Contenu traité
- Tout le monde paie les frais d'entretien du toit
- Les types de toits les plus courants
- À condition qu'il soit conforme aux normes
Le toit est un élément important dans tout type de bâtiment et garantit des fonctions fondamentales dans le contexte global du bâtiment. Protège des événements atmosphériques, permettant l'évacuation des eaux de pluie; contribue à l'isolation thermique et acoustique; elle peut elle-même être un élément de définition des espaces de vie (dans le cas des greniers) et, enfin, avec le développement des énergies renouvelables, elle peut devenir le lieu privilégié pour l'installation de panneaux solaires et photovoltaïques.
Tout le monde paie les frais d'entretien du toit
Dans une copropriété, les frais d'entretien ordinaires et extraordinaires du toit en pente sont généralement à la charge de tous, selon les millièmes de propriété. Si, en revanche, vous êtes dans une super copropriété de bâtiments autonomes, chacun subvient à ses besoins; comme dans une maison individuelle, le toit est - bien entendu - la responsabilité du propriétaire. Mais, même dans ce cas, il peut arriver que les condominiums d'un immeuble prévoient, dans une certaine mesure, de payer le toit d'un autre. En règle générale, l'utilisation du toit par l'individu pour fixer des antennes, des terminaux (tours de toit) aux conduits de fumée, aux puits de lumière est autorisée tant qu'elle n'endommage pas la décoration, la stabilité, la sécurité et n'empêche pas les autres de l'utiliser, même d'un type différent.
(en collaboration avec Fna-Confappi, www.confappi.it)
La toiture d'un bâtiment doit être considérée comme un complexe d'éléments créés et sélectionnés pour s'intégrer les uns aux autres et qui ensemble collaborent à la fonctionnalité de la toiture. Pour cette raison, nous préférons parler de «système de toiture ou de toiture», précisément pour souligner la composition particulière des couches superposées. Les avantages sont de deux ordres: une conception ciblée qui vous permet également de choisir des solutions spécifiques pour chaque situation; la possibilité d'intervenir sur la pièce unique.
Les types de toits les plus courants
L'ordre de positionnement des couches dans un toit peut varier selon le type. Les plus anciennes, par exemple, ont une structure simplifiée par rapport à la plus complexe des créations récentes. Il existe généralement quatre versions.
1. Non isolé et non ventilé C'est le type le plus simple et le plus ancien, protégeant un grenier inhabitable. Ni l'isolation ni la couche de ventilation ne sont présentes. L'imperméabilisation se fait directement sur la structure porteuse. Au-dessus sont placées les lattes qui soutiennent la couverture du toit.
2. Non isolé mais ventilé C'est une variante du schéma précédent. Il n'y a pas de couche isolante, mais un espace est créé entre l'imperméabilisation et le revêtement du toit pour la ventilation. Ce n'est pas une solution très courante.
3. Isolé et non ventiléDans ce type, il y a la couche isolante, mais pas celle de ventilation. Le premier doit être couplé à un pare-vapeur. Au-dessus de la structure porteuse (planches ou brai de béton) il y aura donc d'abord le pare-vapeur puis la couche de panneaux isolants; au-dessus d'eux la couche d'imperméabilisation puis les lattes et le revêtement du toit. Il peut couvrir des environnements habitables.
4. Isolés et ventilés, c'est le cas des toitures modernes qui protègent les environnements habitables. Par rapport au type précédent, il y a aussi la couche de ventilation, placée entre la couche d'étanchéité et le revêtement de toit. Il garantit les meilleures performances et est souvent la solution recommandée en cas de rénovation complète de toiture.
À condition qu'il soit conforme aux normes
➤ Comme toujours en conception architecturale, une norme dédiée est également envisagée pour les toitures: il s'agit de la norme Uni 9460/2008 mise à jour en juillet 2008 (spécifique pour les toitures discontinues en brique ou en tuiles de béton). Il contient les instructions de conception, y compris les indications concernant les matériaux et les caractéristiques de chaque couche du système de toiture, à partir de la considération qu'une toiture adéquate est celle qui est conçue en fonction de la zone climatique dans laquelle le bâtiment est situé et à l'orientation de ceci.
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