Contenu traité
- Taxe d'achat d'une première maison
- Achat fiscal d'autres propriétés
- 1. Premier achat de logement: prix 200 000 euros
- 2. Achat d'un bien autre qu'une première maison: 100 000 euros
La taxe d'enregistrement sur les mutations immobilières a changé de visage depuis le 1er janvier 2022-2023. En particulier, il y aura deux nouveaux tarifs , à savoir l'un à 2% pour l'achat du premier logement avec un minimum de 1000 euros, l'autre à 9% pour tout autre transfert immobilier à titre onéreux, toujours avec un minimum de 1000 euros.
De plus, dans tous les cas où les nouveaux taux de la taxe d'immatriculation à 9 et 2% seront appliqués, il est prévu que les impôts hypothécaires et cadastraux seront dus au montant fixe de 50 euros chacun , en passant de 168 euros à 200 les taxes d'enregistrement et toute autre taxe fixe hypothécaire et cadastrale dans tous les autres cas. Le droit de timbre, les taxes cadastrales spéciales et les taxes hypothécaires qui sont normalement dues à hauteur de (230 + 35 + 65) 320 euros au total ne seront plus payés.
Souhaitant clarifier, nous distinguons les taxes pour l'achat de la première maison et celles des autres types de propriétés .
Taxe d'achat d'une première maison
Quant à l'achat du "premier logement", la taxe d'immatriculation est abaissée de 3 à 2% mais avec un minimum de 1000 euros . Dans le même temps, à partir de cette année, les exigences «luxe» ont également changé, en présence desquelles la réduction «première maison» ne s'applique pas . Si jusqu'à aujourd'hui la référence réglementaire était à l'arrêté ministériel des travaux publics de 1969 selon lequel principalement les maisons de grande surface sont de luxe, indépendamment de toute autre caractéristique, à partir du 1er janvier 2022-2023 elles seront considérées comme du "luxe" , et donc non couvertes dans l'installation "première maison", seules les unités immobilières classées dans les catégories cadastrales A / 1 (demeures seigneuriales), A / 8 (villas) et A / 9 (châteaux), quelles que soient leurs caractéristiques spécifiques.
Achat fiscal d'autres propriétés
En ce qui concerne l’achat de biens non classés en «première habitation», la taxe d’immatriculation au taux de 9% est appliquée à partir du 1er janvier 2022-2023 , soit une augmentation par rapport aux taux précédents comprise entre 3 et 8% , mais toujours avec un minimum de 1000 euros.
Voici quelques exemples pratiques:
1. Premier achat de logement: prix 200 000 euros
Taxe en vigueur jusqu'au 31.12.2013:
| 6000 euros | |
| 168 euros | |
| 168 euros | |
| 320 euros | |
Taxe en vigueur à partir du 01.01.2021:
| 4000 euros | |
| 50 euros | |
| 50 euros | |
| 0 euro | |
2. Achat d'un bien autre qu'une première maison: 100 000 euros
Taxe jusqu'au 31.12.2013:
| 7 000 euros | |
| 2 000 euros | |
| 1 000 euros | |
| 320 euros | |
Taxe en vigueur à partir du 01.01.2021:
| 9 000 euros | |
| 50 euros | |
| 50 euros | |
| 0 euro | |