Profitez de la hauteur des plafonds pour gagner de la place

Avec des solutions qui varient en fonction de l'espace disponible, exploiter la hauteur des plafonds est un choix gagnant qui ajoute de précieux centimètres à la maison. Voici quelques idées.

Contenu traité

Quand et comment utiliser la hauteur?
Rabais d'impôt pour les travaux ménagers
1) UTILISEZ LA HAUTEUR DES PLAFONDS AVEC UN LOFT
Comment construire une mezzanine
Les règles régissant la mezzanine
Pour la mezzanine, vous devez faire la pratique de la construction
A) LE LOFT MÉTALLIQUE
Avec escaliers et passerelles, la double mezzanine: 30 + 10 m2
La mezzanine de 9 m2 pour l'armoire
Le projet à copier: le studio en mezzanine sous le toit
La mezzanine de 13,5 m2 pour ajouter le salon suspendu
B) LE LOFT EN BOIS
Surface habitable sur acier et bois, avec mezzanine de 27 mètres carrés
Mezzanine de 3 mètres carrés pour avoir le lit en hauteur
C) LE LOFT DE MAÇONNERIE
La mezzanine de 28 + 4 m2 pour la chambre d'hôtes
2) PROFITEZ DE LA HAUTEUR DES PLAFONDS AVEC UNE PLATEFORME
La législation de la plateforme
En 34 m2, l'espace nuit sur plateforme
Le projet à copier: plateforme avec lit, armoire et bibliothèque en 12 m2
1) PROFITEZ DE LA HAUTEUR DES PLAFONDS AVEC UN PLACARD EN HAUTEUR
Les règles régissant la mezzanine
Contenir dans le plafond
Des solutions photo pour exploiter la hauteur des plafonds

Profiter de la hauteur des plafonds est toujours possible dans les maisons antérieures à 1975 (mais aussi dans beaucoup de construites après), car les plafonds dépassent les 270 cm canoniques actuels. Une ressource à considérer, avec des solutions qui varient selon la taille des volumes intérieurs, pour ajouter de l'espace à la maison.
Si dans les maisons nouvellement construites, la hauteur intérieure est en moyenne d'environ 270/300 cm , comme mentionné, dans la plupart de celles qui appartiennent aux actifs immobiliers existants (à l'exception des emplacements de montagne), elle est beaucoup plus élevée.

Ce sont presque tous les appartements de bâtiments civils construits en Italie jusqu'au début des années soixante-dix, d'anciens et historiques et de maisons individuelles, aussi bien en ville qu'en banlieue . En passant ensuite des centres historiques à la périphérie, il y a aussi des exemples d'archéologie industrielle où les volumes internes atteignent des hauteurs avec des valeurs décidément élevées, bien au-delà de 400 cm . En parlant de bâtiments existants, tous les exemples de récupération de greniers à des fins résidentielles doivent également être considérés , encouragés par des lois ad hoc dans presque toutes les régions italiennes: ici les hauteurs sont au moins le double.
Par conséquent, «la hauteur considérable des plafonds» représente un thème répandu plus que vous ne le pensez, une grande ressource à exploiter: mais comment le faire?

Dans tous les cas où les plafonds dépassent largement la valeur minimale établie par le règlement de construction de la commune (ou de la région) dans laquelle le bien est situé, il est possible, avec des projets ciblés, de tirer le meilleur parti des hauteurs généreuses des intérieurs. Certes, les solutions sont multiples et diffèrent dans l'espace disponible , aux fins d'utilisation et pour le type d'intervention auquel se réfère la créativité du designer. On passe de l'augmentation de la surface de la maison, en exploitant la hauteur pour ajouter un niveau avec une mezzanine , à la création de faux plafonds à usages variés, jusqu'à simplement surélever le niveau du sol avec une plateforme. Quelle que soit la nature et le type de l'intervention pour exploiter la hauteur, il faut d'abord vérifier sa faisabilité, d'un point de vue réglementaire et technique. Ci-dessous, une série de suggestions pour les trois cas les plus courants et les plus réalisables:

A. La mezzanine
B. La plateforme
C. La salle de stockage à haute altitude

La déduction Irpef de 50% (jusqu'à un maximum de 96 milliers d'euros par logement) des frais engagés pour des travaux d'entretien extraordinaire, de restauration et de réhabilitation conservatrice et de rénovation de bâtiments (Bonus 50%) est valable jusqu'au 31/12/2020. Parmi les cas présentés ci-dessous, la mezzanine habitable est certainement subventionnée fiscalement . Les deux autres solutions, en revanche, ne peuvent l'être que si elles font partie d'une intervention plus large classée dans l'une des trois catégories mentionnées ci-dessus.

