L'un des atouts les plus importants pour une famille est sans aucun doute la propriété, la maison dans laquelle on vit. Les autorités fiscales en sont également bien conscientes, accordant une série d' allégements fiscaux différents conçus au fil des années pour les contribuables. Ecobonus, déduction pour rénovation et achat de mobilier, jusqu'aux remises pour ceux qui achètent une maison et l'accordent en prêt, il existe de nombreuses concessions destinées aux contribuables concernant la maison dont la garantie de l' Etat pour ceux qui ont des difficultés à contracter un crédit immobilier.
Qu'est-ce que le fonds de garantie de l'État pour l'achat et la rénovation du premier logement
Il s'appelle le Fonds de garantie pour l'achat et la rénovation du premier logement et permet de solliciter des prêts hypothécaires jusqu'à 250 000 euros en utilisant les garanties de l'État pour la moitié du montant.
Les bénéficiaires sont:
- jeunes couples (dont au moins un des deux membres n'a pas dépassé 35 ans)
- jeunes de moins de 35 ans ayant une relation de travail atypique
- familles monoparentales avec enfants mineurs
- locataires de logements appartenant à des instituts de logement social autonomes, quelle que soit leur dénomination.
De plus, le bien à acheter et pour lequel il est nécessaire de demander un prêt doit:
- être utilisé comme résidence principale
- il doit entrer dans les catégories cadastrales de A2 à A7 (donc excluant A1 (demeures seigneuriales), A8 (villas) et A9 (châteaux, palais).
En accédant au Fonds, des garanties de l'Etat égales à 50% du montant principal du prêt demandé sont obtenues, facilitant ainsi l'accès au crédit. Le Fonds est ouvert à tous, quel que soit l'âge, mais prévoit un taux appliqué au prêt non supérieur au Taux effectif global moyen (TEGM) publié trimestriellement par le ministère de l'Économie et des Finances conformément à la loi anti-usure.
En accédant au Fonds, la banque, garantie par l'Etat, ne peut pas demander au citoyen des garanties personnelles supplémentaires (par exemple des garanties des parents ou des proches) en plus de l'hypothèque et d'éventuelles assurances.
La demande d'accès au Fonds de garantie doit être soumise directement à la banque participant à l'initiative demandant le prêt, en utilisant le formulaire approprié pour demander l'accès au Fonds de garantie pour le premier logement disponible sur les sites Internet de Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici SpA), le Département du Trésor et les banques participantes, dont la liste, constamment mise à jour, est toujours disponible sur le site Internet de Consap SpA
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