La transformation d'un appartement de deux pièces en un appartement de trois pièces est toujours possible tant que le projet de rénovation respecte les conditions imposées
par le règlement municipal de construction concernant les mesures minimales des locaux et la réglementation sanitaire. Il s'agit d'une intervention qui consiste à
rédiger une pratique du bâtiment par un professionnel qualifié, géomètre, architecte, ingénieur. Ci-dessous, en réponse à notre lecteur Cristian, nous vous proposons le projet créé par l'ingénieur Alessia Avancini.
C'est un appartement composé à l'origine d'un salon à aire ouverte, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'un placard obtenu à partir d'une niche dans le mur d'enceinte. Le salon et la chambre sont du même côté et donnent tous deux sur un balcon avec chacun une porte-fenêtre. Les pièces sont donc très lumineuses. Dans le salon, il y a une autre ouverture, sorte de coupe pleine hauteur,
qui accentue la luminosité et donne du caractère à la pièce. La salle de bain est également vitrée.
Le projet de rénovation de deux à trois pièces
La position des fenêtres est l'un des aspects les plus importants à considérer lors d'une rénovation, sachant que souvent, surtout dans les immeubles en copropriété, la modification des élévations est impossible ou en tout cas compliquée.
Dans notre cas, les deux portes-fenêtres sur le balcon bloquent la chambre double et la cuisine dans la position actuelle (de cette façon, il est possible de profiter de la composante végétale actuelle). Pour passer d'un appartement d'une chambre à l'autre, les seules fenêtres utiles pour obtenir la chambre sont donc celle de la salle de bain et celle de la pièce à vivre. Les deux ont des dimensions adéquates pour garantir le rapport aéro-éclairantà la nouvelle pièce, qui doit avoir une surface de plancher minimale de 8 mètres carrés (selon les règles de construction) et donc une ouverture d'au moins 0,8 mètre carré (1/10 de la surface de plancher, dans certains cas, elle peut être de 1/8). Cependant, la hauteur accentuée de la fenêtre du salon oblige, presque naturellement, à placer la nouvelle pièce à la place de la salle de bain actuelle et donc à laisser les deux fenêtres sur le salon, assurant ainsi un bon éclairage dans un petit espace.
Dans le nouvel agencement, la salle de bain est positionnée sur le mur d'enceinte aveugle à droite de l'entrée et est fusionnée avec le placard qui fera désormais également office d'antichambre (requis par la loi car il est directement en contact avec le salon qui comprend également la kitchenette). Cette solution, qui consiste à déplacer la salle de bain, implique la reconstruction du système de plomberie pour faciliter le raccordement des raccordements d'eau et du drain des toilettes. De plus, comme la pièce sera sans fenêtre, il sera nécessaire de mettre en place un système de ventilation mécanique contrôlée. Les nouveaux environnements sont conformes à toutes les exigences minimales d'habitabilité qui, par exemple, dans la municipalité de Milan sont: séjour avec kitchenette 17 m², chambre simple 8 m², chambre double 12 m². À cet égard, la chambre nouvellement créée est en fait une chambre individuelle, parfaite à partir de 0 ans. La plupart du temps, lorsqu'un appartement de deux pièces est transformé en un appartement de trois pièces, en plus des travaux de maçonnerie, l'achat de nouveaux meubles doit être budgété. Dans ce cas, le projet proposé permet de récupérer entièrement la chambre double qui, même légèrement redimensionnée en faveur du salon, reste dans sa position d'origine.
Le salon, accessible directement depuis l'entrée (où une armoire pratique a été créée dans une niche à côté de la porte) est meublé avec une cuisine en ligne fermée sur un dessus par une structure ouverte qui masque les meubles et offre un bibliothèque pratique. En face se trouve la table à manger: elle fait partie d'une composition qui intègre un pilier masqué avec un revêtement en bois coordonné avec le module bibliothèque et se poursuit avec un meuble TV bas . Devant cela se trouve le canapé qui jouit de la vue sur l'extérieur.
La chambre est une pièce rectangulaire qui comprend une petite antichambre. Il est meublé d'un lit bébé et d'une table à langer avec une grande commode et un compartiment fermé par deux portes, suffisant pour le kit d'un bébé.
