Contenu traité
- Déduction de 50% pour les rénovations
- Bonus mobiles
- Ecobonus
- Sismabonus
- Travaux de copropriété
- Remise sur facture
- Via le bonus vert vient le bonus de visage
Rénovation, requalification énergétique, achat de mobilier, remise sur factures … de nombreux bonus fiscaux sont prévus pour ceux qui souhaitent réaliser des interventions sur leur maison en l'améliorant. En attendant la loi de finances avec les prolongations jusqu'en 2022-2023 des déductions existantes et la mise en place de nouvelles, voici un tableau complet de l'ensemble des bonus fiscaux prévus aujourd'hui et à venir.
Déduction de 50% pour les rénovations
Commençons par le bonus de restructuration. Il s'agit d'un avantage fiscal de 50% jusqu'au 31 décembre 2022-2023 - dans l'attente de la prolongation au 31 décembre 2022-2023 - sur une dépense maximale de 96 mille par unité immobilière (ou par copropriété, si l'intervention porte sur les parties communes) . La déduction peut être utilisée dans le cas de travaux d'entretien ordinaire (mais uniquement s'ils sont effectués sur des parties communes de bâtiments résidentiels), d'entretien extraordinaire, de restauration et de réhabilitation conservatrice et de rénovation immobilière réelle. en déduction, il doit être divisé en 10 versements annuels de même montant, dans l'année au cours de laquelle la dépense est engagée et dans les suivants.
Pour bénéficier de la déduction , les paiements doivent être effectués par virement bancaire ou postal (également «en ligne»), d'où le résultat suivant: motif du paiement, en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986), code des impôts du bénéficiaire de la déduction, code fiscal ou numéro de TVA du bénéficiaire du paiement.
Bonus mobiles
Ceux qui rénovent la maison ont un double avantage: non seulement la déduction fiscale de 50% pour les rénovations mais aussi la déduction fiscale de 50%, toujours à 50%, pour l'achat de meubles neufs et de gros électroménagers destinés à meubler l'objet bien immobilier de restructuration. La déduction de 50%, la prime mobilier, prévue jusqu'au 31 décembre 2022-2023 pour ceux qui ont réalisé des travaux de rénovation d'immeuble à partir du 1er janvier 2022-2023 et en attente de prolongation jusqu'en 2022-2023 - doit être calculée sur un montant maximum de 10000 euros, y compris les frais de transport et de montage, et doit être divisé en dix versements annuels du même montant. Pour profiter de la réduction, une rénovation doit être effectuée. Le bonus mobile concerne les dépenses engagées jusqu'au 31 décembre 2022-2023 pour l'achat de:
- nouveaux meubles tels que cuisines, lits, armoires, commodes, bibliothèques, bureaux, tables, chaises, tables de chevet, canapés, fauteuils, buffets, ainsi que matelas et luminaires
- gros appareils neufs de classe énergétique non inférieure à A +, (A pour les fours) , tels que réfrigérateurs, congélateurs, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, appareils de cuisson, cuisinières électriques, plaques électriques, fours à micro-ondes, radiateurs électriques, radiateurs électriques, ventilateurs électriques, appareils de climatisation.
Ecobonus
Ceux qui ne rénovent pas mais réalisent des interventions qui augmentent le niveau d'efficacité énergétique ont le droit de bénéficier de l'éco-bonus. Dans ce cas, il s'agit d'un allégement fiscal sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques qui a une mesure différente selon l'intervention. En particulier, il est à:
- 50% pour les dépenses, engagées à partir du 1er janvier 2022-2023, relatives aux interventions suivantes: achat et installation de fenêtres y compris luminaires, achat et installation de brise-soleil, remplacement des systèmes de climatisation d'hiver par des systèmes équipés de chaudières à condensation au moins en classe A ou avec des installations équipées de générateurs de chaleur fonctionnant à la biomasse
- 65% pour les chaudières à condensation de classe A équipées de systèmes de thermorégulation avancés (appartenant aux classes V, VI ou VIII de la communication de la Commission 2022-2023 / C 207/02), achat et installation de micro-cogénérateurs en remplacement systèmes existants et jusqu'à un montant maximum de la déduction de 100000 euros (pour bénéficier de la déduction il faut que les interventions réalisées conduisent à une économie d'énergie primaire d'au moins 20%), les interventions de remplacement des systèmes de climatisation d'hiver par des systèmes équipés d'appareils hybrides, constitués d'une pompe à chaleur intégrée à chaudière à condensation, assemblés en usine et expressément conçus par le fabricant pour fonctionner en combinaison les uns avec les autres, l'achat et l'installation de générateurs d'air chaud à condensation.
Sismabonus
Pour les dépenses engagées du 1er janvier 2022-2023 au 31 décembre 2022-2023 relatives aux interventions pour l'adoption de mesures antisismiques sur les bâtiments, dont les procédures d'autorisation ont été activées à partir du 1er janvier 2022-2023, une déduction de 50% est due, dite sismabonus. Les travaux doivent être réalisés sur des bâtiments situés à la fois dans les zones sismiques à fort danger (zones 1 et 2), et dans les zones sismiques à moindre risque (zone sismique 3.