Si les exigences d'habitabilité fixées par les normes sont garanties, la mezzanine peut transformer un seul volume à double hauteur ou plus, en une maison à plusieurs niveaux, augmentant la surface habitable. Dans d'autres cas, il peut créer un espace qui n'est pas praticable, mais utilisable, par exemple, comme une zone de couchage suspendue. Trois techniques de construction sont illustrées ci-dessous. Généralement, l'extension de la mezzanine dépend de la hauteur du plafond (plus elle grandit, plus la mezzanine peut être large) et doit répondre à une série d'exigences:

il doit avoir le côté le plus long ouvert aux espaces ci-dessous
il doit être équipé d'un parapet d'au moins 110 cm de hauteur.
pour la vérification de l'aéro-éclairage, la surface totale doit être prise en compte (mezzanine + mezzanine).

En métal: la structure est généralement ancrée aux murs mais, selon son évolution et la maçonnerie existante, elle peut nécessiter des poteaux de soutien. La surface de marche est réalisée en bois ou en tôle, à recouvrir de tout type de sol, même des feuilles de verre. Il peut être fini en harmonie avec le style et les couleurs de la maison ou laissé exposé. Il garantit la stabilité et l'effet scénique.
En bois: autoportant ou à ancrer aux murs, la charpente en bois est plus rapide à réaliser que les autres techniques, car elle est constituée d'éléments préfabriqués. D'un grand charme, il est durable.
En maçonnerie: différentes techniques de construction peuvent être utilisées (par exemple poutres en béton armé + carreaux de brique + remplissage en béton ou en plaques de plâtre), avec les délais requis par la construction traditionnelle. Il est stable et n'a pas l'effet de vibration que l'on ressent parfois dans les deux autres types.

Il est classique de supposer que la hauteur minimale est de 450 cm pour insérer une mezzanine praticable (habitable). Mais cette valeur doit être considérée comme "une indication approximative ", car il y a une série de règles à respecter.
La construction d'une mezzanine pour ajouter de l'espace habitable est un ouvrage régi par le règlement de construction de la Municipalité où se trouve la propriété.
En effet, les communes peuvent élaborer leur propre règlement de construction sur la base du «type» préparé par la Région de référence qui, à son tour, fait partie d'un arrangement national unique qui est l'arrêté ministériel du 5 juillet 1975 . Ou ils peuvent choisir d'adopter le régional.
Cela signifie qu'il existe des différences au niveau national , d'une commune à l'autre, ainsi que d'une région à l'autre, notamment en ce qui concerne les hauteurs minimales nécessaires au-dessus et au-dessous de la mezzanine, afin que les espaces soient habitables.
En l'absence d'indications, l'arrêté ministériel de 1975 reste valable, qui fixe la hauteur des espaces de vie à 270 cm et à 240 cm celle des pièces de service (comme la salle de bain et le couloir).

Un exemple
Le règlement de construction de Milan prescrit que 210 cm est la hauteur minimale des espaces sous les mezzanines et aussi celle entre le sol fini des mezzanines et le plafond fini des pièces. Avec ces caractéristiques, la surface des mezzanines, hors escalier d'accès, ne doit pas excéder le tiers de celle de la pièce en mezzanine. En effet, une augmentation de la surface de la mezzanine est attendue s'il y a des hauteurs plus importantes.

La sixième section du Conseil d'État, dans la phrase no. 4166/2022-2023 publié le 9 juillet, a confirmé que la construction d'une mezzanine entre dans la catégorie des interventions de rénovation des bâtiments , car elle détermine une augmentation de la surface utile de l'unité, avec une augmentation conséquente de la charge d'urbanisme. Par conséquent, il est nécessaire de présenter la pratique de construction relative à la municipalité (généralement la Scia). En l'absence de cette procédure bureaucratique, est commis le délit d'abus de construction qui, en plus des poursuites pénales, entraîne également l'obligation de démolir les travaux effectués illégalement.

