Le Superbonus, l'allégement fiscal de 110% prévu du 1er juillet 2022-2023 au 31 décembre 2022-2023, est appliqué à une série d' interventions spécifiques à domicile , à savoir le système d'isolation thermique et le remplacement des systèmes de climatisation et des ouvrages de sécurité sismique .
Mais sur quels types de propriétés pouvez-vous bénéficier de la maxi déduction? Sur la première et / ou la deuxième maison?
Des résidences secondaires Superbonus?
Le décret de relance prévoit qu'ils peuvent profiter du Superbonus:
- copropriétés
- personnes physiques, en dehors de l'exercice des activités commerciales, artistiques et professionnelles, sur des unités immobilières autres que les immeubles unifamiliaux non utilisés comme résidence principale.
Compte tenu de la lecture de la disposition, le Superbonus est toujours autorisé sur les unités immobilières utilisées comme résidence principale. Quant aux résidences secondaires, si elles font partie d'une copropriété, le taux de 110% est autorisé, alors que ce n'est pas le cas des maisons unifamiliales (immeubles unifamiliaux) qualifiées de résidences secondaires.
On entend souvent parler d'une première maison, mais la définition correcte est celle d'une maison principale. Par résidence principale, nous entendons la propriété (enregistrée ou inscrite au registre foncier) dans laquelle le propriétaire ou l'utilisateur, avec sa cellule familiale, réside et réside habituellement au bureau de l'état civil. Pour qu'elle soit "Résidence principale", 3 conditions doivent être réunies en même temps:
- possession / propriété (ou autre titre réel tel que l'usufruit ou le droit de séjour);
- la résidence enregistrée;
- la résidence habituelle comprise comme un élément qui existe continuellement dans le temps.
On parle de résidence secondaire au contraire pour désigner cette propriété à usage résidentiel où une personne habite de façon occasionnelle.