Contenu traité
- Entretien de la chaudière: à quoi ça sert?
- Entretien de la chaudière: à quelle fréquence doit être effectué
- Entretien de la chaudière: qui doit le faire
- Frais et pénalités
Lors de la révision de la chaudière, deux opérations doivent être effectuées: l'entretien courant et le désenfumage. En nous attardant sur le premier, examinons de plus près en quoi il consiste, qui doit le réaliser, dans les délais et les coûts.
Entretien de la chaudière: à quoi ça sert?
L' entretien de la chaudière garantit la sécurité du système et c'est pourquoi la loi l'exige. L'objectif est d'améliorer l'efficacité énergétique et de minimiser les accidents dus au vieillissement du système de chauffage.
La législation de référence est contenue dans le décret présidentiel 74/2013 , entré en vigueur le 12 juillet 2013, qui transpose une directive européenne et renouvelle la réglementation concernant les contrôles «d'efficacité énergétique» des systèmes de climatisation d'hiver, communément appelés chaudières, et d'été, également connu sous le nom de climatiseurs.
Entretien de la chaudière: à quelle fréquence doit être effectué
L' entretien de la chaudière doit être effectué chaque année, mais dans les délais prévus dans le livret. A partir de 2022-2023, ceux qui disposent d'un système de climatisation hiver et / ou été à domicile doivent avoir le livret système, un document obligatoire qui accompagne le système de climatisation et sur lequel toutes les interventions effectuées doivent être enregistrées: premier allumage, entretien courant, interventions extraordinaires .
Le livret est compilé pour la première fois par l'installateurlors de la mise en service dans le cas d'un nouveau générateur. Puis aux vérifications et révisions suivantes, il est rempli de temps en temps par le technicien qui indiquera également quand la prochaine maintenance doit être effectuée. Le livret de la chaudière doit être rédigé en cas de nouvelle installation d'un système. S'il s'agit d'un système existant, le livret doit être rédigé lors de la première intervention de maintenance. Lors de l'opération de contrôle et d'entretien régulier que nécessite la chaudière, le technicien peut remplir et publier le livret. De plus, même en cas de modification ou de remplacement, il sera obligatoire de remplir à nouveau le livret. La conservation du livret est de la responsabilité du gestionnaire du système, c'est-à-dire du propriétaire de l'immeuble ou de l'administrateur de la copropriété.
Entretien de la chaudière: qui doit le faire
En plus de l'entretien, il est également important d'effectuer un nettoyage annuel régulier qui vous permet de garder la chaudière efficace et d'éviter les pannes. Cependant, il convient de noter que ce n'est pas obligatoire par la loi.
L'entretien de la chaudière doit être pris en charge par le propriétaire de la maison ou l'administrateur de la copropriété dans le cas d'un système de condominium. Dans le cas d'un appartement loué, le responsable de l'entretien de la chaudière et du contrôle des fumées est le locataire, mais en ce qui concerne les travaux plus importants, tels que le remplacement de la chaudière ou la réparation de pièces du système, la responsabilité incombe évidemment au propriétaire de l'appartement, comme établi dans la plupart des baux.
L'installation et l'entretien de la chaudière doivent être effectués de manière professionnelle. Pour cela, il est nécessaire de contacter un installateur qualifié. Le technicien qualifié peut être à la fois l'installateur et le technicien d'entretien de la chaudière. Il a l'obligation d'indiquer par écrit au client quelles sont et à quels intervalles les opérations de contrôle et de maintenance dont le système a besoin pour assurer sa sécurité doivent être effectuées.
Frais et pénalités
Le coût de l'entretien ordinaire de la chaudière varie selon l'entreprise sur laquelle vous comptez et selon la Région et varie généralement de 60 euros à 80 euros (il dépasse cependant 100 euros pour la vérification des émissions). Lorsque la révision n'est pas effectuée, en plus de mettre en danger le logement, il y a des pénalités à respecter allant de 500 € à un maximum de 600 € en cas d'absence du livret système, tandis qu'en cas de panne réviser la sanction varie de 50 € à un maximum de 200 €. Ce sont les Régions qui effectuent des contrôles aléatoires.