La loi de finances 2022-2023 a aboli l' IUC (taxe municipale unique) qui comprenait IMU, Tasi et Tari, fusionnant les deux premiers et rendant la taxe sur les déchets indépendante (Tari, anciennement Tares).
L'hypothèse fiscale ne change pas, qui est toujours constituée par la possession de biens immobiliers ou de bâtiments, de zones à bâtir et de terres agricoles. Les dispositions en vigueur ont également été confirmées, y compris la fiscalité dérivant des bâtiments à usage productif classés dans le groupe cadastral D.
Même pour les cas d' exonération et de réduction d' impôt , il n'y a pas eu de changements substantiels par rapport à ce qui est déjà prévu par la législation actuelle.
La taxe doit être payée par les propriétaires de biens immobiliers, de surfaces à bâtir et de terrains, à l'exclusion des propriétés utilisées comme résidences principales, à l'exception des résidences principales de luxe, c'est-à-dire celles empilées dans des catégories autres que A / 1, A / 8 et A / 9 qui au lieu de cela sont obligés de payer la taxe.
Toute personne qui possède un bien utilisé comme domicile conjugal à la suite de la cession par le juge de la séparation de corps, de l'annulation, de la dissolution ou de la résiliation du mariage est exonérée de paiement. Par exemple, si le mari possède une maison que le juge attribue à sa femme, il n'aura pas à payer l'IMU, même s'il achète ensuite une autre propriété et va y vivre.
Dans le cas de l'ex-conjoint, l'assimilation à la résidence principale est liée à la garde des enfants et l'assimilation pour les citoyens italiens ne résidant pas sur le territoire de l'État et enregistrés auprès de l'AIRE (Registre des Italiens résidant à l'étranger) n'est pas confirmée ).
Comme l'exige la loi de finances 2022-2023, la nouvelle IMU doit également être payée par le concessionnaire des surfaces domaniales et par le locataire des immeubles loués.
En outre, les impôts ne sont pas payés pour les logements sociaux, les logements appartenant à des coopératives de construction à indivision, utilisés comme résidence principale.
IMU 2022-2023: ce qui ne change pas
Le nouveau IMU 2022-2023 maintient l'exemption pour la première maison, celle définie comme résidence principale , et pour les dépendances connexes - garage, place de parking, caves … - ainsi que pour les propriétés équivalentes à celle-ci par la loi ou par le règlement municipal IMU, pour à l'exception de ceux classés dans les catégories cadastrales A1, A8 et A9 qui restent soumis à la taxe.
IMU 2022-2023: quels changements
1) Les sujets tenus de payer doivent payer la taxe 2022-2023 en deux versements avec un délai du 16 juin (acompte) et du 16 décembre (solde). La première tranche 2022-2023, qui jusqu'en 2022-2023 était égale à 50% de la taxe annuelle, est égale à la taxe due pour le premier semestre en appliquant les taux et les déductions de l'année dernière. Il suffira donc d'ajouter le montant payé par Tasi 2022-2023 à l'avance au montant payé par Imu 2022-2023 à l'avance . Le paiement doit être effectué en remplissant le F24 , en utilisant les codes fournis pour le paiement de l'IMU , qui sont restés inchangés.
La deuxième tranche 2022-2023 doit être calculée sur la base des taux approuvés pour l'année en cours au plus tard le 31 juillet 2022-2023, avec ajustement sur la première tranche (donc taxe annuelle moins caution).
2) L'équivalence à la résidence principale s'applique désormais au domicile familial attribué au parent gardien des enfants et non plus au domicile conjugal .
Dans le cas, par exemple, des ex-conjoints avec enfants, l'équation du domicile conjugal comme résidence principale ne s'applique désormais plus au domicile conjugal mais au domicile attribué à ceux des parents qui ont été chargés de la garde des enfants par le Tribunal.
3) Pour les biens en copropriété soumis à l'IMU, la taxe doit maintenant être payée par l' administrateur de la copropriété au nom de l'ensemble des copropriétés.
