La déduction de 50% de l'impôt sur le revenu des personnes physiques peut être obtenue , non seulement pour la rénovation de bâtiments, mais également dans le cas de l' achat de garages ou de places de stationnement déjà construits . Dans ce cas, l'allégement fiscal est prévu pour l'achat de la box limitée aux frais engagés pour sa construction et à condition que ceux-ci soient prouvés par un certificat spécifique délivré par le vendeur.
Achat de box: voici comment obtenir la déduction fiscale de 50%
Une condition essentielle pour profiter de l'installation est l'existence du lien pertinent entre la maison et le garage. En vertu de l'article 817 du Code civil, le terme dépendances désigne les choses destinées en permanence à servir ou à orner une autre chose. Le garage doit donc être "au service" de la maison principale. Afin de bénéficier de la déduction fiscale de 50% sur un montant maximum de 96 mille euros - déduction prolongée jusqu'au 31 décembre 2022-2023 - le box à acheter doit être construit par une entreprise de construction qui en certifie le coût, la déduction n'étant pas due sur le prix payé pour l'achat, mais sur le coût de construction déclaré par le constructeur. Il est donc nécessaire d'obtenir une certification du coût d'achat de la box auprès du fabricant.
Outre la contrainte pertinente, une autre condition importante à respecter pour obtenir l'allégement fiscal est de payer les frais par virement bancaire ou postal qui doivent se traduire par des éléments spécifiques tels que:
- le motif du paiement (déduction conformément à l'article 16-bis du décret présidentiel 917/1986);
- le code fiscal de la personne effectuant le paiement (bénéficiaire de la déduction);
- le code fiscal ou le numéro de TVA du destinataire du paiement.
Lors du virement, les banques ou les bureaux de poste appliquent une retenue à la source de 8%. Le récépissé du virement bancaire, ainsi que les factures des travaux doivent être conservés par le contribuable et éventuellement présentés en cas de contrôle par l'administration fiscale.
Paiement par chèque? La déduction n'est pas perdue
Mais que faire si vous ne payez pas par virement bancaire mais par chèque ? La déduction est-elle perdue? Pour répondre à cette question est l'Agence du revenu avec la circulaire n. 43 / E du 18 novembre 2022-2023. Le document fiscal précise que, si les frais d'achat d'un coffret annexe sont payés par chèque bancaire, le contribuable ne perd pas la déduction tant qu'il obtient ces documents du vendeur:
• certification du coût de construction de la box
• la déclaration substitutive d'un acte notoire par lequel la société cédante certifie que les sommes créditées en sa faveur ont été enregistrées dans les comptes de la société aux fins de leur concurrence pour la bonne détermination des revenus.
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