Contenu traité
- Bonus de façade et super bonus?
- Bonus de façade. Le Guide d'Enea
- Qui peut profiter du bonus des façades
- Quels bâtiments sont éligibles au bonus de façade?
- Exigences techniques de l'intervention pour les primes de façade
- Bonus de façade: la documentation nécessaire
La prime de façade est un nouvel allégement fiscal en vigueur cette année qui prévoit «des dépenses documentées, engagées en 2022-2023, relatives à des interventions, y compris celles de nettoyage ou de peinture uniquement, visant la récupération ou la restauration de la façade extérieure des bâtiments existants situés en zone A ou B conformément à l'arrêté du ministre des Travaux publics du 2 avril 1968, n. 1444, une déduction de l'impôt brut égale à 90 pour cent ".
Bonus de façade et super bonus?
Avec l'urgence Coronavirus, le 110% Superbonus a été introduit , c'est-à-dire la possibilité de déduire de l'Irperf dû dans cinq ans, les dépenses engagées à partir du 1er juillet 2022-2023 et jusqu'au 31 décembre 2022-2023 pour certaines interventions spécifiques, à savoir le remplacement de systèmes de climatisation d'hiver existants dans les bâtiments unifamiliaux ou dans les parties communes des bâtiments et isolation thermique avec des matériaux isolants répondant à des critères environnementaux minimaux. Ces interventions sont définies comme des «roulages» capables d'étendre le taux de 110% également aux travaux actuellement facilités avec l'éco-bonus à 50 ou 65%, à l'installation de colonnes pour voitures électriques et pour les systèmes et systèmes photovoltaïques accumulation, à condition qu’elles soient effectuées conjointement avec eux.
Le bonus de visage reste à 90% et il n'y a pas d'augmentation à 110%.
Cependant, si un système d'isolation thermique incitative à 110% est créé, la peinture décompose également ce bonus (avec récupération en 5 ans, sur une dépense de 60 mille euros par unité). 110% n'ont pas de limite de zone urbaine, mais les résidences secondaires unifamiliales sont exclues.
Bonus de façade. Le Guide d'Enea
Enea, l'Agence nationale des nouvelles technologies, de l'énergie et du développement économique durable, a mis en ligne un vademecum qui concerne exclusivement les interventions sur les structures verticales opaques des façades extérieures pour lesquelles des données doivent lui être transmises Agence. Il s'agit des interventions influentes d'un point de vue énergétique ou qui affectent l'enduit sur plus de 10% de la surface brute totale de dispersion des bâtiments existants situés dans les zones A ou B conformément à l'arrêté ministériel no. 1444 du 2 avril 1968.
Ces interventions doivent également respecter:
- l'arrêté ministériel du 26 juin 2022-2023 "exigences minimales"
- Valeurs de transmission thermique U (W / m2K) n'excédant pas le minimum des valeurs correspondantes figurant dans le tableau 2 de l'arrêté ministériel du 11 mars 2008 modifié par l'arrêté ministériel du 26 janvier 2010 et en annexe B de l'arrêté ministériel du 26 juin 2022-2023 «exigences minimales».
La prime de façades permet de déduire 90% des dépenses engagées depuis le 1er janvier 2002 de l'impôt sur le revenu et sans limite de dépenses maximales admissibles.
Tous les contribuables qui:
- ils supportent les coûts de requalification énergétique;
- ont un droit réel sur les unités immobilières composant l'immeuble.
Quels bâtiments sont éligibles au bonus de façade?
Les bâtiments sur lesquels effectuer les interventions pour lesquelles la prime de façades est disponible peuvent être de toute catégorie cadastrale et de tout usage prévu et doivent être "existants", c'est-à-dire empilés ou avec une demande de gerbage en cours, et en conformité avec le paiement de toutes taxes, le cas échéant. Les interventions de:
- nouvelle construction en expansion,
- Les nouvelles constructions par démolition et reconstruction, y compris celles ayant les mêmes volumes, doivent être situées dans la zone A ou B conformément au décret ministériel 1444/1968, ou dans des zones similaires selon la législation régionale et les règlements municipaux de construction.
