Coupon forfaitaire à 10% même pour les locations temporaires

Pour apporter la clarification sur les loyers transitoires et le régime du coupon sec à 10% l'Agence du Revenu: celui qui a payé le taux à 21% pourra récupérer la différence. C'est comme ça.

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Pour clarifier les loyers transitoires et le régime d'imposition forfaitaire de 10%, l'Agence du revenu: ceux qui ont payé le taux de 21% pourront récupérer la différence. C'est comme ça.

Le coupon forfaitaire de 10% est également appliqué aux contrats transitoires. Cela a été annoncé par l'Agence du revenu, apportant ainsi des éclaircissements importants concernant le régime fiscal favorable prévu pour ceux qui louent une propriété à usage résidentiel.

Le coupon sec est un régime optionnel auquel peuvent opter les propriétaires de biens loués appartenant aux catégories cadastrales de A1 à A11 (hors catégorie A10, bureaux et studios privés) et consiste à payer un impôt sur le revenu de substitution et des surcoûts relatifs à 21% dans la plupart des cas ou à 15% pour les contrats de location à loyer convenu relatifs aux logements situés:

  • dans les communes en situation de pénurie de logements (article 1, lettre a) et b) du décret législatif 551/1988). En pratique, ce sont les communes de Bari, Bologne, Catane, Florence, Gênes, Milan, Naples, Palerme, Rome, Turin et Venise et les communes qui les bordent ainsi que les autres communes de la capitale provinciale.
  • dans les communes à haute tension de logement (identifiées par le CIPE).

Jusqu'en 2022-2023, ce taux a encore été réduit à 10% et s'applique également aux contrats de location stipulés dans les communes pour lesquels un état d'urgence a été approuvé dans les 5 années précédant le 28 mai 2022-2023 suite à la survenance d'événements calamiteux. .

À présent, l'Agence du revenu a précisé que le coupon forfaitaire de 10% est également appliqué aux contrats à caractère transitoire, c'est -à- dire ceux de courte durée, de 1 à 18 mois et stipulés pour des besoins particuliers (par exemple, le changement de résidence pour des raisons du conducteur). Toute personne ayant appliqué le taux de 21% peut soumettre une déclaration complémentaire et récupérer la différence. Les règles prévues par la loi restent valables quant à l'application du régime du coupon: le bailleur peut exercer l'option coupon au moment de l'enregistrement du bail et doit notifier au locataire par lettre recommandée l'option coupon qui signifie également la renonciation à la mise à jour des frais, y compris l'ajustement Istat.