A) LE LOFT MÉTALLIQUE

Dans ce cas, la maison est un loft dans un ancien bâtiment industriel transformé en résidence. Le volume intérieur de 80 mètres carrés et 500 cm de hauteur a été organisé en ajoutant deux niveaux , tout en préservant le style architectural d'origine, évoqué par le mur de briques apparentes découvert en enlevant la couche de plâtre lors des rénovations. L'architecte Maurizio Davoli, du studio d'architecture Cda (www.cda-studio.it), a ainsi conçu un système d'escaliers et de passerelles qui composent un double grenier et exploitent la hauteur des plafonds du volume intérieur. Le premier, intermédiaire, fait 30 m² et abrite la chambre, le dressing et la salle de bain. Le second, de 10 mètres carrés(situé plus haut), c'est plutôt un petit studio. Toute la structure est en métal, tandis que le sol est en bois, avec différents types de bois entre les marches et les mezzanines.

COÛT: Fourniture et installation de mezzanine + escalier: 1000 euros le mètre carré

Dans l'appartement du dernier étage, l'ajout d'un niveau de vie dans la chambre (où le plafond atteint 460 cm ) est né de la nécessité d'avoir un grand espace de rangement, qui était un espace séparé, en harmonie avec le environnement dans lequel il a été obtenu. À cet effet, l'architecte Annalisa Carli (www.annalisacarli.com) a conçu une mezzanine de 9 m2 avec une structure en acier, finition sablée, panneaux de remplissage en placoplâtre et surface de platelage en tôle ondulée, avec un sol stratifié effet érable canadien. L'escalier est dans le même matériau que les poutres de support, tout comme le parapet qui se caractérise par la protection constituée de tirants en acier. L'espace sous la mezzanine est partiellement exploité avec un volume contenant la salle de bain.

COÛT: Fourniture et installation mezzanine + escalier: 12.600 euros

Dans une maison mitoyenne de 100 mètres carrés, au nord de Rome, les intérieurs ont des vues de tous les côtés et un toit en pente. Bien que l'organisation de l'espace corresponde aux besoins de la famille, avec un grand salon et une cuisine dînatoire séparée, deux chambres et deux salles de bain, il était également nécessaire de disposer d'un espace indépendant, où ranger les nombreux livres et CD accumulés au fil du temps. La nouvelle mezzanine ajoutée mesure 6 mètres carrés et est totalement ouverte. Placé sous le terrain sans puits de lumière, il prend la lumière de l'environnement sous-jacent également à travers le sol en verre transparent. L'architecte Paolo Giannitelli (www.linkedin.com/in/paolo-giannitelli-3745ba147) a répondu à la demande du client en trouvant un emplacement spécifique pour ces objets, avec l'idée d'exploiter les presque 500 cm de haut (calculés à partir du sol en haut du toit) accessible au centre du séjour. Une mezzanine habitable a donc été créée qui ajoute la surface nécessaire (avec une hauteur maximale de 240 cm), sans pénaliser la luminosité de la maison et sans trop suspendre l'environnement sous-jacent, mais parfaite pour exploiter la hauteur des plafonds. Nous avons donc opté pour une structure totalement apparente, composée de poutres de fer croisées pour former une charpente,et revêtement de sol en verre transparent, praticable et trempé. Le parapet est également composé de panneaux de verre trempé transparent soutenus par des montants en fer. L'escalier a également été réalisé dans le même matériau, tandis que les marches ouvertes sont recouvertes d'une bande de roulement avec des lattes de parquet en chêne clair, également utilisées pour le revêtement de sol du salon afin d'avoir une agréable continuité esthétique.

Plan d'étage du séjour dominé par la nouvelle mezzanine de 6 m², totalement ouverte.

Plan mezzanine de 6 m² donnant sur le séjour en contrebas. Il abrite le studio, mais il y a aussi une aire de jeux et un coin pour écouter de la musique.

De la coupe transversale de la maison, la balustrade, vous pouvez voir les proportions entre le salon en contrebas et la mezzanine de 6 m² avec balustrade en fer et en verre.

Et voici la mezzanine du projet tel qu'il a été construit. Sur la photo, vous pouvez voir comment la surface supplémentaire de 6 mètres carrés est totalement ouverte sur le salon, d'où la lumière traverse également le sol en verre. COÛT: Fourniture et installation de mezzanine + escalier: 20.000 euros

L'appartement dans la province de Milan a été acheté pendant la construction et a été modifié en interne pendant la construction, grâce à la contribution de l'architecte Annalisa Carli (www.annalisacarli.com). L'intervention s'est concentrée sur la réorganisation des espaces, plaçant au centre du projet l'inclusion d'une mezzanine habitable de 13,5 m2 sur le salon double hauteur, pour créer une nouvelle pièce suspendue à utiliser comme coin de conversation séparé. Une structure en poutrelles de fer a donc été créée qui ont été ancrées au mur d'enceinte: idéal pour exploiter la hauteur des plafonds de cette maison moderne. Au-dessus, une planche de bois a été posée, recouverte d'un parquet en chêne préfini. Les poutrelles de la structure n'ont pas été laissées à découvert, pas même dans la partie inférieure (c'est-à-dire l'extrados),mais ils ont été peints en blanc et camouflés avec un remplissage de plaques de plâtre, également conçu pour insérer les spots encastrés qui éclairent la cuisine ci-dessous. L'escalier est également spectaculaire: une rampe en tôle pliée appuyée contre le mur, entièrement peinte en blanc.