Les immeubles éligibles au bonus peuvent également être en copropriété ou constitués d'une seule unité immobilière .
Exigences techniques de l'intervention pour les primes de façade
Dans son vademecum, Enea souligne que l'intervention doit viser la "récupération ou la restauration" de la façade extérieure et concerner les structures verticales opaques de celle-ci (façades sur tout le périmètre extérieur ou intérieur visible de la rue ou du sol à usage public ).
Les interventions sur les surfaces bordant les cloîtres, les puits, les cours et les espaces intérieurs non visibles de la rue ou du sol à usage public sont exclues.
L'intervention doit également être configurée comme une intervention influente d'un point de vue thermique, c'est-à-dire impliquant plus de 10% de l'enduit de la surface brute totale de dispersion du bâtiment et doit être conforme aux exigences indiquées dans l'arrêté ministériel du 26/06/2022-2023 (décret "exigences minimales ").
En ce qui concerne les valeurs finales de transmission thermique (U), celles-ci doivent être inférieures ou égales aux valeurs rapportées:
a) dans le tableau 2 de l'arrêté ministériel du 26/01/2010;
b) dans le tableau de l'appendice B de l'annexe 1 du décret ministériel 26/06/2022-2023 "exigences minimales".
Par ailleurs, les réglementations nationales et locales en vigueur en matière d'urbanisme, de construction, d'efficacité énergétique, de sécurité (systèmes, environnement, travail) doivent être respectées.
Bonus de façade: la documentation nécessaire
En ce qui concerne les documents nécessaires à l'utilisation du bonus, il convient de distinguer ceux à transmettre à Enea et ceux qui doivent être dûment conservés par le contribuable. Dans le premier cas, la «fiche descriptive d'intervention» sera envoyée à l'Agence dans un délai de 90 jours à compter de la date d'achèvement des travaux ou de l'essai
des travaux. L'envoi ne doit avoir lieu que via le site Web spécifique de l'année au cours de laquelle ils se sont terminés (https://detrazionifiscali.enea.it/) et doit être
rédigé par un technicien qualifié (ingénieur, architecte, géomètre ou expert agréé à leur registre professionnel).
Les documents devant être conservés par le client sont:
- copie originale de la " description de l'intervention", reprenant le code CPID attribué par le site ENEA, signée par le bénéficiaire et par un technicien qualifié;
• certification , rédigée par un technicien qualifié attestant également le respect des exigences techniques,
• copie de l' Attestation de Performance Énergétique (APE) de chaque
lotissement individuel pour lequel des déductions fiscales sont demandées;
• copie du rapport technique requis conformément à l'art. 8 paragraphe 1 du décret législatif
192/2005 et modifications ultérieures ou disposition régionale équivalente;
• fiches techniques des matériaux et éléments de construction utilisés et, le cas échéant,
Marquage CE avec déclarations de performances relatives (DoP).
• résolution de l'assemblée générale approuvant l'exécution des travaux et un millième tableau de ventilation des dépenses en cas d'interventions sur les parties communes des immeubles;
• les factures relatives aux dépenses engagées, ou la documentation relative aux dépenses
dont le paiement ne peut être effectué par virement bancaire, et pour les interventions sur
les parties communes de la copropriété, déclaration de l'administrateur de la copropriété
attestant le montant de la somme versée par la copropriété;
• reçus de virement bancaire (banque ou bureau de poste dédié conformément à la loi 296/2006)
portant le motif du paiement, avec indication des détails de la règle de
facilitation, le code fiscal du bénéficiaire de la déduction, le numéro et la date
de la facture et le numéro de TVA ou code fiscal du destinataire du virement unique;
• impression de l' e-mail envoyé par ENEA contenant le code CPID qui garantit l'envoi de la documentation.