Contenu traité
- Superbonus: bénéficiaires et immobilier
- Travaux admis à la maxi concession 110%
- Comment obtenir le Superbonus
Le décret de relance contenant le 110% Superbonus a été approuvé par le Conseil des ministres. En attendant la publication de la disposition au Journal Officiel, voyons en quoi elle consiste, qui sont les bénéficiaires et les emplois admis pour bénéficier du maxi allégement fiscal.
Superbonus: bénéficiaires et immobilier
Du 1er juillet 2022-2023 au 31 décembre 2022-2023, ceux qui réalisent des travaux de réaménagement énergétique et de sécurité sismique des bâtiments peuvent bénéficier d'une déduction portée à 110% étalée sur cinq ans . Le 110% Superbonus rejoint les déductions existantes (ecobonus à 50-65% et sismabonus à 75-80%), ne les remplace pas et sera en fait appliqué exclusivement pour les interventions réalisées sur les parties communes en copropriété et sur les unités immobilières individuelles mais uniquement s'il est utilisé comme résidence principale et uniquement par des particuliers. L'éco-bonus, en revanche, s'applique à tout bien immobilier et les sujets IRES, donc les entreprises, peuvent également en bénéficier.
Travaux admis à la maxi concession 110%
La déduction maxi à 110% s'applique aux interventions d'une certaine entité qui sont pour être précis:
- isolation thermique des surfaces verticales et horizontales opaques affectant l'enveloppe du bâtiment sur plus de 25% de la surface brute de dispersion. Le plafond de déductibilité est de 60 mille euros pour chaque unité immobilière indépendante ou copropriété
- sur les parties communes des copropriétés, le remplacement des systèmes de climatisation d'hiver existants par des systèmes centralisés de chauffage, de refroidissement ou de fourniture d'eau chaude sanitaire à condensation , d'un rendement au moins égal à la classe A de produit prévue par le règlement UE 811/2013, avec pompe à chaleur , y compris les systèmes hybrides ou géothermiques, également combinée à l'installation de systèmes photovoltaïques et de systèmes de stockage associés (également soumis au super bonus de 110%), ou avec des systèmes de micro-cogénération. Le plafond de dépenses tombe à 30 mille euros multiplié par le nombre d'unités immobilières
- sur l'unité immobilière unique utilisée comme résidence principale, le remplacement des systèmes de climatisation d'hiver existants par des systèmes de chauffage, de refroidissement ou de fourniture d'eau chaude sanitaire avec des pompes à chaleur, y compris des systèmes hybrides ou géothermiques, également combiné à l'installation de les systèmes photovoltaïques et les systèmes de stockage associés, ou avec des systèmes de micro-cogénération. La déduction est calculée sur un plafond de dépenses maximum de 30000 euros et est également comptabilisée pour les coûts liés à la cession et à la réhabilitation de l'usine remplacée
Les ouvrages admis à bénéficier du superbonus doivent garantir l'amélioration d'au moins deux classes énergétiques ou, si ce n'est pas possible, qui atteignent la classe énergétique la plus élevée, à démontrer par le certificat de performance énergétique ( APE ). Afin d'améliorer la classe énergétique, en plus des trois interventions indiquées ci-dessus, à savoir isolation thermique, pompe à chaleur et chaudières à condensation, il est nécessaire d'installer les panneaux solaires photovoltaïques connectés au réseau électrique sur les bâtiments, jusqu'à un maximum de frais de 48 000 euros. Il est également possible d'installer des infrastructures de recharge de véhicules électriques dans les bâtiments, à condition qu'elle soit réalisée en conjonction avec l'une des maxi-interventions.
Le 110% Superbonus comprend également les travaux de sécurité sismique réalisés non seulement dans les zones sismiques 1 et 2, mais également dans la zone 3. En outre, une déduction de 90% pour l'achat d'une police d'assurance est également prévue pour le séismabonus anti-calamité si le crédit d'impôt accumulé avec les travaux a également été transféré à la même compagnie d'assurance.
Comment obtenir le Superbonus
Il sera nécessaire (comme déjà pour les autres déductions) de régler les factures par virement parlant et d'envoyer la documentation technique par voie électronique à Enea , mais un rapport sera également nécessaire pour certifier l'adéquation des coûts engagés, établi par des professionnels en charge de la conception structurelle, direction de travaux des structures et tests statiques en fonction des compétences professionnelles respectives, et inscrits dans les ordres professionnels ou collèges concernés. La possibilité de céder le crédit d'impôt a été confirméeà une banque ou à la société fournisseur, qui deviendra titulaire de la facilité ou pourra la revendre à son tour. Opportunité qui, cependant, ne sera probablement pas facile à mettre en œuvre en raison de la difficulté de trouver des interlocuteurs disponibles ou plus correctement en mesure de se le permettre, comme déjà souligné l'année dernière lorsque la disposition relative au transfert de crédit a été approuvée pour la première fois, soulevant des protestations d'artisans et de petites entreprises d'une part et de clients potentiels d'autre part.