Pour la déclaration de revenus de cette année, le formulaire 730 pré-rempli est disponible pour 20 millions d'employés et retraités. Avec le code PIN émis par l'INPS ou les identifiants pour accéder à Fisconline ou à la National Service Card directement en ligne depuis le site Web de l'Agence du revenu, vous pouvez accéder à une zone réservée où vous pouvez consulter votre 730. Il est dit pré-rempli car il contient certaines données déjà en possession de l'administration fiscale (comme celles relatives aux intérêts débiteurs sur les hypothèques, les primes d'assurance et les cotisations sociales, les charges donnant droit à une déduction à répartir en plusieurs annuités, comme les dépenses engagées pour les interventions de récupération du parc immobilier et les paiements effectués avec le formulaire F24 et les cotisations versées pour les travailleurs domestiques). D'autres données, en revanche, doivent être saisies par le contribuable, y compris les dépenses donnant droit à des déductions fiscales telles que les frais de location.
Dans ces cas, il est nécessaire de remplir la partie E de 730, divisée en différentes sections. La section V de 730, à la fois pré-remplie et ordinaire, est dédiée aux locataires qui peuvent télécharger le loyer dans la déclaration fiscale. Avant de saisir le bien-fondé de remplir la déclaration de revenus, il est nécessaire de préciser quelles sont ces déductions fiscales pour les loyers qui varient selon les locataires et les revenus perçus.
Tout d'abord, nous avons les contribuables qui ont conclu ou renouvelé le contrat de bail des immeubles destinés à la résidence principale , sur la base de la loi régissant le crédit-bail des immeubles d'habitation (loi n ° 431 du 9 décembre 1998). Ces locataires ont droit à une déduction fiscale égale à:
- 300 euros si le revenu total ne dépasse pas 15 493,71 euros;
- 150 euros si le revenu total dépasse 15 493,71 euros mais n'excède pas 30 987,41 euros.
Ceux qui, en revanche, ont stipulé des baux au loyer conventionnel (ce sont ces contrats qui sont stipulés ou renouvelés sur la base d'accords spécifiques définis localement entre les organismes immobiliers et les organismes locataires dans lesquels le montant maximal du loyer est établi ), la déduction fiscale est égale à :
- 495,80 € si le total des revenus ne dépasse pas le seuil de 15 493,71 €;
- 247,90 € si le total des revenus dépasse 15 493,71 €, mais pas au seuil de 30 987,41 €.
Les jeunes locataires âgés de 20 à 30 ans qui ont conclu un contrat de bail pour le bien à utiliser comme résidence principale peuvent également bénéficier de déductions fiscales . La déduction fiscale est temporaire car elle n'est valable que pour les trois premières années à compter de la signature du bail. Ainsi par exemple, si le contrat a été stipulé en 2013, la déduction peut également être utilisée pour 2022-2023 et 2022-2023. La réduction d'impôt est égale à 991,60 euros à condition que le revenu total du jeune locataire n'excède pas 15 493,71 euros.
Enfin, parmi les catégories de locataires ayant droit à des déductions fiscales, on retrouve également ceux qui ont conclu des baux pour des logements sociaux utilisés comme résidence principale. Comme dans les autres cas, également dans ce cas, la déduction fiscale est liée au revenu du contribuable-locataire et à ce titre est égale à:
- 900 euros si le revenu total n'excède pas 15493,71 euros
- 450 euros si le revenu total est supérieur à 15 493,71 euros mais pas supérieur à 30 987,41 euros.
Pour bénéficier de ces déductions, il est nécessaire d'indiquer les dépenses engagées en 730 . Nous avons dit qu'à partir de cette année, il est possible d'utiliser le 730 pré-rempli dont l'utilisation, cependant, il faut le souligner, n'est pas obligatoire et à ce titre, vous pouvez continuer à utiliser la déclaration de revenus ordinaire, en faisant appel à un Caf ou à votre consultant. . Les instructions pour les deux sont identiques. Dans les deux cas, il est nécessaire de remplir la section V de la partie E pour les déductions de loyers.
Ainsi, ceux qui choisissent d'utiliser le 730 pré-rempli, une fois connecté depuis le site de l'Agence du revenu, pourront saisir les dépenses donnant droit à des déductions fiscales en suivant le chemin: «Modifier le 730 et envoyer» - Partie E - Section V .
Un écran apparaîtra (comme dans l'image ci-dessous) dans lequel certaines informations importantes doivent être saisies afin de profiter de la déduction.
À la première ligne E71 «Locataires de logements utilisés comme logements principaux», tant pour les 730 ordinaires que préremplis, il faut indiquer:
- dans la colonne 1 «Type»: les codes qui correspondent à diverses déductions (code «1» pour les contribuables ayant conclu ou renouvelé le contrat de location de biens destinés à la résidence principale, sur la base de la loi régissant la location de biens à usage logement; code «2» pour les locataires des logements utilisés comme logements principaux loués selon des modalités conventionnelles; code «3» pour les locataires âgés de 20 à 30 ans; code «4» pour les contribuables qui ont stipulé location de logements sociaux servant de résidence principale)
- dans la colonne 2 «Jours»: le nombre de jours pendant lesquels le logement loué a été utilisé comme résidence principale
- dans la colonne 3 «Pourcentage»: le pourcentage de déduction due. Par exemple, deux contribuables qui sont copropriétaires du bail de la résidence principale doivent indiquer 50. Si le bail a été conclu par une seule personne, 100 doit être indiqué à la place.
L'autre ligne E72, quant à elle, est dédiée aux salariés qui transfèrent leur résidence pour des raisons professionnelles et stipulent des contrats de location pour des unités immobilières à usage de résidence principale qui sont situées dans la nouvelle commune de résidence, à au moins 100 km de la précédente. et en tout cas en dehors de leur propre Région.
Cette déduction fiscale peut être utilisée dans les trois premières années à compter du transfert de résidence . Par exemple, si le transfert de résidence a eu lieu en 2013, vous pouvez bénéficier de la déduction pour les années d'imposition 2013, 2022-2023 et 2022-2023.
Tant pour ceux qui choisissent d'utiliser le 730 prérempli que pour ceux qui continuent d'utiliser le modèle ordinaire, les frais de location engagés pour des raisons professionnelles à partir desquelles des réductions fiscales peuvent être obtenues, doivent être indiqués à la ligne E72 dans laquelle il faut préciser:
- dans la colonne 1 "N. jours ": le nombre de jours pendant lesquels le bien loué a été utilisé comme résidence principale
- dans la colonne 2 «Pourcentage»: le pourcentage de déduction due.
Les frais de location téléchargeables en 730 incluent également ceux supportés par les étudiants universitaires inscrits à un cursus universitaire d'une université située dans une commune autre que celle de résidence, à au moins 100 kilomètres.
Les frais de location doivent être indiqués dans la section I, où les lignes E8-E12 sont consacrées à d'autres dépenses que le contribuable peut déduire.
Dans l'image, ligne E8 telle qu'elle apparaît dans le 730 précompilé.
Pour bénéficier de la déduction pour loyers des étudiants universitaires hors site, il faut indiquer le code de dépenses «18» et le montant du loyer payé, qui ne peut excéder 2 633 euros.