Contenu traité
- Locataires à faible revenu
- Jeunes vivant à louer
- Location avec frais convenus
- Transfert à des fins commerciales
- Étudiants universitaires hors site
Parmi les réductions d'impôt accordées aux contribuables également en 2022-2023, il y a les avantages pour ceux qui vivent en location avec des mesures différentes en fonction du type de contrat stipulé avec le propriétaire et des revenus produits.
Actuellement, il existe cinq types de déductions fiscales dont les locataires peuvent bénéficier en soumettant la déclaration de revenus: la déduction pour les locataires à faible revenu, pour les contrats de location à forfait, pour les jeunes locataires, pour ceux qui transfèrent leur résidence à la commune de travail et pour les étudiants universitaires hors site.
Locataires à faible revenu
Il y a une déduction pour ceux qui supportent les frais de location de la maison utilisée comme résidence principale. Ainsi aux sujets titulaires de baux de logements à usage de résidence principale stipulés ou renouvelés conformément à la loi du 9 décembre 1998, n. 431, il y a une déduction totale égale à:
- 300 euros, si le revenu total n'excède pas 15493,71 euros
- 150 euros, si le revenu total est supérieur à 15 493,71 euros, mais pas 30 987,41 euros.
Si le revenu total est supérieur à ce dernier montant, aucune déduction n'est due.
Jeunes vivant à louer
Pour les jeunes entre 20 et 30 ans, qui concluent un contrat de bail pour que le bien soit utilisé comme résidence principale, à condition qu'il soit différent du domicile principal de leurs parents ou de ceux à qui ils sont confiés , une déduction de 991,60 € est envisagée. Cette déduction est due pour les trois premières années, si le revenu total n'excède pas 15 493,71 €.
Location avec frais convenus
Les contribuables titulaires de contrats de bail stipulés sur la base de conventions spécifiques définies localement entre les organismes immobiliers et les organisations de locataires les plus représentatives au niveau national (contrats dits conventionnels au sens de la loi n ° 431 du 9 décembre 1998) une déduction fiscale égale à:
- 495,80 euros, si le revenu total n'excède pas 15493,71 euros
- 247,90 euros, si le revenu total est supérieur à 15 493,71 euros mais pas 30 987,41 euros.
Si le revenu total est supérieur à ce dernier montant, aucune déduction n'est due.
Transfert à des fins commerciales
Au profit des salariés ayant conclu un contrat de location, une déduction de 991,60 € est envisagée, si le revenu total n'excède pas 15493,71 €, ou de 495,80 €, si le revenu total dépasse 15493, 71 euros mais pas les 30 987,41 euros.
Pour bénéficier de la réduction d'impôt , cependant, une série d'exigences doivent être respectées, à savoir:
- ayant transféré leur résidence à la commune de travail ou à une commune voisine
- la nouvelle commune est à au moins 100 kilomètres de la précédente et en tout cas en dehors de sa propre région
- la résidence dans la nouvelle commune a été transférée au plus tard trois ans après la demande de déduction.
Étudiants universitaires hors site
La loi de finances 2022-2023 a modifié l'un des types de réduction d'impôt pour le loyer , celui prévu pour les étudiants universitaires hors site. Même le contrat de bail stipulé par les étudiants inscrits à un cursus dans une université située dans une commune autre que celle de résidence à au moins 100 km et en tout cas dans une autre province leur permet de bénéficier d'un avantage fiscal. En particulier, la déduction peut aller jusqu'à 19%, qui peut être calculée sur un montant n'excédant pas 2 633 €.
À partir du 1er janvier 2022-2023, la bonification fiscale sur les loyers sera accordée à un public plus large. En effet, la distance minimale entre l'université et le domicile des étudiants est réduite de 100 kilomètres à 50 kilomètres s'ils vivent dans des zones montagneuses ou défavorisées. De plus, la contrainte des différentes provinces disparaît: il est possible de profiter de la déduction même lorsque la résidence et l'université sont dans la même province tant qu'elles sont à au moins 100 kilomètres. Il s'agit d'un allégement fiscal destiné avant tout aux familles, qui pourront ainsi profiter du bonus dans leur déclaration de revenus. Cependant, la concession prolongée est temporaire car on revient aux anciennes règles à partir de 2022-2023: à partir de ce moment, les déductions ne seront dues qu'aux étudiants inscrits à un cursus universitaire dans une université située dans une commune située à au moins 100 kilomètres de leur résidence et, en tout état de cause, dans une province différente, pour les unités immobilières situées dans la même commune où il est basé à l'université ou dans les communes voisines, pour un montant n'excédant pas 2 633 euros.