4) En cas de changements importants aux fins du calcul de la taxe IMU survenus en 2022-2023 (par exemple, un bien précédemment loué et devenu en 2022-2023 une chambre d'hôtes), la date limite pour leur présentation est le 30 juin 2022-2023 , tandis que pour les changements faisant référence à 2022-2023 et 2022-2023, la date limite est le 31 décembre 2022-2023 . Chaque commune pourra donner aux contribuables des explications sur les cas de variation.
Chaque commune établit indépendamment les taux d'imposition .
À l'exception des cas spécifiques et particuliers approuvés par la municipalité, la législation générale de l'IMU prévoit pour les bâtiments et les terrains à bâtir un taux de base égal à 0,86 pour cent . Cependant, les administrations locales ont la liberté de l'augmenter jusqu'à 1,06 pour cent ou de le diminuer jusqu'à la limite de 0,76 pour cent.
Les réductions suivantes sont confirmées:
- réduction à 50% de l'assiette fiscale pour les bâtiments d'intérêt historique ou artistique, pour les bâtiments déclarés inhabitables ou inhabitables et de fait non utilisés.
- réduction à 50% de l'assiette fiscale pour les logements accordés en prêt à des proches au premier degré qui les utilisent comme résidence principale.
- réduction à 75% du taux de base établi par la commune pour les logements loués à un taux convenu.
Le paiement peut être effectué de différentes manières: mandat postal, plateforme PagoPa et modèle F24.
Que se passe-t-il si l'IMU est payée en retard?
Un taux d'intérêt de 0,05% par an est appliqué.
Il existe également différents types de repentance active pour la régularisation des non-paiements.
- Règlement du sprint: pénalité de 0,1% par jour si payé dans les 14 jours suivant la date limite.
- Règlement à court terme: pénalité fixe égale à 1,5% du montant si vous payez du 15 au 30 jour suivant la date limite.
- Règlement moyen: pénalité fixe égale à 1,67% du montant si vous payez entre le 30e jour de retard et le 90e jour.
- Règlement long: pénalité forfaitaire de 3,75% après le 90e jour de retard, mais dans tous les cas dans le délai de dépôt de la déclaration relative à l'année au cours de laquelle la violation a été commise.
Au-delà de ce délai, une pénalité de 30% de la taxe impayée est appliquée.
Extension IMU 2022-2023
Le ministère de l'Économie et des Finances a reçu des éclaircissements sur la possibilité de reporter la date limite du 16 juin .
La Direction des Finances du Ministère de l'Economie a clarifié la possibilité d'une prolongation accordée aux Communes concernant les délais de l'UMI . L'extension, qui est autorisée aux Communes compte tenu de la situation d'urgence sanitaire, doit dans tous les cas être établie par la Municipalité avec une résolution spécifique; et, sans résolution municipale, il n'y a donc pas de prolongation des délais , qui doit être respectée.
La résolution n. 5 / DF du 8 juin 2022-2023 a cependant fixé des limites spécifiques : la Commune ne peut organiser l' extension que pour le quota IMU de sa compétence , sans reporter la date limite de paiement de l'acompte dû sur les biens de la catégorie cadastrale D (le il possède à la fois des preuves étatiques et municipales pour les propriétés à des fins de production principalement, c'est-à-dire la catégorie cadastrale D).
La résolution du MEF précise que même cette année ceux qui paient en retard seront sanctionnés: donc, en cas de retard de paiement, les retards et les mesures de repentance industrieuses déjà envisagées pour remédier aux retards de paiement seront toujours appliqués.
Extension TARI 2022-2023, mais pas de réduction pour l'urgence Covid-19
La Tari (la taxe sur les déchets qui faisait partie de l'IUC avec IMU et Tasi) devra être payée, mais une extension a été prévue, environ de quelques mois, plus ou moins variable d'une municipalité à l'autre. Cependant, pas de réduction pour l'urgence Covid . Les taux établis sont ceux adoptés avant l'urgence Covid-19.
TARI 2022-2023: modes de paiement
Tout comme le calendrier, le système de paiement TARI varie également d'une municipalité à l'autre. Parmi les possibilités figure le mandat postal, envoyé à l'adresse de résidence du citoyen.
La situation est différente pour les entreprises et les activités commerciales . De ce point de vue, en effet, les Communes s'emploient à réviser les montants du TARI à payer, mais rien n'est encore certain.