Contenu traité
- Qui doit payer IMU (+ Tasi)?
- Quand payez-vous la nouvelle IMU?
- Dois-je payer l'IMU si un parent habite dans la maison?
Qui doit payer IMU (+ Tasi)?
À partir du 1er janvier 2022-2023, l'IUC (taxe municipale unique) a été abolie, qui comprenait: IMU, TASI et TARI . De ces trois impôts, le Tari a été maintenu, le Tasi définitivement aboli en tant qu'impôt séparé, tandis que le MIO a été reformulé.
Avec la nouvelle IMU, l'exemption pour la résidence principale reste valable (sauf pour les catégories supérieures Cat. A1, demeures seigneuriales A8 maisons en villas; E A9 châteaux, palais d'une valeur artistique ou historique exceptionnelle, propriétés pour lesquelles l'IMU est due) et pour sa pertinence (un pour chacune des catégories: C2 entrepôts et débarras; C6 écuries, étables, hangars, garages (à but non lucratif); C7 hangars fermés ou ouverts). Par exemple, si la maison principale a deux caves et un garage, la maison, le garage et une seule des deux caves seront considérés comme exonérés d'IMU.
La loi de finances 2022-2023 a fusionné la TASI avec l'IMU, désormais appelée la nouvelle IMU. Cette taxe est appliquée dans toutes les communes, sauf en Frioul-Vénétie Julienne et dans les provinces autonomes de Trente et Bolzano, qui conservent leur propre autonomie fiscale. Les dates d'expiration de la nouvelle UMI sont le 16 juin et le 16 décembre de l'année de référence. Le citoyen peut toujours décider de payer la totalité de la taxe en un seul versement avant le 16 juin.
Dois-je payer l'IMU si un parent habite dans la maison?
De nombreux courriels nous parviennent de personnes qui ne savent pas comment interpréter la loi concernant l'IMU dans leur cas particulier. Voici une situation particulière qui peut affecter plusieurs, la copropriété avec des frères et sœurs d'un ou plusieurs appartements dans lesquels un seul d'entre eux habite.
Question: Ma femme possède (avec sa sœur, son frère et sa mère) deux appartements et deux garages (même immeuble), mais elle ne vit pas dans l'une de ces propriétés, mais elle vit avec moi dans ma maison. Les appartements et garages appartenant à ma femme sont occupés par la mère (un appartement) et son frère (le deuxième appartement) avec les garages comme électroménagers. Ma femme ne travaille pas, n'a aucun revenu autre que les revenus immobiliers décrits ci-dessus et est à mes frais. Il ne paie pas IMU + TASI sur l'appartement de sa mère et son garage, mais il paie IMU + TASI sur l'appartement + garage où habite son frère (qui n'a pas d'autres propriétés). Voici la question: ma femme doit-elle indiquer toutes les propriétés et les données connexes dans la déclaration de revenus? Aux fins de l'impôt sur le revenu des particuliers, comment devrait-il se comporter?
Réponse: La question se réfère à deux aspects inhérents au droit de l'héritage: on suppose de la question posée que la mère / conjoint survivant réside dans le domicile «conjugal», c'est-à-dire le bien appartenant au conjoint survivant, tandis qu'un second (ou autres biens) a été répartie dans la succession entre les trois enfants et la mère selon les parts héréditaires.
En ce qui concerne le premier bien, on peut supposer que la mère jouit d'une utilisation comme ancien domicile conjugal. Pour cette raison, elle doit donc l'indiquer elle-même dans la déclaration fiscale et n'aura pas à payer la Taxe Communale Unique (IMU).
En ce qui concerne le deuxième bien hérité du conjoint et des enfants, cette unité immobilière doit être comprise dans ce cas comme non «disponible» pour l'épouse du lecteur, car elle est accordée en prêt à usage gratuit au frère. Pour cette raison, chaque héritier doit l'indiquer dans la déclaration en fonction de ses pourcentages d'héritage qui détermineront les impôts afférents aux fins de l'IRPEF. Pour les besoins de l'IMU , sauf indication contraire de la municipalité dans laquelle le bien est situé, même dans le cas (non précisé dans la demande) d'octroi d'un prêt gratuit à l'usage du frère, il est tenu de payer la taxe communale, car une réduction de 50% de l'assiette fiscale n'est autorisée que pour les parents au premier degré. Plus généralement, en effet, dans le cas d'unités immobilières accordées en prêt gratuit, vous pouvez bénéficier d'une réduction de 50% sur l'assiette fiscale, à condition que les conditions soient respectées La loi de stabilité 2022-2023 et la circulaire 1 / DF du 17 février 2022-2023, qui précise les modalités et la réduction égale à la moitié de la taxe.
En revanche, sur les biens considérés comme «disponibles», les deux IMU + TASI sont payés selon les procédures établies par la municipalité dans laquelle les biens sont situés.
Enfin, le professionnel en charge de la nécessité de présenter la déclaration fiscale par l'épouse du lecteur devra être évalué, si les revenus cadastraux du bien excèdent la valeur de 500 euros comme l'exige la législation pour l'obligation de dépôt. du déclaratif.