Contenu traité
- Grenier non habitable ou grenier aménageable en habitation?
- Grenier: quand le grenier devient une maison
- Valeur commerciale du grenier transformé en grenier
Toujours dans le langage courant, les termes grenier et grenier sont utilisés avec une nuance de sens différent: le terme grenier est utilisé pour indiquer de manière générique le volume sous le toit, caractérisé par des hauteurs différentes en raison de l'inclinaison des pentes du toit, généralement non habitable ; le mot grenier , quant à lui, désigne un espace habitable ou un volume sous le toit caractérisé par les conditions nécessaires pour être utilisé comme habitation (hauteurs moyennes suffisantes, ventilation naturelle, dimensions minimales requises par la loi pour les différentes pièces …).
Grenier non habitable ou grenier aménageable en habitation?
Le grenier , qui a des zones plus élevées en haut du toit et des parties inférieures où la pente descend vers les murs du bâtiment, n'est généralement pas éclairé et ventilé de manière naturelle , c'est-à-dire qu'il n'a pas de fenêtres et ne peut donc pas être destiné au logement.
Grenier soumis à des interventions d'isolation avec Isofloc
Pour y accéder, le grenier du point de vue structurel doit avoir un sol praticable , c'est-à-dire adapté pour supporter le poids des personnes et des choses. Dans ce cas, s'il est également équipé d'une hauteur suffisante , il peut être utilisé (notamment dans une copropriété) comme local technique et (notamment dans les maisons indépendantes), comme grenier ou stockage pour des objets peu utilisés fréquemment qui n'ont pas besoin d'être conservés à l'intérieur du Accueil.
Par contre, lorsque le plancher du grenier ne peut pas être piétiné et qu'il n'y a pas une hauteur adéquate, le grenier a pour seule fonction de protéger le dernier étage du bâtiment des agents atmosphériques.
Grenier: quand le grenier devient une maison
Comme mentionné, le grenier pour devenir habitable et être transformé en grenier, en plus d'avoir un plancher praticable pour la sécurité d'un point de vue structurel, doit respecter les exigences minimales établies par les lois régionales pour la récupération des greniers, en particulier il doit avoir les hauteurs moyennes minimales prévues par la législation et respectant les valeurs correctes des ratios aéro-éclairants avec l'ouverture des fenêtres ouvrantes , tant verticales que pour les toitures , en plus de l'isolation pour la maîtrise des coûts énergétiques et des exigences de l'urbanisation primaire (raccordement eau, gaz, électricité , égout).
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Valeur commerciale du grenier transformé en grenier
Même commercialement le grenier et le grenier ont une valeur différente (celle du grenier est beaucoup plus basse). On calcule que la valeur d'un grenier rénové est supérieure (voire 30 à 35% de plus) à la somme du coût de l'espace et des travaux.
Au niveau du grenier de la maison, la chambre double et une petite terrasse ont été créées. Voir ici l' ensemble de l'appartement rénové avec la récupération du grenier.