A partir de cette année, le propriétaire d'un bien immobilier qui l'accorde en prêt gratuit à un enfant ou à un parent peut bénéficier d'une réduction de l'imu et du taux de 50%. La nouveauté est contenue dans la loi de stabilité 2022-2023.
Tout d'abord, il convient de rappeler que le contrat de prêt est ce type de contrat avec lequel une partie livre un bien, un bien meuble ou immeuble à une autre, afin qu'il puisse être utilisé pendant un certain temps et pour un usage spécifique, avec l'obligation de restituer le bien, Qu'est-ce. Le prêt est essentiellement gratuit en ce sens que le propriétaire ne reçoit rien de la concession du bien au parent et le fait par simple esprit de libéralité.
Cependant, il doit payer à la fois l'Imu, la taxe communale et la Tasi, la taxe communale sur les services indivisibles tels que l'entretien des voies publiques, l'éclairage, etc. A partir de cette année, il pourra cependant bénéficier d'une réduction de 50% de l'assiette fiscale sur laquelle calculer l'Imu et le Tasi. Pour profiter de la réduction, il est nécessaire de se conformer à certaines exigences légales qui sont:
- le logement doit être prêté gratuitement à des proches en ligne droite au premier degré, donc uniquement aux parents ou enfants et non aux frères, petits-enfants ou conjoints;
- celui qui reçoit le bien en prêt doit l'utiliser comme résidence principale, y établissant sa résidence et sa résidence enregistrée
- le propriétaire ne doit pas être en possession d'autres résidences secondaires dans la même commune. Cependant - il a précisé l'Agence du revenu - peuvent bénéficier de la réduction également ceux qui possèdent d'autres propriétés non résidentielles telles que des commerces et des terrains.
En ce qui concerne l'enregistrement du contrat, la taxe d'enregistrement de 200 euros doit être acquittée, à l'aide du formulaire F23 et en indiquant le code fiscal "109T", ainsi que deux exemplaires du contrat signé et original, en appliquant le timbre de 16 droits EUR. Le contribuable doit également remplir le formulaire 69, disponible au même bureau de l'Agence. Pour les contrats signés par écrit avant le 16 janvier 2022-2023, la date limite d'inscription au rabais était le 4 février. Cependant, le ministère des Finances a prévu un délai supplémentaire pour tous les contribuables qui ont conclu des contrats verbaux de prêt gratuit - la plupart d'entre eux - en précisant qu'au lieu de cela, il reste du temps jusqu'au 1er mars pour les enregistrer afin de bénéficier de la réduction Imu et Tasi. .