Contenu traité
- Photo de maison de 75 m2 - Environnements de projet et plantes
- Description de la rénovation d'un appartement de 75 m2
- Le couloir transformé en cuisine
- Luminaires: les solutions choisies
- Le projet de l'appartement de 75 m2 avec terrasse
- Isolation thermique et économies
- Plancher de récupération EXTÉRIEUR
Au dernier étage d'un immeuble des années 30, 75 mètres carrés d'appartements ont été optimisés en éliminant presque totalement les espaces inutilisés. Tout d'abord le couloir traditionnel qui distribuait les pièces fragmentant la maison en pièces séparées. La maison étant équipée d'une terrasse sur 47 mètres carrés, l'objectif principal du projet était de valoriser ce potentiel: «ouvrir» davantage les intérieurs vers l'extérieur et augmenter la convivialité et la fonctionnalité grâce à des solutions architecturales ciblées. Sans négliger - compte tenu de l'emplacement à l'intérieur du bâtiment - la nécessité d'interventions d'isolation, pour assurer le confort thermique ainsi que pour contenir les dépenses énergétiques.
Description de la rénovation d'un appartement de 75 m2
- Dans le salon , l'espace de conversation avec canapé modulable et extrémité méridienne divise la pièce en deux. Des éléments d'ameublement avec une ligne moderne sont combinés avec des pièces d'époque dans un mélange agréable. Par exemple, la bibliothèque laquée blanche et la table extensible en bois massif, qui peut également être utilisée fermée comme bureau, placée à côté du dossier du canapé. • Sofa : Long Island par Flexform • étage lampe : Arco Flos, conception Achille Castiglioni et Pier Giacomo Castiglioni • Bibliothèque : Système mural par Poliform
- La cuisine se développe comme une zone filtrante entre le salon et la terrasse. Obtenu dans un compartiment long et étroit, il est résolu avec une composition en ligne, intégrée des deux côtés par un élément ouvert et un module de colonne. Un système de portails le relie au salon, le laissant largement exposé.
- Dans la partie de la cuisine proche de l'entrée, un élément à double profondeur a été placé orthogonalement par rapport au reste du meuble, de manière à être utilisable des deux côtés. Cette solution présente un double avantage: elle augmente l'espace à contenir et délimite la zone opérationnelle en créant un chemin séparé vers la terrasse.
Le couloir transformé en cuisine
Démolir le mur porteur
Comme il est équipé d'un aéro-éclairage naturel, l'ancien couloir a été transformé en cuisine, ouvrant des ouvertures dans le mur d'épine de brique plein au niveau des ouvertures sur la terrasse. D'un point de vue technique, la création d'ouvertures dans le mur porteur n'est possible qu'après vérification par un ingénieur en structure, qui décide de temps en temps si les travaux sont possibles ou non. l Ce type d'intervention est plus facilement mis en œuvre dans le cas des appartements du dernier étage, où la charge sur les structures est moindre.
Quels sont les travaux réalisés
Dans cette maison, des renforts structurels ont été jugés nécessaires obtenus avec les interventions suivantes:
• étayage (construction de supports temporaires) des planchers environnants;
• démolition des cloisons des murs porteurs pour loger les profilés horizontaux en fer (d'abord l'un puis l'autre);
• démolition ultérieure de la maçonnerie en brique pleine et mortier de ciment dans la partie sous les profilés et insertion de profilés verticaux avec plaques d'ancrage relatives dans l'extrados du plancher;
• enduit des murs (première couche de plâtre, épais et rugueux, qui sert de base aux suivants déjà finis) et pose de l'enduit;
• plâtrage et lissage (opération de lissage pour préparer l'enduit à la peinture) des ouvertures.
- Le long du mur extérieur, l'espace en hauteur est exploité avec des éléments muraux de différentes tailles. En bas, la niche a plus de 60 cm de profondeur, de manière à accueillir également un module colonne avec un réfrigérateur intégré; dans le coin une base optimise l'espace avec un panier rotatif et amovible. La cuisine a été réalisée sur mesure avec des panneaux de verre blanchi et des portes «rainurées». Le plateau est en quartz recomposé, mélange de matière siliceuse (quartz), de couleur grise chromatiquement uniforme, ce qui garantit une plus grande résistance que les pierres naturelles. • Plan de travail: collection Greige Grain de Stone Italiana
- Du salon, un couloir mène à la zone de couchage, où la chambre double est équipée d'un dressing, séparé par une double porte coulissante à l'intérieur du mur. Dans la chambre, grâce au plan rectangulaire, il était possible d'obtenir un compartiment dédié à l'armoire et au dressing à l'intérieur. Pour cette fonction, la profondeur requise est d'au moins 150 cm. • Contre-châssis de la porte coulissante à l'intérieur du mur: extension Eclisse
Luminaires: les solutions choisies
Les portes intérieures sont en laque blanche, en parfaite continuité avec les murs. Uniformité également soulignée par le choix de fenêtres affleurantes, dont la charpente est remplacée par un chambranle en aluminium muré d'ancrages. Une porte coulissante escamotable avec un cadre traditionnel ferme le dressing
Porte coulissante dissimulée
Sans espace, ce type de porte permet de gagner de la place dans la pièce et dans le dressing, où par exemple tous les côtés peuvent être organisés en armoire. ● Le contre-châssis à l'intérieur duquel il coulisse existe en version plâtre et plaque de plâtre et peut donc s'adapter à la plupart des situations. ● Il existe de nombreuses possibilités également en termes d'accessoires: il est possible de prévoir le dispositif qui ralentit la porte pour une fermeture en douceur, la synchronisation qui permet le mouvement simultané des deux portes à miroir, la fermeture automatique et même la motorisation. ● Pour une fluidité parfaite, les chariots doivent être à roulement à billes. Un autre avantage est que la piste du sous-châssis est amovible, de manière à permettre le remplacement éventuel des mécanismes sujets à l'usure.● Enfin, certains modèles particuliers permettent d'installer des prises électriques, des thermostats et des points lumineux sur le mur concerné.
