Contenu traité
- entretien ordinaire et extraordinaire: TVA à 10% et 22%
- Quels sont les atouts importants
- Liste des actifs importants
- 10% seulement si vous achetez l'entreprise
- Travaux sous-traités: 22% à l'entreprise, 10% au client
entretien ordinaire et extraordinaire: TVA à 10% et 22%
Coûts des travaux classés comme entretien ordinaire et extraordinaire (sur la base des lettres a) et b) de l'art. 3 du décret n. 380 du 6 juin 2001 - Loi consolidée sur la construction) bénéficient d' une TVA réduite de 10% mais seulement pour une partie . Voyons en détail:
- sur l'exécution des prestations, la TVA est appliquée à 10%
- La TVA est de 10% sur la fourniture par l'entrepreneur de biens NON significatifs
- La TVA sur la fourniture par le contractant de biens importants est de 10% seulement à hauteur du coût de la prestation des services, considérée nette du coût des biens eux-mêmes. Cela signifie que le coût total (prestation de services + fourniture de biens) doit être soustrait de celui des biens importants. C'est sur le chiffre qui en résulte que la TVA de 10% est appliquée. Alors que sur la différence entre le coût des marchandises importantes et ce chiffre qui en résulte, la TVA à 22% est appliquée.
Prenons un exemple pour clarifier
Coût total de l'intervention: 10000 euros
Coût de la prestation de service: 4.000 euros
Coût des actifs significatifs: 6000 euros
10 000 - 6 000 = 4 000 euros (part du coût des actifs significatifs sur lesquels une TVA de 10% est appliquée).
6.000 - 4.000 = 2.000 (part du coût des actifs importants auxquels une TVA de 22% est appliquée)
Quels sont les atouts importants
Les biens importants sont les produits considérés comme ayant une valeur significative, précisément, pour la maison. Leur définition et identification sont dues à l'arrêté du ministère des Finances du 29 décembre 1999, publié au Journal Officiel no. 306 du 31/12/1999 ("Identification des actifs constituant une partie significative de la valeur des fournitures effectuées dans le cadre des interventions de valorisation du parc immobilier réalisées sur des bâtiments principalement à usage résidentiel, conformément à l'article 7, paragraphe 1, lettre b ), de la loi n. 488 de 1999. ")
Liste des actifs importants
- ascenseurs et monte-charges
- luminaires externes et internes
- chaudières
- interphones vidéo
- équipements de climatisation et de recyclage
- accessoires et accessoires de salle de bain
- systèmes de sécurité.
10% seulement si vous achetez l'entreprise
La TVA réduite de 10% ne peut pas être appliquée aux matériaux ou biens fournis par une personne autre que celle exécutant les travaux et même pas aux matériaux ou biens achetés directement auprès du client.
Travaux sous-traités: 22% à l'entreprise, 10% au client
La fourniture de services par des sous-traitants au contractant est également exclue du régime de taux réduit. Dans ce cas, le sous-traitant doit facturer au taux de TVA de 22% à l'entreprise principale qui, par la suite, facturera la prestation au client avec une TVA de 10% (naturellement s'il y a des exigences et des conditions pour le faire).