaque renfoncement et en créant également de nouvelles. Dans le salon, à droite de la zone de conversation, une fine épaule délimite une armoire encastrée pleine hauteur: à cinq portes, en laqué blanc mat, elle chevauche le mur et se prolonge idéalement dans la salle de bain de service où le mobilier ils sont prêts, à suivre, en ligne du même côté. Dans la zone de conversation, le canapé et le fauteuil, recouverts d'un tissu en coton frais de couleur claire, sont de la série Stocksund d'Ikea, le tapis de coton est de Zara Home. Le meuble TV et la table à manger carrée ont été conçus par F.lli Busné; par Ikea sont les chaises dans la même finition (mod. Janinge) et la suspension au-dessus du plateau.
Changement de revêtement de solAvant la rénovation, les revêtements de sol étaient différents selon les environnements: différents parquets dans l'entrée, dans la salle à manger, dans le salon et dans les chambres; carrelage dans les salles de bains, dans la cuisine et dans les zones de passage. Le choix lors de la rénovation a été d'uniformiser les surfaces horizontales: nouveau parquet dans toutes les pièces donc, à l'exception des salles de bains , où des dalles en grès cérame ont été installées.
Le plancher ancien en lattes de très petite taille (en chêne massif poli, finition typique des années 70), a été enlevé ou dans certains cas recouvert lors de la rénovation, ainsi que les carreaux d'origine de la salle de bain.
Outre des raisons esthétiques, le retrait et la restauration des planchers sont devenus nécessaires - après la démolition des cloisons - pour recréer et uniformiser le support, car inévitablement de petites différences de hauteur avaient été créées et les surfaces n'étaient plus coplanaires.
Le nouveau parquet est un chêne naturel préfini légèrement brossé, de 15 mm d'épaisseur, qui a été collé au support. Le choix de grandes planches aux bords rectifiés permet d'obtenir un effet d'une plus grande homogénéité. Le remplacement du plancher a également été l'occasion de réparer de petites fuites dans le système de chauffage de la copropriété par des panneaux radiants.
Dans l'environnement qui intègre la cuisine et la salle à manger, la zone opérationnelle est ouverte, positionnée de part et d'autre de la pièce et équipée de deux blocs en ligne, complémentaires mais totalement indépendants, qui abritent les éléments indispensables. La table carrée placée au centre contribue, avec le double vitrage le long du troisième mur, à rendre la pièce visuellement plus grande et plus spacieuse
Les éléments de cuisine ont des façades laquées blanc mat, des plateaux en pierre Piasentina gris foncé et des contremarches en chêne. Ce sont des œuvres sur mesure de F.lli Busné, comme l'étagère qui fournit la sous-fenêtre. Les appareils encastrés et l'évier sont de Franke.
Les murs d'enceinte du bâtiment ont une épaisseur élevée et cela est dû au type de technique de construction, largement utilisé à l'époque où la maison a été construite. Les murs sont en effet constitués d'une double couche, un sandwich avec du ciment vers la façade, des briques à l'intérieur et au milieu une cavité vide qui favorise la ventilation et garantit également une isolation thermo-acoustique optimale. Lors de la phase de restructuration, la disponibilité d'environ 50 cm de ces épaisseurs a été partiellement exploitée, dans les différents environnements, pour obtenir des niches encastrées peu encombrantes, aux fonctions variées. Dans la cuisine, par exemple, dans le coin entre les deux ouvertures, un évidement a été obtenu intérieurement recouvert de la même finition chêne que le dessus et divisé en étagères.
Toujours dans la cuisine, du côté opposé à celui avec les zones de cuisson et de lavage, la composition est organisée autour de la vitre. Le four multifonction et le micro-ondes (de Franke) sont intégrés l'un en dessous de l'autre.
L'espace nuit est introduit par un couloir qui distribue la salle de bain et les deux chambres: lors de la rénovation, le choix de portes coulissantes escamotables pour remplacer les portes battantes d'origine a réduit l'empreinte à la fois dans la zone de passage et dans les chambres. Cela laisse quelques centimètres de plus pour les armoires sur mesure et les portes sont faciles à ouvrir. Dans la chambre principale, les finitions préfèrent les couleurs claires et pour l'éclairage ambiant, de petites appliques remplacent entièrement la suspension centrale traditionnelle. Dans la chambre principale, le lit en textile avec conteneur sous le sommier à lattes est d'Ikea, tandis que l'armoire qui occupe le mur pleine hauteur à gauche de la porte, celle adjacente au salon, a été conçue comme tous les autres conteneurs de la maison.L'applique en verre concave sur le mur est Glenn de Rossini Illuminazione.
La fenêtre de la chambre double est un modèle en aluminium à rupture de pont thermique, qui a remplacé le cadre en bois précédent; les fenêtres sont blindées par des rideaux en lin avec un système de levage de colis. A l'ouverture, l'espace détente est meublé d'un fauteuil complété par deux tables rondes en bois de différentes hauteurs; ils sont de Zara Home, comme le tapis de coton. Le long du mur devant le lit, à côté de la fenêtre, un renfoncement déjà existant vous permet d'insérer une longue étagère, tandis que la profondeur de la double commode avec surface d'appui est utilisée pour le téléviseur. En laque blanche mate et sans poignées saillantes, il est réalisé sur mesure.
Le système de climatisation à base d'eau Le système thermique est en copropriété, avec des panneaux radiants installés au sol. Pour le rafraîchissement estival et le chauffage mi-saison (au moyen d'une pompe à chaleur), un système mixte, canalisé et split a été créé avec la rénovation dont les composants sont logés dans le faux plafond de la zone d'entrée.