COÛT: Fourniture et installation de mezzanine + escalier 14 200 euros. Photo par Simone Marulli

B) LE LOFT EN BOIS

Pour la grande mezzanine habitable conçue par Tixa - Studio Associato di Ingegneria e Architettura (www.tixa.it) pour un bâtiment unifamilial dans la province de Vicence, une structure mixte en acier et en bois a été utilisée. Il s'agit d'un espace de vie supplémentaire d'environ 27 mètres carrés, situé au-dessus du salon, auquel on accède via une rampe en acier profilée, protégée par des balustrades pleine hauteur. Ce dessus suspendu a été réalisé avec une seule poutre en acier HEB 200, de 770 cm de long, supportée au centre par deux tirants, également en acier, accrochés à la poutre faîtière du toit et par une série de poutres en bois fixées à la paroi périphérique du 'bâtiment. Un bordé multicouche a été placé sur ceux-ci, qui soutient le parquet flottant en chêne.
Le parapet, quant à lui, est en verre, pour maintenir une continuité visuelle absolue entre les deux étages.

COÛT: Fourniture et installation de mezzanine + escalier: 15 mille euros

L'architecte Marta Saponetti (www.studiosaponetti.com) a pris en charge la rénovation d'un grenier d'environ 35 mètres carrés sur le Navigli, à Milan. Dans le but d'optimiser l'espace disponible et de maintenir la luminosité de l'environnement en plan libre, la nouvelle distribution envisageait la construction d'une mezzanine en bois pour séparer l'espace nuit comme solution pour exploiter la hauteur des plafonds, étant donné le plan des dimensions contenues. Cependant, la hauteur n'étant pas suffisante, le nouveau niveau n'est pas habitable mais peut facilement être utilisé pour un lit suspendu. Nous ne sommes pas en présence d'un véritable loft mais d'une surface de couchage à haute altitude. Sa structure est composée de poutres et de planches en bois laqué blanc, ancrées à la maçonnerie et à la poutre faîtière du toit. On y accède par une échelle.

COÛT: Fourniture et installation de mezzanine + escalier: 6 000 euros.

C) LE LOFT DE MAÇONNERIE

L'appartement de 98 m² au dernier étage d'un immeuble Art Nouveau, dans la province de Gênes, a été radicalement rénové par l'architecte Claudia Baldi de MatStudio (www.matstudio.it). Avec l'intervention, une mezzanine habitable de 28 + 4 m² a également été ajoutée pour ajouter un espace réservé à la détente et à la lecture et destiné à tous les invités, avec salle de bain. Une solution qui a permis d'exploiter la hauteur des plafonds. La surface de marche était enduite de résine, un choix dicté par la nécessité de contenir le poids et l'épaisseur, afin de ne pas alourdir la structure. Mais aussi pour créer un sol en ligne avec l'esthétique minimaliste de la mezzanine qui, solide et immobile, conserve la bonne légèreté visuelle. La balustrade est en fer peint blanc et permet de profiter du panorama extérieur, même depuis la mezzanine. Même l'échelle,qui est en bois, a été peint en blanc.

COÛT: Fourniture et installation de mezzanine + escalier: 1 000 euros le mètre carré. Photo par Giulia Bellezza

ESCALIERS POUR LE LOFT: 3 modèles

Modulables et modulables, ce sont des créations sur mesure qui peuvent satisfaire tous les besoins, tant en termes d'espace que d'impact visuel. Et ils peuvent être intégrés dans n'importe quel projet de mezzanine réalisé avec n'importe quel matériau

Rizzi (www.rizziscale.it) est l'escalier ouvert de 120 cm de large en acier inoxydable 316, avec marches en chêne massif teinté vert, avec éclairage LED intégré (caché dans les marches grâce à un fraisage spécial) qui agit comme un marqueur d'étape et un élément décoratif. Prix sur projet.

