Les propriétés vertes impliquent des coûts plus élevés que les propriétés moins écoénergétiques, mais elles ont plus de valeur. La confirmation peut être dite quasi unanime, vient aussi par exemple du Premier Observatoire «Le construit pour les hommes de demain; observatoire sur la durabilité environnementale: focus sur l'efficacité énergétique et la sécurité », présenté par Scenari Immobiliari lors de la 25e édition du Scenari Forum et créé en collaboration avec Johnson Controles.
Le rapport confirme qu'il est de plus en plus pratique de dépenser plus pour l'achat de propriétés vertes ou d'investir dans le réaménagement durable. En effet, si les coûts de construction ou de rénovation sont 5/10% plus élevés que le total par rapport à la construction traditionnelle, en revanche la construction durable assure des augmentations de la valeur du bien entre 2 et 10%, plus de loyers. élevé entre 2 et 8% et une réduction des délais de vente allant de 8 à 4 mois.
Selon l'étude, ces dernières années, le patrimoine résidentiel a été le secteur sur lequel se sont concentrées la plupart des interventions visant l'efficacité énergétique. Surtout les interventions fiscales prévues par la loi, l'éco-bonus de 65%, poussent les familles vers ces emplois.
Le rapport souligne également que l' amélioration de l' efficacité du parc immobilier existant, qui en Italie est particulièrement ancien étant donné que 70% du total des bâtiments existants ont plus de 40 ans et nécessiterait un réaménagement, générerait des avantages pour le économie et environnement
En plus de donner une part substantielle à l'environnement extérieur, les propriétés vertes sont certainement capables d'améliorer la qualité des environnements internes et le bien-être des personnes qui y vivent en se concentrant sur des éléments tels qu'un meilleur éclairage, la climatisation, le chauffage, la ventilation, etc. L'enjeu pour le futur proche concernera donc la systématisation de toutes les informations mises à disposition par chaque composant afin d'améliorer la sécurité, c'est-à-dire la sécurité entendue comme la sauvegarde et la prévention d'éventuels dommages à la santé des personnes.
Le complexe résidentiel «Atik», récompensé à CasaClima, est un projet de l'architecte Gianmarco Giovanoli. La maison se développe le long d'une pente près du centre archéologique de Velturno. Les cinq appartements, de 40 à 80 m2 de surface, sont développés sur plusieurs niveaux suivant le cours du terrain.
La compacité architecturale du volume est rompue par les nombreuses ouvertures qui confèrent au bâtiment, avec le toit en pente sans saillies, une clé d'interprétation contemporaine. La façade particulière et le revêtement de balcon en lamelles de bois de mélèze sombre sont chargés de se connecter avec les traditions du passé.
La structure massive en béton armé et en brique est isolée avec du PSE et de la laine de roche.
Les entrées sont au nord tandis que de grandes baies vitrées, des fenêtres en bois à triple vitrage recouvertes d'aluminium, sont grillagées par des parasols et s'ouvrent au sud sur de petits jardins et balcons.
Le confort thermique est confié à un système de plancher radiant relié au chauffage urbain et la qualité de l'air est contrôlée par des systèmes VMC décentralisés.