Pour faire face à l' urgence du coronavirus et aux difficultés économiques qui en découlent avec le verrouillage et la fermeture de nombreuses activités commerciales, diverses mesures ont été adoptées dont la possibilité de demander la suspension des versements hypothécaires pour l'achat de la première maison.
Suspendre les paiements hypothécaires: qui et comment peut le faire
Le décret Cura Italia précise que les salariés et les indépendants (notamment: salariés, collaborateurs, parasubordonnés et numéros de TVA) peuvent bénéficier de la provision, sans aucune limite de revenu déterminée par l'ISEE. Ces sujets peuvent introduire une demande de suspension de la tranche de prêt en cas de:
- cessation d'emploi subalterne pour une durée indéterminée ou déterminée
- licenciements de plus de 30 jours;
- cessation d'un travail quasi subordonné ou commercial ou intérimaire;
- décès ou reconnaissance d'un handicap grave ou d'une invalidité civile au-delà de 80 ans;
- pour les indépendants, réduction du chiffre d'affaires de plus de 33% à partir du 21/2/2020.
La suspension est valable pour une durée maximale de 18 mois et limitée uniquement aux hypothèques pour l'achat du premier logement et pour les biens d'une valeur n'excédant pas 250 000 euros.
Comme prévu par la conversion en loi du soi-disant `` décret de liquidité '' ou la loi 27/2022-2023 publiée au Journal officiel, les éléments suivants sont désormais admis à la suspension:
- prêts hypothécaires jusqu'à 400 000 000
- prêts accordés par le biais du Fonds de garantie pour l' achat de prêts hypothécaires de premier rang, gérés par CONSAP spa.
Par conséquent, un nouveau formulaire est disponible pour demander la suspension. Une fois terminé, il doit être présenté à votre banque qui, à son tour, soumettra la demande à Consap pour approbation.