Le sismabonus doit être calculé sur un montant total de 96 000 euros par lot pour chaque année et doit être divisé en 5 tranches annuelles égales, dans l'année au cours de laquelle les dépenses ont été engagées et dans les suivantes.
Travaux de copropriété
Egalement pour la rénovation des parties communes des immeubles en copropriété, la déduction fiscale de 50% jusqu'au 31 décembre 2022-2023, sous réserve d'extensions, des charges engagées est due, avec un plafond de dépenses maximum de 96 000 euros par lot.
Pour les interventions effectuées sur les parties communes des immeubles d'habitation (par exemple les chambres de la loge du concierge et de la loge du concierge, pour la buanderie, pour le chauffage central, les portes d'entrée, les escaliers, les cours, etc.) les déductions ils sont dus à chaque copropriété individuelle sur la base de la millième part de propriété. Cependant, contrairement aux travaux réalisés sur les appartements individuels, ceux réalisés sur les parties communes des copropriétés sont facilités même en cas d'entretien ordinaire, comme la réparation, la rénovation et le remplacement des finitions des bâtiments, le remplacement des sols, la peinture des murs, plafonds, agencements intérieurs. et externe, etc.
La réalisation d'interventions sismiques sur les parties communes des immeubles en copropriété donne droit à diverses déductions fiscales dont l'ampleur varie selon que, suite à leur mise en œuvre, une réduction du risque sismique a été obtenue. En particulier, les déductions sont dues dans les mesures suivantes: 75% des dépenses engagées, en cas de transition vers une classe de risque inférieure; 85% des coûts encourus lors du passage à deux classes de risque inférieures. La déduction doit être calculée sur un montant de charges n'excédant pas 96 000 euros multiplié par le nombre d'unités immobilières de chaque immeuble et doit être divisée en 5 tranches annuelles égales.
De plus, les travaux d'économie d'énergie réalisés sur les parties communes des bâtiments résidentiels permettent de bénéficier de l'éco-bonus. La déduction dans ce cas, qui peut être utilisée jusqu'au 31 décembre 2022-2023, a une mesure différente en fonction de certains indices de performance énergétique qui peuvent être atteints. En particulier, la déduction peut être: d el 70% , si le réaménagement affecte l'enveloppe du bâtiment avec une incidence supérieure à 25% du dispersant de surface brute ; 75% , si l'intervention de réaménagement vise à améliorer la performance énergétique hiver et été (au moins la qualité moyenne indiquée dans l'arrêté ministériel du 26 juin 2022-2023 doit être atteinte). Ces déductions plus élevées s'appliquent à un plafond de dépenses subventionnées de 40 000 euros, multiplié par le nombre d'unités immobilières composant l'immeuble. Il est également possible de combiner Ecobonus et Sismabonus pour des interventions sur les parties communes des immeubles en copropriété, relevant des zones sismiques 1, 2 et 3, dans le cas où les interventions visent conjointement à réduire le risque sismique et la requalification énergétique. Cet avantage est reconnu à hauteur de 80% , si les interventions déterminent la transition vers 1 classe de risque sismique inférieure; 85% , si les interventions conduisent au passage à 2 classes de risque sismique inférieures.
Remise sur facture
Dans la catégorie des déductions fiscales pour les interventions sur la maison, nous trouvons un bonus supplémentaire, à savoir la possibilité d'opter pour une remise immédiate sur la facture égale à la valeur des déductions fiscales prévues pour le réaménagement énergétique et la réduction du risque sismique. Autrement dit, ceux qui réalisent des interventions de réaménagement énergétique et de réduction des risques sismiques sur leur propriété à opter, au lieu de déductions fiscales, pour une contribution du même montant, sous forme de remise sur le montant dû, avancé par le fournisseur qui a réalisé les interventions .
Ainsi, ceux qui remplacent les luminaires, le système de chauffage ou installent une chaudière à condensation ou encore ceux qui effectuent des interventions de consolidation dans leur logement, au lieu d'avoir la déduction fiscale de 50, 65 ou 85% (selon les interventions) peuvent vendre le '' Facilitation au vendeur ou fournisseur de l'intervention qui fait ainsi une remise immédiate du même montant sur la facture.
Via le bonus vert vient le bonus de visage
La manœuvre 2022-2023 pourrait dire adieu au bonus vert, à la déduction Irpef de 36% sur les dépenses engagées en 2022-2023 pour l'aménagement vert des espaces privés non couverts des bâtiments existants, des unités immobilières, des appareils ou des clôtures, des systèmes d'irrigation et de la construction de puits et la construction de toits verts et de jardins suspendus.
A sa place, la prime de façades pourrait entrer , c'est-à-dire la possibilité de déduire 90% des dépenses documentées engagées au cours de l'année 2022-2023, relatives à la récupération et à la restauration de façades d' immeubles, de l'impôt sur le revenu.
Pour le moment, le bonus de façade n'a pas de limite de dépenses et il est prévu la possibilité de bénéficier du bonus de façade également pour ceux qui ont commencé à travailler en 2022-2023.