Pour beaucoup de gens il n'est pas facile d'entrer dans une maison ancienne - totalement à restaurer - et de pouvoir l'imaginer une fois parfaitement rénovée, dans la coupe des pièces et dans les finitions. Sans parler de la difficulté de visiter une maison meublée avec un goût totalement différent du vôtre et d'en saisir tous les aspects positifs.
Si vous avez déjà un architecte de confiance, il peut être judicieux d'envisager de l'impliquer dès les premières étapes, avant d'acheter la propriété, pour obtenir l'avis d'un technicien sur certaines questions. En effet, l'architecte - après avoir pris connaissance du plan de l'état des lieux et avoir effectué un contrôle en personne - pourra évaluer les interventions à prévoir pour mettre en valeur les intérieurs et la luminosité, mais aussi s'assurer du nombre de pièces et de locaux de service nécessaires. Les besoins les plus fréquents concernent, par exemple, la possibilité de combiner salon et cuisine ou, au contraire, de se tailler une cuisine séparée confortable et fonctionnelle, ou d'obtenir une chambre ou une salle de bain supplémentaire, la buanderie et le dressing, ou le bureau.
Nous suivons ensuite l' architecte Clara Bona dans la visite virtuelle d'un appartement encore à acheter, puis dessiné par elle et suivie dans les travaux de rénovation.
«Nous sommes dans une maison de deux étages dans le centre-ville d'environ 170 mètres carrés. L'appartement occupe les deux derniers étages d'une maison typiquement milanaise, qui tourne autour d'une cour traversée par de nombreux balcons, avec les façades peintes dans la couleur classique «Milano jaune».
La maison avait été rénovée en interne dans les années 1980 et était tout en ordre, mais lorsque nous l'avons visitée avec la future hôtesse, nous avons immédiatement constaté 
que ses caractéristiques internes ne correspondaient pas du tout aux besoins esthétiques et fonctionnels actuels. Il y avait des plates-formes, des marches, des plafonds suspendus, des «murs à gradins…», et l'entrée était un peu sombre et exiguë. Toutes les caractéristiques qui ont déterminé un style très dépassé , comme on peut le voir sur les photos de «l'avant».
Photos de la maison avant l'achat et les travaux
Si la maison était datée dans la distribution, cependant, il y avait aussi de nombreux détails intéressants, même s'ils devaient être améliorés. Tout d'abord, trois petites terrasses dont nous sommes tombés amoureux dès la première visite. L'un est un simple balcon, typique de ces maisons, qui passe devant la cuisine. A l'étage, il y a deux terrasses, une mini devant le studio et une plus grande. C'était une maison "en mouvement", très articulée, avec de nombreuses petites pièces . Après une évaluation du plan et après avoir vu que tout pouvait convenir, la maison a été achetée.
La cour du palais
Après l'achat, il a fallu réfléchir d'abord au projet puis passer à la rénovation , qui a été totale et a duré 6 mois . Les travaux ont touché tous les points possibles: la construction d'un nouvel escalier, la démolition totale des murs existants, la reconstruction des nouveaux environnements, le changement de tous les agencements et systèmes. Un projet long et exigeant, qui a complètement transformé l'image et la distribution de la maison .
Les choix stylistiques ont été pensés pour une maison moderne mais avec des particularités, presque toutes faites sur mesure: murs en verre, boiserie en miroir, une ancienne cheminée en fonte, parquet à chevrons français, couleurs et papier peint. Un style contemporain mais soucieux de la tradition. Voici les plantes de l'avant et de l'après.
Dans les plantes, la maison avant et après les rénovations. Le nouveau projet devait conserver les murs porteurs, mais a pu modifier les autres murs. Le niveau inférieur, au troisième étage (juste au-dessus) a été divisé entre un grand salon (avec entrée, salon, salle à manger et cuisine) et la chambre avec salle de bain privée pour l'enfant.
L'étage supérieur (photo ci-dessus), le quatrième, est réservé aux parents: chambre principale, salle de bains, bureau et armoire, avec les deux terrasses.
Dans le prochain article, nous verrons la première phase des travaux: celle des démolitions . Mais si vous êtes curieux, vous pouvez en attendant jeter un œil à ce que deviendra la maison en parcourant la galerie ".
Photo après la rénovation
Projet de design d'intérieur et photos: l' architecte Clara Bona