Restructurer une maison , la diviser pour obtenir un autre appartement ou rejoindre deux appartements adjacents, devient plus simple, plus rapide et encore moins cher grâce aux innovations introduites par le décret de déverrouillage italien (décret-loi n ° 133/2021).
A partir d'aujourd'hui, les interventions de fractionnement ou de fusion des unités immobilières , à condition qu'elles ne modifient pas les parties structurelles du bâtiment, constituent un simple «entretien ordinaire» et à ce titre peuvent être effectuées simplement en présentant l' Avis de Début des Travaux Certifiés (CILA) à la Municipalité, avec projet , tous deux élaborés par un technicien qualifié. Le "permis de construire" classique n'est donc plus nécessaire et l'intervention peut démarrer immédiatement.
Les seules contraintes à respecter sont de ne pas modifier le volume global des bâtiments ou l'usage prévu , par exemple en transformant une maison en bureau.
Lorsque les travaux sont terminés, un avis d'achèvement des travaux peut également être adressé à la Municipalité , valable aux fins d'inscription . Ce ne sera plus le citoyen qui devra pourvoir à la mise à jour cadastrale, mais la municipalité devra transmettre rapidement et directement ce qui est nécessaire aux bureaux compétents de l'Agence des revenus pour le nouvel enregistrement du bien transformé. Un gain de temps et d'énergie mais aussi de coûts . Ensuite, en réalisant les interventions de fractionnement ou de fusion, la contribution de construction n'est pas payée .
Toutes les informations et réponses aux doutes les plus fréquents concernant les innovations introduites par la «Sblocca Italia» sont disponibles en ligne et gratuitement sur le site Internet du Ministère de l'Infrastructure et des Transports, dédié à la maison.