Le troisième rendez-vous avec l'Inland Revenue sur les questions liées aux incitations à la restructuration se concentre sur les cas d'achat et de vente et les modifications de la cellule familiale .
Qui bénéficie de l'avantage fiscal si: la maison est vendue, si la personne décède ou si la maison est enregistrée auprès des enfants?
Dans le premier cas, c'est-à-dire celui de la vente, il est possible de choisir si l'installation reste chez l'ancien propriétaire ou passe au nouveau. Cependant, en l'absence d'accords écrits entre le vendeur et l'acheteur, le nouveau propriétaire y a droit pour les versements restants.
Dans la seconde hypothèse, c'est-à-dire du décès du propriétaire, la déduction passe aux héritiers qui conservent la possession matérielle et directe du bien, c'est-à-dire qu'ils l'utilisent.
Quant aux enfants, s'ils habitent dans le même immeuble que leurs parents et ont contribué aux frais de rénovation de la maison, comme documenté dans les factures et virements bancaires à leur nom, ils peuvent également bénéficier de la déduction. Et pour rester sur le sujet, il est également correct de mentionner le cas de la donation aux enfants du bien en question. Cette éventualité, à savoir celle du don, qui permet également de transférer la déduction non encore utilisée, c'est-à-dire la partie restante, aux enfants eux-mêmes. La loi prévoit, en effet, que même en présence d'actes non pécuniaires, comme le don, la déduction résiduelle peut ou non être transférée, au choix des parties, aux donateurs qui reçoivent le bien gratuitement, c'est-à-dire dans le cas en question. aux enfants.
Et en cas de séparation?
Le cas des œuvres après la séparation est emblématique. Disons, par exemple, qu'une contribuable a une résidence avec des enfants dans le domicile conjugal, qui est cependant entièrement au nom de l'autre conjoint dont elle est séparée et qui ne réside pas dans la propriété. La peine de séparation accorde le droit de séjour dans la maison au contribuable qui, après la séparation, décide de rénover la maison dont elle est cessionnaire. Ici, dans ces cas, il y en a beaucoup, le doute est de savoir s'il est possible ou non de déduire les dépenses engagées. La réponse est oui. La peine de séparation, en effet, qui cède le bien au nom de l'autre conjoint à un conjoint constitue un titre approprié pour bénéficier de la déduction en accordant au contribuable un droit réel, notamment, de résidence sur celui-ci,c'est à dire sur la maison. Naturellement, l'avantage se matérialise tant que le contribuable en question a effectivement engagé, et donc bien documenté par factures et virements bancaires, les dépenses de rénovation qu'il entend déduire.
* Bien entendu, pour une étude complète et détaillée à la fois des différents aspects réglementaires et des possibilités offertes par la nouvelle législation, reportez-vous au Guide créé par l'Agence du Revenu - Rénovation des bâtiments: allégements fiscaux.
- Contribution technique du service de presse de l'Agence du revenu pour Cose di Casa