L'expert répond 2025, Janvier

Pour un appartement hérité par plusieurs personnes, si une seule d'entre elles est favorable à l'approbation d'un travail de copropriété hors du commun, peut-elle seule bénéficier des déductions fiscales relatives? Ou: dans une copropriété d'au moins deux copropriétés uniquement, est-il possible que l'un effectue des travaux avec une déduction à 50% et l'autre à 65%? Notre expert répond à certaines questions particulièrement importantes posées par les lecteurs.

Notre expert répond sur: le contrat de location en commun et le retrait brutal d'une partie; possibilité d'agrandissement d'un appartement en copropriété; obligation ou non de confier le nettoyage des escaliers de copropriété à une entreprise ou d'émettre une facture pour la gestion d'une copropriété soumise au régime d'imposition minimum.

Lorsque le salon avec cuisine ouverte est situé dans un espace ouvert de forme irrégulière et de plus avec un pilier au milieu, le meubler de manière fonctionnelle peut ne pas être si simple. Voici le projet de notre expert pour les lecteurs Stefano et Valentina.

Parmi les nombreux e-mails que nous recevons, en voici quelques-uns auxquels notre expert comptable a répondu. Écrivez-nous en expliquant clairement le problème et sans oublier d'inclure dans la question tous les éléments nécessaires pour pouvoir donner une réponse en temps opportun.

Les pièces de forme irrégulière, c'est-à-dire avec des murs non orthogonaux, sont souvent difficiles à meubler. Voici le projet de notre expert pour le lecteur Antonio, qui nous a demandé de l'aide pour savoir où placer le lit et le dressing.

Un projet de nouvelle subdivision de l'espace nuit en 3 chambres et 2 salles de bains, limitant au maximum les travaux de maçonnerie. Voici le projet de notre architecte pour le lecteur Filippo.

Deux solutions pour avoir le dressing dans la chambre: grand et confortable, utilisé sur deux côtés, ou divisé en deux parties distinctes pour lui et elle. Voici les projets de notre architecte pour le lecteur Massimo L.

Dans le salon, vous pouvez créer une zone multifonctionnelle à utiliser comme bar. Voici une vue 3D réalisée par l'un de nos architectes avec un coin bar d'environ 2 mètres carrés, réalisée pour notre lecteur Sonia P.

Parfois, il n'est pas facile d'appliquer la loi, la loi telle que nous la lisons, à diverses situations contingentes. C'est pourquoi vos questions sont toujours nombreuses à cet égard, notamment sur les déductions fiscales, du bonus mobilier à la remise de 50% pour restructuration ou entretien extraordinaire.

Divisez mais pas complètement le salon et la cuisine: pour la lectrice Marilena Lucia, voici le projet 3D de notre architecte avec une cloison centrale en maçonnerie, équipée d'un coin TV et d'une cheminée double face, et de deux passages latéraux qui relient les deux pièces.

Le chauffage domestique fait souvent l'objet de discussions ou de litiges, par exemple dans une copropriété ou entre locataire et propriétaire. Des discussions qui pourraient souvent être évitées en connaissant la législation et les possibilités réellement réalisables pour améliorer la situation dans laquelle vous vous trouvez. Voici les réponses d'experts à certaines questions des lecteurs sur les chaudières et les systèmes.

À quoi doit ressembler la maison pour une personne en fauteuil roulant pour en faire l'expérience de manière fonctionnelle et y trouver un allié et non des obstacles continus? Pour notre lecteur Riccardo C., voici le projet de l'expert Cose di Casa pour une maison dans laquelle il est facile de se déplacer pour chaque individu.

Puis-je profiter de plusieurs bonus mobiles? Dans quelles situations? Et si vous n'êtes pas propriétaire (mais cohabitant), pouvez-vous participer aux coûts de restructuration et profiter ensuite des avantages fiscaux? L'expert de Cose di Casa répond à vos questions.

