La loi de stabilité 2022-2023 a étendu l' allégement fiscal à l'ensemble de 2022-2023 pour ceux qui rénovent ou rénovent la maison avec des interventions qui améliorent l'efficacité énergétique , en maintenant le taux maximum tant pour les rénovations (50%) que pour les travaux de l' amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments (65%) .
Ceux qui ne l'ont pas encore fait peuvent donc encore profiter de l' Ecobonus pour mettre en chantier des travaux extraordinaires comme le remplacement des fenêtres et des luminaires par des modèles plus performants, l'installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'électricité, leremplacement des systèmes de climatisation d'hiver par des appareils plus performants tels que les chaudières à condensation et les pompes à chaleur. Outre les incitations fiscales, la commodité est liée au fait que les prix de ces solutions ne sont plus prohibitifs , conséquence directe de leur diffusion progressive. Cependant, «moderniser» un bâtiment du point de vue de l'efficacité énergétique n'est pas une opération qui peut se faire seule . Le conseil est de faire appel à un consultant en énergie qui photographiera d'abord l'état des lieux, soulignant les points critiques et le potentiel du bien et suggérant des indications pour les prochaines étapes.
L' étude de faisabilité préliminaire doit obligatoirement inclure une estimation du rendement économique . Les interventions varient selon le type de bâtiment, la zone climatique dans laquelle se trouve le bien et le budget disponible, toutes les variables à bien évaluer dans la phase de conception préliminaire. Si la maison est bien éclairée, vous pouvez penser à installer un système photovoltaïque pour la production d'électricité, réduisant considérablement les coûts d'électricité et de gaz grâce à l'utilisation d'une source d'énergie renouvelable capable de rembourser l'investissement économique initial. d'ici quelques années. En combinant une pompe à chaleur avec le système photovoltaïque, les économies augmenterontcar l'énergie excédentaire est utilisée par la pompe pour garantir le chauffage / refroidissement et la production d'eau chaude sanitaire. L' isolation thermique du bâtiment contribue également à réduire les factures: plus la température intérieure est stable, éliminant les déperditions de chaleur, moins d'énergie sera utilisée pour chauffer la maison en hiver et la rafraîchir en été. Dans ce cas également, un expert est en mesure d'identifier l'intervention la plus appropriée parmi tant d'autres : isolation thermique, sols isolants, isolation de toiture, fenêtres à double ou triple chambre.
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