Quels sont les sujets qui peuvent bénéficier de la déduction fiscale pour la rénovation des bâtiments?
La restructuration d'un logement permet de déduire une partie des frais engagés pour les travaux de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (Irpef). En particulier, il sera possible d'utiliser la déduction de 50% de l'impôt sur le revenu des personnes physiques jusqu'au 31 décembre 2022-2023, avec un plafond de dépenses maximum de 96.000 euros par logement, pour les dépenses engagées pour les interventions sur votre bien et sur les parties communes des immeubles d'habitation. La déduction fiscale doit être divisée en 10 versements annuels égaux.
Voici la question du lecteur Mario B.: Ma mère âgée possède une maison qu'elle aimerait réaménager, en changeant également les fenêtres et les cadres. Vous n'avez pas la possibilité financière de supporter les dépenses et je les paierais, mais puis-je alors demander la déduction relative? En fait, il ne pourrait pas profiter des avantages fiscaux car il a des revenus insuffisants et ne soumet pas de déclaration de revenus …
La réponse est affirmative car les sujets qui peuvent déduire les frais de rénovation et de remplacement des luminaires sont les propriétaires, les locataires ou les emprunteurs qui supportent les frais de réalisation des interventions sur des unités immobilières existantes ou sur des parties de celles-ci de toute catégorie cadastrale, également rural, possédé ou détenu. Non seulement les propriétaires ou titulaires de droits réels sur les immeubles pour lesquels les travaux sont réalisés et qui en supportent les frais, mais aussi le locataire ou l'emprunteur peuvent bénéficier de l'avantage. En particulier, ils ont droit à la déduction:
- le propriétaire ou le propriétaire nu
- le titulaire d'un droit réel de jouissance (usufruit, usage, logement ou surface)
- le locataire ou l'emprunteur
- membres de coopératives divisées et indivises
- actionnaires de sociétés simples
- entrepreneurs individuels, uniquement pour les propriétés qui ne font pas partie du capital ou de la marchandise.
Déduction fiscale avec frais engagés et titulaires de virements bancaires et factures
Ils ont droit à la déduction, à condition qu'ils en supportent les frais et soient titulaires de virements bancaires et de factures:
- le membre de la famille cohabitant du propriétaire ou titulaire du bien objet de l'intervention (le conjoint, les parents au troisième degré et les parents au deuxième degré) et le membre de l'union civile
- le conjoint distinct cessionnaire des biens au nom de l'autre conjoint
- le concubin plus uxorio, ni propriétaire du bien faisant l'objet des interventions ni titulaire d'un contrat de prêt, pour les dépenses engagées à partir du 1er janvier 2022-2023.
Dans ces cas, sans préjudice des autres conditions, la déduction est due même si les autorisations communales sont au nom du propriétaire du bien.
Photo d'ouverture: grenier avec fenêtre de toit Velux Integra - www.velux.it