Contrairement aux systèmes à air, cela fonctionne avec de l'eau et ne nécessite pas de moteur externe pour être placé sur la terrasse ou la façade; le refroidissement par eau est utilisé pour refroidir l'air. Le système garantit un fonctionnement constant tout au long de l'année avec des performances encore meilleures que les modèles pneumatiques. L'unité intérieure à condensation est un très petit cube métallique (34 x 34 x 41 cm) installé dans ce cas dans le faux plafond, au-dessus de l'armoire à l'entrée. Ce type de système est principalement utilisé dans les situations où il est impossible de positionner l'unité extérieure sur le balcon ou la façade Dans le circuit, l'eau remplace le gaz réfrigérant présent dans les systèmes de climatisation split traditionnels. Dans les différentes pièces de la maison,l'air refroidi est diffusé à travers des conduits et des grilles de refoulement (dans les chambres); ou via une fente «escamotable» (dans le salon): cette dernière est masquée par un habillage frontal composé de lamelles en aluminium télécommandées qui se ferment complètement lorsqu'elles ne fonctionnent pas (système Alasplit de Mitsubishi Electric).
Il y a deux zones de service dans la maison: la plus grande dans la zone de couchage et l'autre en bordure de la cuisine, précédée d'une antichambre et équipée de matériel de buanderie. Les salles de bains ont en commun le choix de compositions très similaires dans les finitions: dans les deux, les revêtements jouent sur l'alternance et le doux contraste entre la neutralité du grès gris clair et le ton chaleureux du chêne naturel; les notes fortes des inserts en mosaïque bleue attirent le regard. Les profils du mobilier aux lignes essentielles mettent encore plus en valeur les combinaisons de couleurs. Dans la salle de bain principale, le sol et les revêtements muraux en grès cérame gris mat sont de coll. Cartes de Cerim-Florim, la mosaïque en céramique bleue est Diva d'Appiani. La boiserie décorative dans la sous-fenêtre,l'armoire et le porte-serviettes autoportant ont été fabriqués sur commande. Le lavabo à poser aux lignes carrées (mod. Strada) et les sanitaires (mod. Connect) sont de Ideal Standard.
Dans la salle de bain de service, le meuble (fabriqué par F.lli Busné) avec lavabo intégré et les toilettes (par Ideal Standard) sont organisés sur le côté long, tandis que la mini-baignoire-lavabo et la corde à linge fixée au mur exploitent la sous-fenêtre. Le lave-linge autonome avec maxi panier, inséré dans un compartiment personnalisé, est de Samsung.
Du bain à la douche
Dans la salle de bain principale de la maison, accessible depuis le couloir de la zone nuit, les revêtements préexistants se composaient de carreaux brillants de petit format, dans deux teintes de vert différentes pour le sol et les murs. Les surfaces verticales et horizontales sont maintenant égalisées par de plus grandes dalles en grès cérame gris. À droite de la porte, une fois la baignoire retirée, une cabine de douche plus fonctionnelle et moins encombrante a été installée dans la même position, avec une plaque de céramique posée au sol et des panneaux de verre.
Travailler sur la terrasseL'objectif était tout d'abord de faire de la terrasse une extension de l'espace de vie . L'intention a été réalisée grâce au nouveau vitrage pleine hauteur, au nouveau revêtement de sol et aussi aux choix de mobilier .
Sur la terrasse, le nouveau sol en grès cérame effet bois est de Cerim-Florim, le système de criblage vénitien est de Lupak Metal. Côté mobilier, la table pliante en métal est Arc en Ciel, les transats sont du modèle Bahama, tous deux signés Emu. Les tabourets en fer à profil sinueux sont de Zara Home, tout comme les grandes lanternes blanches posées au sol.
Au lieu du volet roulant
Le pare-soleil qui, installé au ras de la façade, est relevé et abaissé par un système électrique, est un store vénitien avec des lamelles en aluminium extrudé réglables de grande épaisseur, environ 2 mm. La fenêtre coulissante n'étant pas équipée de volet roulant, la crème solaire la remplace, permettant de fermer la terrasse loggia à l'extérieur, ne laissant que la zone en saillie sur le jardin (celle avec des plantes en pot) "à découvert". Il sert à protéger de la lumière directe et de la chaleur intense et est aussi un dispositif de sécurité, une sorte de "volet"; le blindage est total, comme celui d'un volet, lorsque les lamelles réglables sont relevées verticalement.
Du carrelage au grès imitation bois
En plus de donner à la terrasse une connotation plus actuelle et «urbaine», le changement de revêtement de sol favorise également la réfraction de la lumière naturelle et rapproche chromatiquement l'extérieur de l'intérieur de la maison. Avant l'intervention, le revêtement de sol était, comme on peut le voir sur la première photo de gauche, en carreaux très classiques de couleur terre cuite, du type utilisé dans les cours et les garages. Sans les enlever, ils ont été recouverts de bandes de grès cérame effet bois, de couleur gris clair et avec une finition mate, disposées avec une pose rectifiée. Le nouveau bardage a abouti à une élévation d'environ 1 cm, et affleure désormais le seuil de la porte coulissante en verre communiquant avec le salon.
Projet : geom. Tommaso Mantovani ([email protected]) basé sur une idée de Titta Perticucci ([email protected]), Milan
Photo : Cristina Fiorentini