Gamma by Rintal (www.rintal.com) est un escalier autoportant en bois, de composition flexible, dont le design met en valeur le matériau des marches. Chaque étape coûte à partir de 320 euros.

Disponible en spirale ou linéaire, LaFont Lastra di Fontanot (www.fontanot.it) se caractérise par la légèreté et la sinuosité des lignes. Il a des marches en acier peint et un garde-corps 050 avec des balustres en acier inoxydable satiné, de section circulaire de 34 mm de diamètre, reliés entre eux par des tiges de protection. Prix sur projet.

C'est une solution peu encombrante qui permet de récupérer des centimètres précieux avec une augmentation minimale de la hauteur: une manière alternative d'exploiter la hauteur des plafonds, ou en tout cas l'espace vertical. Un exemple classique est le sommier reposant sur des modules conteneurs. Ou une petite surélévation pour différencier la zone de cuisson du salon, créant un compartiment technique sous la surface de marche. Quelle que soit sa forme et sa taille, la plateforme n'est pas comparable à une mezzanine. Il est d'une nature complètement différente et doit plutôt être considéré comme un meuble. Dans tous les cas, les réglementations locales en matière de construction doivent être respectées.

Si vous ne modifiez pas la taille des locaux, les rapports air-éclairage ou l'utilisation prévue, il n'est pas nécessaire de demander un permis de construire dans la commune.
Il n'est pas permis de construire des plates-formes qui réduisent la hauteur de la pièce, même si ce n'est que dans l'une de ses parties, en dessous de 210 cm (si la hauteur de l'environnement est de 270 cm, la plate-forme ne peut donc pas dépasser 60 cm ), sauf s'ils sont similaires à des éléments d'ameublement (comme le sommier).
Lorsqu'ils sont placés côte à côte avec des parapets ou des fenêtres, ceux-ci doivent être surélevés à 110 cm.
Considérant que les plates-formes peuvent être construites selon différentes méthodes, de la structure en bois aux grilles métalliques, et sur des structures existantes également construites suivant différents types de bâtiments, il est toujours bon de demander l'avis préalable d'un technicien expert qui évalue le poids. .

A Milan, dans le quartier historique de Brera, le studio d'architecture Planair (www.planairstudio.com) s'est occupé de la rénovation d'un mini-appartement de seulement 34 mètres carrés. Une surface limitée, qui a nécessité une grande imagination pour trouver des solutions de confort capables d'optimiser au maximum les centimètres disponibles, aussi bien horizontalement que verticalement, dans le respect de la réglementation. Compte tenu de l'espace limité, les architectes ont décidé de se concentrer sur un projet d'ameublement original et non sur des travaux de construction qui auraient encore réduit les mètres carrés de la maison. La division entre le salon et l'espace nuit a donc été réalisée grâce à des cloisons mobiles qui forment un écran aussi longtemps que tout l'appartement (elles peuvent être ouvertes et fermées selon les besoins du moment). Pour la zone de couchage, en particulier,le système est basé sur une plateforme organisée en compartiments conteneurs: la plateforme sur laquelle repose le futon est surélevée grâce à un système à pistons
piston et permet d'accéder à un dressing horizontal particulier. En frêne naturel, la composition a été réalisée à la main.

COÛT: Fourniture et installation de la plateforme (structure + portes de bardage + escalier): 4 800 euros + TVA. Photo par Luca Broglia

