Contenu traité
- Les hauteurs minimales nécessaires pour une mezzanine dans la maison
- Systèmes constructifs: les différents types de mezzanines
- Que dit la législation municipale
Pour construire une mezzanine, par où commencer? Pour évaluer la faisabilité, décider de la méthode de construction, des dimensions et des caractéristiques de la nouvelle structure, il est nécessaire de contacter un professionnel - architecte ou ingénieur - qui effectuera les contrôles pour assurer la stabilité et la portée nécessaires. Il prendra également en charge tous les contrôles relatifs aux aspects réglementaires.
Les hauteurs minimales nécessaires pour une mezzanine dans la maison
Avant de construire une mezzanine, vous devez d'abord vérifier que la pièce où vous souhaitez la construire est suffisamment haute. Considérant qu'il faut au moins 210 cm au-dessus et en dessous de la surface de marche et que celle-ci a généralement une épaisseur minimale de 15 cm, on peut calculer que le plafond de la pièce doit atteindre au moins 435 cm. C'est la règle générale pour assurer un confort adéquat, ainsi que l'exigence requise par la plupart des règlements municipaux en vigueur.
Systèmes constructifs: les différents types de mezzanines
Les mezzanines les plus simples sont constituées de planchers qui reposent sur un système horizontal composé de poutres et de solives, soutenu par des piliers qui partent du sol de la pièce en dessous. Les structures porteuses sont généralement en fer, tandis que le sol est constitué de panneaux de bois sur lesquels est posé le revêtement, qui peuvent être en différents matériaux, du bois au tapis. Dans certains cas, dans la partie inférieure, la structure de la mezzanine est masquée par une plaque de plâtre ou des boiseries.
• Pour éviter les piliers de plancher, qui interfèrent souvent avec la répartition de l'environnement sous-jacent, une alternative est de «suspendre» la mezzanine au moyen de montants qui s'accrochent aux éléments structurels du plafond.
• Si de petite taille, des mezzanines suspendues peuvent également être créées, c'est-à-dire sans éléments de support verticaux. Dans ces cas, le poids de la structure est supporté par des poutres métalliques posées d'un mur à l'autre, encastrées dans les murs qui, dans la plupart des cas, sont ceux porteurs du bâtiment.
• Avec des interventions de plus grande entité, suivant la même procédure que celle utilisée pour créer les dalles de bâtiments, il est possible de construire des mezzanines en béton armé ou en béton allégé; cependant, ce sont généralement des solutions adoptées lors de la phase de construction du bâtiment, plus difficiles et complexes à ajouter par la suite.
Que dit la législation municipale
Il est nécessaire de vérifier que la construction d'une mezzanine est autorisée par le règlement de la municipalité où se trouve la propriété; cette législation précise également les caractéristiques et les critères à respecter.
• Le règlement de construction de Milan permet par exemple de construire des mezzanines tant qu'il y a une hauteur de 210 cm au-dessus et au-dessous de la passerelle et un côté complètement ouvert sur la pièce du dessous (le parapet doit avoir une hauteur d'au moins 110 cm) ; la surface de la mezzanine ne doit pas non plus excéder le tiers de celle de la pièce ou la moitié si la hauteur est d'au moins 220 cm.
• En général il faut alors respecter les rapports aéroilluminants (1/8 ou 1/10 selon la commune) qui sont calculés en ajoutant la surface de la mezzanine à celle de la pièce dans laquelle elle est insérée. À Milan, les mezzanines d'une profondeur inférieure ou égale à 180 cm, sans préjudice de toutes les autres conditions requises, ne peuvent pas être comptées dans la surface de la pièce, il n'y a donc pas d'augmentation de la GFA.
• Une fois qu'il est établi que la mezzanine peut être construite, il est nécessaire de vérifier auprès des services techniques municipaux compétents s'il est nécessaire de présenter une pratique de construction.