- Dans la salle de bain, la solution adoptée pour le faux plafond crée un effet d'éclairage très doux: l'abaissement se termine en fait quelques centimètres avant les murs du fond, laissant les deux petits côtés ouverts. La lumière fournie à l'intérieur filtre ainsi à travers ces «coupes» et se propage sur le mur en dessous.
- Au centre de la salle de bain, sous la fenêtre, il y a un meuble avec un lavabo et des robinets over-the-top. Le sol est en wengé massif comme dans le reste de la maison, à l'exception des côtés, qui sont recouverts au sol et sur le mur en mosaïque. L'espace avec la baignoire, encore abaissé, a permis d'obtenir un débarras à haute altitude. • Mosaïque : série Vetricolor de Bisazza • Robinets : série Axor Citterio de Hansgrohe • Sanitaire : série suspendue Tonic par Ideal Standard
Divisée en différentes hauteurs, la zone de service est divisée en différentes zones. Celles sur les côtés, en effet, sont toutes deux surélevées et offrent d'un côté une baignoire-douche en maçonnerie, effet bain turc, et de l'autre les sanitaires. La solution a été adoptée pour répondre au besoin de fournir la bonne pente au tuyau de drainage des toilettes, qui a été déplacé vers le mur opposé lors de la rénovation. Cette intervention a laissé l'espace à plus grande profondeur libre pour une sorte de maxi niche dans laquelle insérer la baignoire. La contrainte relative aux toilettes a donc été surmontée en créant une plate-forme surélevée pour des raisons techniques et une deuxième plate-forme symétrique pour des raisons esthétiques, toutes deux à + 16, tandis que le lavabo est à "0".
Le projet de l'appartement de 75 m2 avec terrasse
Le plan de l'appartement était à l'origine caractérisé par la contrainte du long couloir délimité par un mur porteur. La possibilité de le transformer en partie dans la cuisine et en partie dans la salle de bain était garantie par sa taille suffisante. Cependant, un aéro-éclairage correct devait être fourni. L'intervention pour ouvrir de nouvelles fenêtres s'est avérée plus simple que prévu: une enquête sur les plans historiques a révélé qu'ils étaient déjà présents dans le passé et donc la situation d'origine a été rétablie. Le nouveau salon a été agrandi en annexant les anciennes chambres de service. Dans la pièce, qui est restée dans la même position, le dressing a été créé. Sur la terrasse, également rénovée et équipée d'un évier et d'un barbecue, des branchements pour l'eau et le gaz ont été réalisés.
Dans l'appartement, il existe plusieurs façons d'améliorer l'isolation et les performances thermiques, augmentant ainsi la maîtrise de l'énergie. l Bardage thermique externe: réalisé par pose de colle sur la maçonnerie externe pour l'ancrage de panneaux de polystyrène expansé fritté (EPS) pour une épaisseur de 8 cm; installation d'un treillis de renfort en fibre de verre résistant aux alcalis; rédaction de plâtre et lissage. l Imperméabilisation de la terrasse: réalisée avec la pose de plaques de gaine goudronnées sur une couche de chaux créée pour la formation des pentes. l Remplacement des fenêtres par des fenêtres à coupure thermique, à faible émissivité et en verre de sécurité, tant à l'extérieur qu'en façade. l Nouveau système de chauffage avec chaudière à condensation et corps de chauffe. l Nous n'avons pas opté pour des panneaux radiants,ce qui aurait également assuré un rendement optimal, pour contenir les coûts (éviter la chape supplémentaire, les travaux auxiliaires de construction, l'élévation supplémentaire de l'appartement).
Plancher de récupération EXTÉRIEUR
La terrasse a un sol extérieur en résine décoré d'un "tapis" de carreaux de grès. 60% d'entre eux provenant de la maison ont été récupérés (en partie en mauvais état, en partie cassés lors du déménagement) classés et numérotés. l Avant l'installation, le designer a dessiné une composition adaptée à l'espace dans lequel insérer l'incrustation, avec cadre et damier. l Pour préparer le support, il a fallu tenir compte de l'épaisseur des carreaux (20 mm) et de la résine (2 mm) en posant une chape en deux couches: d'abord celle sur laquelle poser le grain, puis l'autre. Enfin, une finition protectrice a été créée avec de la résine transparente imperméable, pour éviter les infiltrations.
Projet: Costa Zanibelli associés, arch. Chiara Costa, Tél.02 / 461542, www.costazanibelliassociati.it - Photo: Cristina Fiorentini