Un grenier peut être considéré comme habitable , donc il peut être transformé en grenier, uniquement à condition qu'il ait les dimensions minimales essentielles (en plus bien sûr de tous les autres paramètres liés à la salubrité, comme le rapport aéro-éclairant). Mesures prévues par la loi nationale (arrêté ministériel du 5 juillet 1975 et loi n ° 457 de 1978) pour tout type d'habitat privé, auquel l'Etat accorde toutefois des dérogations et sur lesquelles les régions peuvent se prononcer en la matière. La situation législative locale italienne est donc particulièrement hétérogène sur le sujet, avec un écart important entre zone et zone.
Le point de départ de la législation nationale, en plus de la superficie minimale d'un environnement à considérer à toutes fins utiles pour une pièce (9 mètres carrés), est la hauteur nette minimale: 2,70 mètres pour toutes les pièces, 2,40 mètres pour les compartiments accessoires (couloirs, couloirs, entrées…). La première dérogation nationale est celle pour les greniers des communes de montagne au-dessus de mille mètres au-dessus du niveau de la mer, qui, compte tenu de la conformation architecturale des bâtiments, peut réduire la hauteur minimale des locaux jusqu'à 2,55 mètres . Toutes les surfaces avec des hauteurs inférieures à celles-ci doivent être séparées du reste de la maison, au moyen de cloisons en maçonnerie ou en plaques de plâtre et éventuellement d'armoires fixes.
Les législations régionales concernant la récupération des greniers, en plus d'avoir la possibilité de déroger à la hauteur minimale , ont introduit un paramètre de mesure supplémentaire, à savoir la hauteur de poids moyenne . C'est la dimension obtenue en divisant le volume relatif par la surface utile d'une pièce - dans le cas d'un grenier avec toit en pente, celui avec la hauteur minimale. Le respect des deux mesures vous permet de calculer la surface habitable réellement disponible dans un grenier à récupérer, peut-être pour l'annexer à votre logement.
Ainsi par exemple - bien qu'avec quelques exceptions possibles en ce qui concerne les environnements auxiliaires, y compris les environnements de montagne, ou les centres historiques - en Calabre, Frioul-Vénétie Julienne, Latium, Ligurie, Lombardie, Sardaigne, Sicile, Toscane, la hauteur minimale du toit incliné de un grenier doit mesurer 1,5 mètre de long. Dans le Trentin-Haut-Adige, il s'élève à 2,4 mètres, dans le Piémont à 1,6 mètre et en Émilie-Romagne et Vénétie à 1,8 mètre, tandis que dans les Abruzzes, la Basilicate, la Campanie, le Molise, les Pouilles, il tombe à 1,4 mètre. Pic négatif pour l'Ombrie, qui admet une hauteur minimale de seulement 1,2 mètre, et aucune limite pour les Marches et le Val d'Aoste.
La même situation hétérogène pour la hauteur de poids moyenne , qui pour la plupart des régions italiennes est de 2,4 mètres, avec des différences d'environ 10-20 cm de moins dans certains cas. Jusqu'aux extrêmes de 2 mètres dans le Latium et en Sicile et 2,5 mètres dans la Vallée d'Aoste.
Compte tenu de toutes ces variables dimensionnelles, il est donc toujours conseillé de contacter un technicien professionnel qui, à la suite d'un relevé géométrique du grenier, considère la correspondance des hauteurs avec les contraintes nationales, régionales, ainsi qu'avec les réglementations de construction municipales individuelles.
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