Vos questions sur les primes de rénovation, les primes de meubles, les déductions d'économie d'énergie sont toujours nombreuses ... Voici quelques-unes des réponses de nos experts qui s'appliquent à beaucoup d'entre vous ainsi qu'aux lecteurs individuels qui nous ont posé la question.

Projet 3D d'une bibliothèque multifonction murale pleine, avec TV et cheminée bioéthanol, réalisé par notre architecte pour Armando reader.

On pense généralement que la pertinence concerne le garage et la cave. De nombreuses questions nous sont parvenues des lecteurs sur le sujet. Avant d'acheter une propriété, en effet, il est bon de se renseigner sur le nombre et le nombre d'appareils dont elle dispose, en évaluant son utilité sur le plan du logement et sur le plan fiscal. Nous les avons remis à notre expert. Voici les réponses.

Déductions pour rénovation en copropriété, annexion de parties communes à un seul appartement ou union de deux appartements ... Il existe de nombreuses situations qui dans une copropriété soulèvent des doutes. Voici les réponses de notre expert.

Notre expert répond à vos questions sur les bonus mobiles, la TVA réduite, l'Imu et l'accumulation de revenus.

L'ameublement d'un espace de vie avec une plante irrégulière est souvent problématique. Pour le lecteur Francesca, la solution de notre architecte.

L'escalier est de plus en plus devenu un élément de mobilier, à dessiner et à laisser à la vue. En effet pour exposer. Voici un projet avec l'escalier principal, réalisé par notre architecte à la demande du lecteur Patrizio: sa maison sur trois niveaux gagne en fonctionnalité et en esthétique grâce aux deux nouveaux escaliers qui remplacent les escaliers en colimaçon d'origine.

Optimiser l'espace disponible avec un dressing équipé d'un deuxième lavabo ou d'une armoire est la meilleure solution pour ceux qui ont une salle de bain longue et étroite. Voici le projet de notre architecte pour le lecteur Massimo, qui souhaitait améliorer sa salle de service.

Pour notre lecteur Frank, notre architecte propose ce projet avec un plan et une élévation 3D.

Un séjour-cuisine rendu plus fonctionnel par le nouveau compartiment garde-manger, obtenu et rehaussé de papier peint décor. Pour la lectrice Arianna, qui a demandé un projet à notre expert.

Pour limiter l'impact visuel de la chaudière placée à l'extérieur, sur le balcon ou sur le porche: trois solutions pour notre lecteur Ester, dont deux réalisées avec du papier peint extérieur, la troisième avec des panneaux de bois.

Lorsqu'il y a des arriérés dans la copropriété, que peut faire l'administrateur? Voici ce que vous devez savoir.

Pour créer une ambiance magique ou ludique dans la chambre des enfants, la décoration murale suffit. Voici nos conseils pour la lectrice Simona S.

Décider sur quel mur placer le canapé et par conséquent la table et la télévision est un dilemme pour beaucoup. Voici le projet 3D réalisé par notre expert pour le lecteur Ruggero M., qui nous a également demandé de découper l'espace pour le dressing dans sa chambre.

Dans les petites maisons, il y a souvent des consoles et des tables extensibles qui nécessitent de l'espace pour ranger les chaises pliantes et les extensions. C'est le problème de notre lecteur Marcello, qui nous demande comment découper un coin pour un placard dans son salon.

Comment donner un nouveau look aux murs de la cuisine, rapidement et sans gros travaux, par exemple, s'il y a de vieux carreaux et que vous ne souhaitez pas faire de travaux de démolition? Une excellente solution sont les résines époxy, à poser sur la céramique avec des effets décoratifs intéressants. Voici la réponse d'un technicien expert à la question de la lectrice Marina P.

La deuxième salle de bain, si elle est située à proximité de la principale, peut profiter des installations permettant d'économiser du temps et de l'argent lors de la rénovation. En réponse à notre lecteur Vitantonio, le projet 3D de notre architecte.