Photo par Luca Broglia

Une plateforme de 50 cm de hauteur constitue la base du lit: le confort ne change pas par rapport à un modèle traditionnel, mais l'espace est créé en dessous pour contenir. Pour la chambre d'un peu plus de 12 mètres carrés, les architectes du studio Int2architecture (www.int2architecture.ru) ont conçu une solution visant le confort et l'habitabilité, en tenant compte des besoins d'un adolescent. Il a été décidé de se passer de meubles individuels et de les regrouper en une seule structure compacte, conçue sur mesure et capable d'intégrer à la fois le lit et les espaces de rangement, en profitant de chaque centimètre disponible, en hauteur et en largeur. . Voici une composition basée sur une plate-forme placée en correspondance de la fenêtre: en partie basse elle est équipée d'une série de tiroirs et, sur les côtés,respectivement avec une bibliothèque et une armoire coulissante. Le dessus, quant à lui, est la base du lit, qui se transforme en canapé pendant la journée. Au-dessus, pour délimiter le tout, une autre section ouverte pour les livres est le ciel au lit et contient des projecteurs pour l'éclairage scénographique. A l'intérieur de la "niche", une série de portes placées sur le côté permet d'exploiter la profondeur résiduelle de la bibliothèque. La composition utilise un peu moins de la moitié de la pièce. L'espace restant est en partie utilisé pour un grand bureau confortable placé devant la porte; en partie, cependant, il est laissé libre pour donner la facilité au mouvement et la luminosité à l'environnement.une autre section ouverte pour les livres est le ciel au lit et contient des projecteurs pour l'éclairage scénographique. A l'intérieur de la "niche", une série de portes placées sur le côté permet d'exploiter la profondeur résiduelle de la bibliothèque. La composition utilise un peu moins de la moitié de la pièce. L'espace restant est en partie utilisé pour un grand bureau confortable placé devant la porte; en partie, cependant, il est laissé libre pour donner la facilité au mouvement et la luminosité à l'environnement.une autre section ouverte pour les livres est le ciel au lit et contient des projecteurs pour l'éclairage scénographique. A l'intérieur de la "niche", une série de portes placées sur le côté permet d'exploiter la profondeur résiduelle de la bibliothèque. La composition utilise un peu moins de la moitié de la pièce. L'espace restant est en partie utilisé pour un grand bureau confortable placé devant la porte; en partie, cependant, il est laissé libre pour donner la facilité au mouvement et la luminosité à l'environnement.il est laissé libre pour donner une facilité de mouvement et une luminosité à l'environnement.il est laissé libre pour donner une facilité de mouvement et une luminosité à l'environnement.

1 Effet futon pour le lit composé du matelas reposant sur la plateforme de 50 cm de hauteur. 2 De l'intérieur de la composition, vous pouvez accéder à l'espace à contenir derrière la bibliothèque latérale. Il y a aussi un compartiment ouvert qui sert de table de chevet. 3 La base du lit plateforme est exploitée avec des tiroirs. 4 La composition est pleine hauteur et, du plafond au profil supérieur de la fenêtre, il y a de la place pour une autre bibliothèque qui définit l'ensemble. Au centre de celui-ci, un compartiment contient le projecteur dirigé vers le mur opposé.

COÛT: Structure complète: 3000 euros

Lorsque le plafond atteint des hauteurs supérieures au minimum requis, un abaissement peut être créé, ce qui offre de nombreux avantages. Un exemple? Si l'espace obtenu est d'au moins 50 cm, il peut être utilisé comme dépôt

Certains codes du bâtiment permettent aux salles de bains, aux couloirs et aux espaces utilitaires d'avoir des hauteurs inférieures à celles d'autres pièces. Cette possibilité peut être exploitée en abaissant le plafond et en obtenant un compartiment à contenir. Dans de nombreux cas, un plafond de 15 à 20 cm est nécessaire pour abriter les systèmes

En général, il est possible de créer librement un plafond inspectable, qui ne s'ajoute pas à la surface de la maison, à condition que:

l'accès ne se fait pas avec une échelle fixe
a une hauteur intérieure inférieure à 180 cm (dans les bâtiments existants) ou à 80 cm (dans les nouveaux bâtiments)
est complètement fermé

Comme il ne s'agit pas d'une mezzanine habitable, il n'est pas nécessaire de demander le permis de construire municipal (il est donc catalogué comme intervention mineure de construction), sauf si, pour sa réalisation, une intervention est effectuée sur la structure porteuse.

Pour l'appartement dans un immeuble des années 1950 à Milan, les clients ont demandé à l'architecte Tommaso Giunchi (www.tommasogiunchi.it) de réviser les intérieurs et de les caractériser avec une plus grande flexibilité, en optimisant la surface disponible. Nous avons commencé par la création d'une deuxième salle de bain et la définition de deux chambres, dont une à utiliser comme bureau et chambre d'amis (mais préparées à être destinées, dans le futur, à l'arrivée d'un enfant). Le projet impliquait également la construction d'une série de faux plafonds, conçus pour re-proportionner
et rendre les zones d'entrée et de couloir plus accueillantes, justement pour profiter de la hauteur des plafonds dans ces zones de service (où il est possible de réduire la hauteur à 210 cm), puis laisser les autres à pleine hauteur. En particulier, le faux plafond qui anticipe la chambre principale, est une pièce de rangement de haut niveau, accessible via deux portes affleurantes: un abaissement pour une zone de confinement supplémentaire «cachée» utile, qui permet également l'installation du éclairage avec des spots encastrés pour les zones de passage.