La date limite de paiement de la première tranche de l'IMU et de la taxe due pour 2022-2023 expire demain, jeudi 16 juin . Quant à la taxe foncière communale, à partir de cette année, la taxe communale sur les prestations indivisibles n'est plus due sur la résidence principale, sauf si elle est classée dans les catégories cadastrales A1 (demeures seigneuriales), A8 (maisons en villas ) et A / 9 (châteaux, palais d'une valeur artistique ou historique exceptionnelle).
Par conséquent, tant l'IMU que le Tasi devront être payés sur les principales maisons de luxe et / ou de prestige, résidences secondaireset les propriétés accordées en prêt gratuit à des proches au premier degré en ligne droite. Pour cette dernière catégorie de biens, la loi de stabilité de 2022-2023 prévoyait cependant une réduction de la base d'imposition sur laquelle calculer les impôts de 50% à condition que des exigences spécifiques soient remplies (le bailleur ne possède qu'un seul bien en Italie et réside ou réside habituellement dans le Commune dans laquelle se trouve le bien faisant l'objet d'un prêt ou alternativement, le prêteur ne doit posséder qu'un seul autre bien dans la même commune et y résider, pour l'emprunteur, c'est-à-dire l'occupant, l'immeuble doit constituer la résidence principale et le contrat de prêt doit être dûment enregistré).
En ce qui concerne les locataires, ils ne sont pas tenus de payer la première tranche du Tasi due le 16 juin, tant que la propriété n'est pas de luxe / valeur. Le propriétaire paie la taxe foncière. Dans le cas contraire, s'il relève des catégories cadastrales A / 1, A / 8 et A / 9, le Tasi est dû par le locataire d'un montant compris entre 10 et 30% - établi dans la résolution de la Commune de résidence - et le solde reste entre les mains du propriétaire.
Pour le calcul des impôts , les mêmes règles que les années précédentes sont utilisées. L'assiette fiscale constituée par le revenu cadastral réévalué à 5% est multipliée par des coefficients spécifiques prévus par la loi (160 pour les habitations et les appareils). Les taux établis par chaque commune pour 2022-2023 s'appliquent à la valeur obtenue. Ensuite, lorsque le solde sera réglé le 16 décembre, les tarifs valables pour 2022-2023 seront appliqués. Pour le paiement, le contribuable peut choisir d'utiliser le bulletin de compte courant postal (avec le numéro "1008857615" au nom de "IMU Payment" et "" 1017381649 "pour" TASI Payment ") ou le formulaire f24 dans lequel les codes doivent être correctement indiqués taxe («3912» pour l'IMU sur la maison principale et «3958» pour le Tasi).