Dans certains cas, le grenier d'un bâtiment n'est pas habitable car le volume n'a pas une hauteur suffisante et ne dispose pas de fenêtres pour l'éclairage de l'air. Dans certains cas, cependant, il est possible de «surélever» le toit, de manière à obtenir un espace à transformer en grenier entièrement habitable. L'intervention, réglementée par les lois régionales, n'est possible que dans les cas où certaines conditions existent.
Il s'agit d'une transformation non négligeable, qui affecte la valeur commerciale du bien et peut se traduire par un bon investissement, que vous deviez vendre le bien ou que vous veniez de l'acheter à une valeur marchande très élevée. faible, en raison de la transformation à effectuer.
Cependant, ce type d'intervention n'est pas toujours réalisable. La transformation des greniers non accessibles en zones résidentielles est encadrée par des lois régionales visant à valoriser les espaces existants et à limiter la consommation foncière par l'aménagement vertical des maisons. Ces lois, qui diffèrent d'une région à l'autre, établissent les paramètres nécessaires pour obtenir l'utilisabilité. En fonction de la région d'appartenance, les hauteurs requises varient, de 240 cm à 200 cm, mais inférieures aux 270 cm envisagées pour les maisons traditionnelles. D'autres restrictions concernent l'utilisation prévue: le grenier peut devenir une maison, mais pas un bureau ou un magasin, tandis que l'Ombrie, le Piémont et l'Ombrie permettent un usage d'accueil. D'autres limites concernent la largeur des ouvertures par rapport à la surface du sol:ce ratio doit être conforme aux critères établis par les réglementations locales d'hygiène.
Si des travaux de maçonnerie sont nécessaires, tels que la réfection de la toiture et le rehaussement des murs porteurs pour obtenir les hauteurs requises, l'évaluation préventive d'un ingénieur en structure est nécessaire qui effectuera les vérifications nécessaires sur le caractère statique du bâtiment.